Renmossevägen 7

Detta charmiga skärgårdsviste med stor utvecklingspotential ligger med ett högt och rofyllt läge på en solig och lättskött naturtomt. På tomten ligger två hus; Ett vinterbonat fritidshus om 54 kvm och ytterligare en stuga om ca 30kvm. Dessutom en gäststuga om ca 10kvm och förrådsbyggnader. Kommunalt vatten planeras för området under hösten 2026. Idag är tomten bebyggd med två stugor, gäststuga och förrådsbyggnader. Huvudbyggnaden ligger högst upp och är vackert inramad av vackra naturliga utomhusmiljöer, uteplatser och ett uterum. en vacker och ståtlig ek tillsammans med bl.a. äppelträd, plommonträd, bergsbambu, rosor och rododendron pryder tomten. Den kvadratsmarta planlösningen består av två sovrum, badrum, kök och storstuga med braskamin. En stor gäststuga med storstuga och matlagningsmöjligheter, sovdel, nytt helkaklat badrum med dusch och toalett. Vatten är inte inkopplat. Luftvärmepump, vet ej om den fungerar. Fin gäststuga om ca 10 kvm med två fönster och provisorisk el. (skarvsladd) På tomten finns också förrådsbyggnader, varav en med snickardel och vedförvaring. Plats för att parkera tre bilar. Tomten är lättskött och utgörs av en blandning av berghällar orörd naturmark och planteringar. Enligt kommunens översiktsplan Värmdö kommun 2035 är området Norra Älvsala 2 utpekat som ett prioriterat förändringsområde (PFO-område) som ska planläggas för att möjliggöra boende året runt. Det innebär bland annat att kommunalt vatten och avlopp ska byggas ut i området och att byggrätter ses över i områdena. Norra Älvsala 2 är en del av PFO 19 som planläggs i sju olika delområden. Hela det sammanlagda området innehåller cirka 850 fastigheter. De övriga detaljplanerna pågår parallellt i området. Planen för Norra Älvsala 2 omfattar 115 bostadsfastigheter där nära hälften har permanentboende. Planområdet har en äldre byggnadsplan där byggrätten är begränsad till 60 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för komplementbyggnad. Vägar, naturområden och vatten har enskilt huvudmannaskap. Attefallsreglerna är tillämpliga vilket inkluderar både möjlighet till ett Attefallshus (30 kvm BYA) samt en tillbyggnad (15 kvm BYA) på befintligt hus I nya planen som är antagen är maximal byggnadsarea (BYA) huvudbyggnad 180kvm och största möjliga bruttoarea (BTA )för huvudbyggnad är 240kvm, Vid bruttoarea skall befintlig källare inte inräknas. Huvud-och komplemenntsbyggnad får sammanlagt högst uppgå till 300 kvm bruttoarea. När en plan vinner laga kraft är den gällande. Planerad påkoppling av kommunalt vatten och avlopp sker under hösten 2026 enligt samtal med Värmdö kommun 2025-09-24. Syfte Syftet med detaljplanen för Norra Älvsala 2 är att möjliggöra ett permanentboende genom att byggrätterna ses över på befintliga fastigheter. Hänsyn tas samtidigt till att bevara den befintliga karaktären med stora tomter och bostadshus som är väl inpassade i den naturligt kuperade terrängen. Den ska även bibehålla grönstrukturer i området och bevara kultur- och naturvärden. Vidare ska de i detaljplanen planlagda vägområdena vara tillräckligt stora för de servicefordon som behöver trafikera ett utbyggt område. För mer information om detaljplan kontakta Värmdö kommun Ricardo Hoogduyn 08-570 47 008 Stefan Khoo 08-570 48 073 stefan.khoo@varmdo.se Läs mer på Värmdö kommuns hemsida https://www.varmdo.se/samhalleochtrafik/samhallsplanering/pagaendedetaljplanering/varmdolandet/pfob5norraalvsala2.4.5f2af440197a1e16172695f.html För frågor om utbyggnaden av kommunalt VA Eva Fors Nordström Det tillkommer en anläggningsavgift för VA. 2025 årstaxa är 225.000kr för en byggnad om ca 329.897(+ 83.000kr om man fastigheten är bebyggd med ytterligare byggnad med kök/pentry och toalett) I december 2025 kommer beslut om 2026 års taxa. Välkommen till Älvsala, en naturskön och eftertraktad del av Värmdö som erbjuder det bästa av skärgårdslivet året om. Här bor du i en harmonisk miljö omgiven av vacker natur, glittrande havsvikar och ett rikt friluftsliv, endast ca 40 minuter med bil från Stockholms innerstad. Älvsala bjuder på klassisk skärgårdsmiljö med kuperade skogspartier, klippor, insjöar och salta havsbad. I området finns flera trevliga badplatser med både sandstrand och bryggor. Fina strövområden och granne med Stickelsbergs naturreservat där med fågelarter som fiskgjuse, ugglor och orre. På bekvämt avstånd ligger populära Bullandö Marina, en naturlig mötesplats under sommaren men också aktiv året om. Här finns Bullandö Krog, en uppskattad skärgårdsrestaurang med utsikt över hamnen. Intill restaurangen finns även Bullandö Glassfabrik med färsk delikatessglass från Italien. Utöver det finns här butiker och all tänkbar service får båtar. Kommunikationerna till Stockholm är smidiga med både bussförbindelser från närliggande hållplatser och väg 222 mot Stockholm. Direktbussar till Slussen, vilket gör området till ett attraktivt alternativ även för dig som vill pendla.