Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Orminge

Edövägen 7 F

Nybyggd gaveltvåa i toppskick- Med stor balkong i sydväst

ACCEPTERAT PRIS-KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING. Optimalt planerad och yteffektiv tvåa med ett extra litet arbetsrum. Lägenheten om 44 kvm som fortfarande känns i det närmaste som nyskick bjuder på ljusinsläpp från både söder och väster. En ljus, luftig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väldisponerade och trivsamma ytor för umgänge, möbler och förvaring.

Inbjudande hall med gott om förvaring i garderober.

Helkaklat badrum med dusch, handfat och kombimaskin för tvätt och tork.

Stilrent och välutrustat kök med bra arbetsytor, ljusa kökssnickerier och rostfria vitvaror från Electrolux. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrumsdel med gott om plats för soffan. Utgång till stor solig balkong i sydväst och med fri utsikt mot en liten park.

Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober.

Walk in Closet/Förråd som idag disponeras som ett praktiskt mindre arbetsrum.

Ett stenkast från service och bussar vid Orminge Centrum.

Fakta

Förening: Brf Kolet
Lägenhetsnr: 05.1102
Byggår: 2021
Boarea: 44 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Avgift: 2 885 kr
Andelstal: 0,82406
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme och vatten. Fiber finns indraget i fastigheten och medlemmarna väljer om de vill ha tillgång till fiber och kostnaden betalas av den enskilde medlemmen.
Överlåtelseavgift: 1 207 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 483 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA