• Real Estate Stockholm
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Småhus / Hässelmara

Lejongapsvägen 21

Lantlig skärgårdsidyll med stort pooldäck

Långt in på en lugn återvändsgata finner ni denna lantliga skärgårdsidyll som passar livsnjutare som vill bo med högt skyddat läge med pool, spabad och bastu. På fastigheten finns även gäststuga. förråd och snickarverkstad.

En vacker detalj är den naturliga skärgårdshällen som utgör sista biten av uppfarten till huset. Inbjudande farstukvist vid entrén.

Trevligt lantkök, med kökssnickerier i björk, bra arbetsytor och naturlig plats för middagsbord och många middagsgäster intill fönster. Fullt utrustat kök med fungerande vedspis, spishäll i keramik med gasoldel. Rostfria vitvaror; kyl och frys från 2019, spisfläkt och diskmaskin. Golvvärme.

Mysigt vardagsrum med parkettgolv, trevligt burspråk, dekorativt runt fönster och öppen spis med insats.

Rofyllt Master Bedroom med fönster i två väderstreck och anslutning till Walk in Closet.

Ett mindre sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.

Allrum som tidigare disponerats som bilbliotek/tvrum. Ytan skulle även kunna nyttjas som arbetsrum eller gästrum.

Planlösningen skulle kunna göras om så att man får tre sovrum istället för två.

Helkaklat badrum med dusch, wc och dubbla handfat med kommod. Golvvärme.

Tvättstuga med bra arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt med utgång till trädgård. Golvvärme.

Fiber är indraget i fastigheten.

Huset är tilläggsisolerat.

Centraldammsugare finns.

Renoveringar de senaste åren är: Fönsterbyte 2016-17 Badrum 2016 Nytt tak 2018

Byggnadsfakta

Övriga byggnader

Trevlig gäststuga om ca 14 kvm, bastustuga och två förråd.

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ HÄSSELMARA 1:205
Uppvärming
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedspis och öppen spis
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
G
Energiprestanda
197 kWh/m2
Elförbrukning
0 kWh/år
Servitut mm
  • Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hässelmara Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Hässelmara 1:1(ändrad Se Planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19470507)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1959
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 337 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 282 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 619 000 kr
Standardpoäng
29

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

Fakta

Slutpris
3 800 000 kr
Pris
4 250 000 kr (Högstbjudande)
Rum
4
Boarea
85 m2
Byggår
1959
Område
Hässelmara
Typ
Småhus
Tomtyta
4685 m2
Adress
Lejongapsvägen 21
Postnr
13960
Ort
Värmdö

Budgivning

Senaste bud
3 800 000 SEK

Budgivare Bud
1 3 800 000 kr

Ansvarig Mäklare

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Pooldäck
Pooldäck detalj
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Farstukvist
Pooldäck
Pooldäck
Pooldäck
spabad
Bastu
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Vedspis
Matplats
Allrum
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Gäststuga
Fågelbord
Vackra skärgårdshällar
Trädgård
Uppfart
Planskiss Lejongapsvägen

VÄRMDÖ HÄSSELMARA 1:205

Lejongapsvägen 21

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!