Lottens gata 10

Lägenheten är belägen i ett spännande expansivt område med nya bostäder. Intill bostäderna skapas en ny park, Tvätt-Malins park. Den nya parken kommer att ligga i höjd med Mandelparken och tanken är att förlänga stråket från Mandelparken bort mot Tengdahlsparken. Upprustning och utveckling kommer också att ske i Tengdahlsparken. Välkommen till denna rymliga trea med generös förvaring i walk in closet, garderober i kapprum samt i ett källarförråd som nås med hiss. Trivsam planlösning med spridda sovrum och fina sällskapsytor. Lägenheten är trivsam med balkong med glimt mot kanalen och sitt läge på 4 våningen. Den ypperliga och luftiga planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp, ljusmålade väggar och ljuslaserat golv i borstad ek skänker ytterliga trivsel. Välkomnande hall/kapprum med praktiskt, snyggt och grått klinkergolv. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob, linneskåp samt hatthylla för avhängning av ytterkläder. Påkostat och stilrent kök Utrustat med 2 st kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, infälld diskbänk med 2 hoar, arbetsbänk och gott om skåp. Naturlig plats för matbord intill köksfönstret. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbler om så skulle önskas. Utgång till balkong med glimt mot kanalen. Två rofyllda sovrum varav ett Master Bedroom. Sovrummen är belägna i varsin ända av lägenheten. För den större familjen skulle man kunna bygga om denna lägenhet till en fyra genom att sätta en vägg i köket mot matdelen. Matdelen blir då sovrum och middagsbordet flyttas till vardagsrum. Har man behov av ytterligare en toalett kan man undersöka möjligheten att bygga om walk in closet till en gäst-wc. Godkännande från bostadsrättsföreningen krävs. Snyggt helkaklat badrum i sobert vitt och grått Här finns dusch med glasväggar, WC, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överhängande skåp för bra förvaring. Trivsamt med infällda takspots med dimmerfunktion som ger behagligt ljus samt grått klinkergolv med komfortvärme. Touchpaneler för belysning från Simon Systems som kan styras från mobilen. Lägenhetens takhöjd är 2,50m. Förrådet ligger i källaren. Till denna lägenhet valdes innerdörrar massiva med spegel samt touchpaneler från Simon Systems. Bifogat är en alternativ planlösning med ett extra sovrum samt gäst-wc. Fastighetsmäklaren har inte undersökt möjligheterna att få tillstånd till att bygga en gäst-wc. Det finns gemensam gård med planteringar, lekytor, mötesplatser och cykelförvaring. Gemensam takterrass ligger högst upp i huset på Nackagatan. Just nu byggs den nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med kommande station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, Den nya linjen beräknas tas i bruk 2030. Kika gärna på nedanstående film om projektet: https://www.youtube.com/watch?v=iJQMCK83BG4 Läs mer på Jms projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/ Bostadsrättsföreningens hemsida: https://sofia-sodra.smartbrf.se/ Stockholms projektsida https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/