Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Aspudden

Hägerstensvägen 159

Trivsam välplanerad lägenhet med balkong i västläge. Lägenheten har renoveringsbehov men har redan nu en hemtrevlig atomsfär och kan med små medel bli fantastisk. Välskött stabil HSB förening med, övernattningslägenhet, hobbyrum, snikarbod, gym, föreningslokal samt flera tvättstugor.

Beskrivning

HALL Välkomnande möblerbar hall med en klädkammare och en större inbyggd garderob.

KÖK Stort ljust kök med gott om plats för matbord och kökssoffa. Köket är i original och har gott om skåp och arbetsytor.

VARDAGSRUM Trevlig vardagsrum med utgång till balkongen i västläge. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matsalsmöbel.

SOVRUM Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet finns en klädkammare.

BADRUM Kaklat badrum med badkar.

Fakta

Förening: Brf Korsriddaren
Lägenhetsnr: 70
Byggår: 1946
Boarea: 52.5 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Allmän information

HSB Brf Korsriddaren är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen har 173 bostäder som fördelar sig enligt följande: 30 st ettor, 105 st tvåor, 33 st treor, 3 st femmor (4 rum och en jungfrukammare) och 1 sexa. Sexrumslägenheten är två ihopslagna lägenheter. I föreningens begynnelse var den ena lägenheten en tandläkarmottagning. Det finns även 22 lokaler och ett flertal små förråd, som kan hyras av boende i föreningen. Föreningen har en informativ hemsida som finns som länk under dokument. Energiprestanda 173 kWh/m2 och år.

Renoveringar

Välskött förening, för alla renoveringar samt kommande renoveringar se gärna hemsida och årsredovisning. 2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll), 2011 byte av 10 st tvättmaskiner och annan tvättutrustning, införande av skalskydd med låsbricka och koder, spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter, 2004-05 fönsterrenovering.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Tv från ComHem och Bredband via Bredbandsbolaget, kostnaden för bredband är en obligatoriskt kostnad och tillkommer med 125kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum/barnvagnsrum,övernattningslägenhet, hobbyrum, snickarrum, gym, källsorteringsrum med grovsopor, föreningslokal samt 7 tvättstugor.

Ekonomi

Avgift: 2 954 kr
Andelstal: 0,48251
Gas: 200 kr/månad
Hushållsel: 350 kr/månad
Totala driftskostnader: 550 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 120 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 448 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lugnt och trevligt läge med gångavstånd till tunnelbanans röda linje (Örnsberg samt Aspudden). Härliga promenadstråk med närhet till Aspuddens centrum och dess småstadsidyll som erbjuder både restauranger, fik, affärer och service. För de större inköpen finns flertalet livsmedelsbutiker och Liljeholmens galleria ligger på ett bekvämt reseavstånd. Du tar dig snabbt till city med tunnelbana eller buss och Hornstull ligger endast 15 minuters bort med cykel. Nära till vatten och fina stränder runt populära Vinterviken. Här har du dessutom tillgång till vackra promenad- och joggingsträckor i parkområdet kring Mälaren.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA