Frida Kieser
Småhus / Kårsta/Rimbo
Närtunavägen 282
Underbar fastighet från 1861 som genomgående varsamt renoverats de senaste åren. Fastigheten är en fd skola och bostad åt lärare och har en oemotståndlig känsla av lugn och harmoni. Det finns fem sovrum samt två stora sällskapsrum. Idylliskt läge mellan ängar och på kort promenadavstånd ligger den vackra badsjön Sparren som glimtar mellan träden. Möjlighet finns att köpa till mer mark som ligger i anslutning till fastigheten, en fantastisk möjlighet för den som önskar ha hästar eller mer plats att odla på. Ca 5km från fastigheten ligger Roslagsbanan som går in till Östra Station. Bergvärme.
Beskrivning
Entré Stor hall med en mycket speciell järnkamin (fungerar ej men kan renoveras) Såpat furugolv original. Pärlspont på väggar.
Toalett i hall: Väggar klädda med pärlspont vitmålad. Golv marockanskt klinker svartvitt.
Förråd: Stort förråd med plats för extra allt städmaterial, ved o verktyg som man vill ha inne. Bergvärmepumpen bor här.
Kök Stort luftig kök om 60 kvm i gamla storsalen. Golv vitsåpade furugolv i original vitmålad pärlspont på väggar Uppmurad järnspis med insats ger god värme året om. Gott om plats för matbord för 10 personer och en soffgrupp framför brasan. 7 m lång köksbänk med en lägre sittdel. Fullstor kyl och frys. Skolans gamla skolbänk och svarta tavla (följer med huset om man vill)
Vardagsrum: Ca 45 kvm stort vardagsrum Vitsåpade furugolv original. 6 st höga fönster med ljus från alla håll. Kalkmålade väggar i ljust grått Öppen spis samt trappa upp till övervåningen.
Övre hall: Golv vitsåpade originalgolv som sluttar charmigt Vacker vit kakelugn som går att göra iordning genom att ordna en kort rökkanal. Vägg vitmålad pärlspont.
Sovrum 1 i flygel: Stort härligt sovrum med såpade originalgolv o vitmålad pärlspånt. Gott om plats för garderobsvägg och fönster som vetter mot trädgården och ängarna bakom huset.
Badrum: Stort vackert badrum med marockanskt kakel på golvet, golvvärme kopplad till husets uppvärmningssystem, gjutjärnsbadkar med tassar och en lyxig duschhörna med ett specialbeställd glasvägg. Ingång till tvättstuga med TM o TT samt gott om förvaring av handdukar i hyllor.
Lekrum: Ett stort genomgångsrum som används som lekrum idag. Golv såpade originalgolv.
Sovrum 2 innanför Lekrummet. Sovrum med egen vit kakelugn och utsikt över sjön och hagarna. Golv såpade originalgolv samt två klädkammare varav 1 med belysning. Väggar tapetserade med klassisk papptapet från Morris & Co.
Arbetsrum: Ett litet genomgångsrum som används som arbertsrum med kamin (ej fungerande) Kan renoveras. Golv såpade furugolv.
Sovrum 3: Litet sovrum med utsikt över hagarna på husets framsida (se bild) Väggar pärlspont samt tapet från Morris & Co. Golv såpade originalgolv i furu.
Sovrum 4 Flickrum med tapetserad fondvägg Pip. Utsikt mot trädgården på husets baksida. Golv såpade originalgolv i furu. Det finns flera mindre byggnader på fastigheten såsom redskapsbodar, vedbod och ett gammalt utedass. Ett av husen skulle kunna gå att bygga om till bostad om man vill ha ett gästhus, kontor el dyl.
Tomt
Byggnadsfakta
Mark kommentar
2014 – 2015 Samtliga ytskikt. 2014 All el omdragen inuti huset samt elcentraler utbytta. Undantag elen ut till en av bodarna (bör eg grävas ner) pga vinter. (JKL El AB i Nacka) 2014 Glidgjutning av två rökkanaler samt murning av ny kamin i köket (Skorstenstätaren AB) 2014 Nytt kök inkl alla maskiner 2014 Byte av cirkulationspump till bergvärmepumpen (Wåhlins) 2015 Toalett på entreplan 2015 Badrum övervåning (Decopierre) 2015 Tvättstuga övervåning 2015 Utvänding ommålning 2015 Byggt nytt staket mot grannen 2015 Nytt tak, ny takpapp, läkt och nya Monier pannor (Norrtälje Tak & Golv) 2016 Tilläggsisolering av vinden (Stockholm Isolering AB) 2016 Gallring av träd som lutade mot huset. 2017 Fiber är på gång.
Kvar att göra: Byta fönster, om man vill minska uppvärmningskostnader vilket säljarna tyckte var synd på de fina fönstren. Gräva ner en elkabel från huset ut till förråden om man vill ha el där, den som hänger i luften är en gammal modell som dock fungerar.
Renoveringar
2014 – 2015 Samtliga ytskikt. 2014 All el omdragen inuti huset samt elcentraler utbytta. Undantag elen ut till en av bodarna (bör eg grävas ner) pga vinter. (JKL El AB i Nacka) 2014 Glidgjutning av två rökkanaler samt murning av ny kamin i köket (Skorstenstätaren AB) 2014 Nytt kök inkl alla maskiner 2014 Byte av cirkulationspump till bergvärmepumpen (Wåhlins) 2015 Toalett på entreplan 2015 Badrum övervåning (Decopierre) 2015 Tvättstuga övervåning 2015 Utvänding ommålning 2015 Byggt nytt staket mot grannen 2015 Nytt tak, ny takpapp, läkt och nya Monier pannor (Norrtälje Tak & Golv) 2016 Tilläggsisolering av vinden (Stockholm Isolering AB) 2016 Gallring av träd som lutade mot huset. 2017 Fiber är på gång.
Kvar att göra: Byta fönster, om man vill minska uppvärmningskostnader vilket säljarna tyckte var synd på de fina fönstren. Gräva ner en elkabel från huset ut till förråden om man vill ha el där, den som hänger i luften är en gammal modell som dock fungerar.
- Fastighetsbeteckning
- Norrtälje Malmby 3:1
- Om-/tillbyggnadsår
- Huset är renoverat 2014-2016
- Uppvärming
- Bergvärmepump
- Grund
- Torpargrund
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Tegel
- Fönster
- 2-glasfönster
- Vatten
- Enskilt vatten
Energideklaration
- Energiprestanda
- 0 kWh/m2
- Elförbrukning
- 15 256 kWh/år
Servitut mm
- Rättigheter last: Vattenbrunn,vatten- och elledningar
- Rättigheter last: Beskr: Rätt att nyttja befintliga vägen v för utfart till allmän väg
Ekonomi
- Fastighetsskatt/avgift
- 7 687 kr
- Vatten och Avlopp
- 1 350 kr/år
- Renhållning
- 2 326 kr/år
- Totala driftskostnader
- 3 676 kr/år
- Taxeringsår
- 2015
- Taxeringsvärdesår
- 1929
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 669 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 388 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 1 057 000 kr
Närområdet
Trevligt läge ute på landet men bara 4,5 mil från Stockholm. Här kan man bo men fortfarande jobba i stan. Oslagbart för de som drömmer om en gård eller hus på landet men inte riktigt kan lämna tanken på Stockholm. Möjlighet finns att köpa till mer mark som ligger i anslutning till fastigheten (marken är bilden på fårhagen som ligger till öster om fastigheten), kontakta gärna mäklare Johan W Karlsson på Geson mäklare om ni är intresserade av marken tel:070-525 18 59 johan@gesonmaklare.se
I närområdet finns det tre stall och två ridhus.
Ca 5km ifrån Roslagsbanan som går in till Östra Station, det finns även lokalbussar i området.
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Boarea
- 240 m2
- Biarea
- 31 m2
- Byggår
- 1861
- Område
- Kårsta/Rimbo
- Typ
- Småhus
- Adress
- Närtunavägen 282
- Postnr
- 76294
- Ort
- Rimbo
Budgivning
Ansvarig Mäklare
Frida Kieser
Dokument & Länkar
Norrtälje Malmby 3:1
Vägbeskrivning
Ni åker E18 mot Norrtälje men tar avfarten som heter Hallstavik, Rimbo, kårsta. Sen åker ni mot kårsta. In och igenom kårsta. Finns bara en väg. Efter kårsta har ni 3 högersvängar innan ni är framme. Ca 500 m efter kårsta kommer den första. Smal slingrande väg m mötesplatser. (OBS sväng inte in på den lilla avtagsvägen med en återvändsgränds skylt direkt efter första högersvängen). Efter ca en km kommer andra högersvängen då tar ni höger mot Närtuna. Sen slingrar sig vägen fram ca 4-5 km och till sist kommer ni fram till en T korsning och en vit gård. Där svänger ni höger för sista gången mot Rimbo. Efter ca 500 meter ligger huset på vänster sida. Välkomna!