Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Johanneshov

Bildhuggarvägen 10

Lägenhet med potential – 3 Rum och Kök med Balkong och Strålande Utsikt

Ta hissen högst upp till denna rymliga 3:a på våning 7, en bostad som bjuder på massor av charm och möjlighet att skapa ditt drömhem. Här möts du av en lägenhet i förmånligt gavelläge med renoveringsbehov men med fantastiska detaljer och en utsikt som tar andan ur dig.

I lägenhetens hjärta finns ett vardagsrum med vacker originalparkett och en eldstad som ger rummet en härlig känsla av värme och karaktär. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på en storslagen vy över staden. Från vardagsrummet når du även balkongen där du kan njuta av en fantastisk panoramavy så långt ögat kan nå, här kan du börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen eller avsluta kvällen med en magisk solnedgång. Utöver detta finns ett kök med äldre standard, två sovrum där det ena har tidstypiska inbyggda garderober. I hallen finns en klädkammare och här finner du även badrummet från stambytet -98.

Tre rum och ett kök, där du kan forma varje yta efter dina behov och din unika stil.
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en mysig eldstad för mysiga hemmakvällar.
Ljusa och öppen ytor, med läget högst upp i huset som ger både lugn, insynsskydd och magiska vyer.
Badrum från stambytet 1998.
Föreningen har en fantastisk takterass för härliga grillkvällar.
Fastighet från 1945 då praktiska detaljer och förvaring stod i fokus – perfekt för dig som värdesätter en bekväm livsstil och vill skapa ett modernt hem med tidlös charm.
Välskött förening med stabil ekonomi.

Denna bostad har alla förutsättningar att bli något alldeles extra. Låta dina renoveringsidéer ta form och skapa en lägenhet helt efter dina önskemål och behov – utan att kompromissa med varken utsikten eller läget.

Här bor du på en populär address omgiven av grönområden och med Årstavikens klippbad, Gullmarsplan och Södermalms fantastiska utbud på promenadavstånd.

Välkommen att upptäcka potentialen i denna pärla!

Fakta

Förening: BRF Skulptören nr 2
Lägenhetsnr: 1703
Byggår: 1945
Boarea: 61 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Stabil förening med mycket god ekonomi som förvärvade fastigheten 1978 bestående av 30 lägenheter (alla är bostadsrätter) i ett välskött punkthus. Föreningen äger marken. Delat ägande är accepterat. Föreningen har en obligatorisk vår och höststädning.

En överlåtelseavgift betalas av köpare med 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av prisbasbeloppet.

Renoveringar

1995 Renovering av yttertak, Iordningställande av takterrass.
1996 Renovering av rökgångar, installation av fjärrvärme.
1996 Iordningställande av gemensamt gästrum.
1997/1998 VA-stammar har bytts ut.
1997/1998 Elstigar med automatsäkringar installerades.
1998 Renovering av hiss, renovering av trapphus.
2000 Plattsättning framför entrén.
2001 Fastighetens entré kaklades om, nytt golv i tvättstuga.
2010 Renovering av fasaden.
2010/2011 Byte av fönster i huset.
2015 Målning, kakling och allmän uppfräschning av tvättstugan.
2016 Byte av elcentral
2018 Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Byte av belysning trapphus.
2019 Renovering av tvättstugan
2019 Undersökning av hissen (godkänd)
2020 Renovering av entré och trapphus. Brandsäkerhet - Översyn av fastighetens brandsäkerhet
2020 Yttertak, skärmtak - Plåtarbeten samt fogning av skorsten
2020 Rengöring av radiatorsystem - Rengöring inför byte av undercentral
2021 Byte av undercentral
2022 Byte av belysning vind, källare, gästlgh samt cykelförråd. Byte av lås ytterport - Installation av porttelefon
2022 Stuprör - Översyn stuprör, rensning och reparation
2023 Renovering och modernisering av hiss
2024 Översyn/besiktning balkonger

Planerade renoveringar

Föreningen har gjort större renoveringar de senaste åren så inga stora renoveringar är planerade framöver.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: I avgiften ingår fiberbredband Telenor 250. I april 2025 byter föreningen till Bahnhof, 500.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastisk takterrass med utemöbler där du som medlem kan grilla, sola och njuta av den magiska utsikten. Föreningen har också ett gästrum med pentry, wc samt dusch för en kostnad om 100 kr per natt, för utlåning till medlemmarna. Cykelrum och tvättstuga finns på entréplan i huset.

Ekonomi

Avgift: 4 057 kr I avgiften ingår bredband, tv, värme och vatten.
Andelstal: 3,78167 %
Andelstal insats: 4,50331 %
Avgiftsändringar: Planerad avgiftshöjning om 6% från och med 1 Januari 2025 enligt föreningen 2024-11-28.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Fakta

Pris: 3 750 000 kr (Högstbjudande)
Rum: 3
Boarea: 61 m²
Avgift: 4 057 kr
Lgh nr: 1703
Lgh nr LM: 1703
Våning: 7 av 7
Byggår: 1945
Område: Johanneshov
Andelstal: 3,78167 %
Andelstal insats: 4,50331 %
Andelstal avg: 0,0378167
Typ: Bostadsrätt
Adress: Bildhuggarvägen 10
Postnr: 12144
Ort: Johanneshov

Visningar

Söndag 1 dec 11:00 - 12:00
Förhandsvisning! Anmälan krävs till 070 575 33 13
Lägg till i din kalender
Onsdag 4 dec 17:00 - 18:00
Anmäl dig gärna till visningen, varmt välkommen!
Lägg till i din kalender
Söndag 15 dec 12:00 - 13:00
Anmäl dig gärna till visningen, varmt välkommen!
Lägg till i din kalender