Vinthundsvägen 139

Två hem i ett – rymligt radhus med uthyrningsdel och villakänsla Välkommen till ett ovanligt rymligt radhus om 187 kvm boyta och 34 kvm biyta, där smart planlösning möter stora möjligheter. Här får du inte bara ett hem med plats för hela familjen, utan också en separat uthyrningsdel på ca 40 kvm som redan är inredd och redo för hyresgäst, generationsboende eller eget företagande. Med egen ingång, vardagsrum, sovalkov, pentry och badrum är det enkelt att skapa en stabil extrainkomst på upp till 10 000 kr/mån. Endast 10 minuter från tullarna. Huvuddelen av huset bjuder på generösa ytor: ett vardagsrum på hela 38 kvm med trivsam kakelugn, kök med matplats, sovrum och rymlig tvättstuga på entréplan. På nedre plan finns ytterligare två sovrum, allrum med kamin, uterum mot trädgård samt ett stort badrum om ca 16 kvm med både bastu, jacuzzi och dusch. Gott om förvaringsutrymmen, förråd och pannrum gör vardagen praktisk. För den större familjen som behöver fler sovrum så är det lätt att återställa huset genom att ta ner en vägg mot uthyrningsdelen, och sälja pentrydelen. Inbjudande hall med praktiskt klinker vid entrén som sedan övergår i parkettgolv. Utsikt mot trädgård i soligt söderläge. Gäst-wc vid entré Stort vardagsrum med nyslipat parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterparti mot insynsskyddad innergård och fina planteringar. en välfungerande och handmålad kakelugn skänker trivsel och värme. Kök från Tibrokök med mycket god förvaring och fina arbetsytor. Mattslipade stenskivor på köksbänkar. Rejäl tvättstuga, fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bra ytor för klädvård. Ett rofyllt lite mindre sovrum som även kan nyttjas som arbetsrum. Förråd med ingång från gården finns på framsidan ------------------------------------------------------------------------------- En gedigen ektrappa leder ner till bottenvåningen. Här finns en nedre hall med parkettgolv. Mysigt allrum med braskamin Två rofyllda sovrum med utsikt mot trädgård. Klädkammare Helkaklat badrum med hörnbadkar, wc och handfat med kommod. Bastu Hobbyrum med gott om förvaring. Inglasat uterum med utgång mot liten uteplats och trädgård. Insynsskyddad södervänd trädgård med gräsmatta och planteringar. Både framsida och baksida erbjuder härliga uteplatser – en stenbelagd atriumgård i två nivåer med markis på framsidan och en grönskande tomt med förråd på baksidan. Till huset hör även ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar och laddstolpe för elbil – perfekt för dig som vill hyra ut ena delen eller förvara flera bilar. Sammanfattning: Uthyrningsdel ca 40 kvm med egen ingång Möjlig inkomst: ca 10 000 kr/mån 187 kvm boyta + 34 kvm biyta Ingen månadsavgift – samfällighetsavgift ca 8 500 kr/år (I samfällighetsavgift ingår sophämtning, snöröjning m.m) Bastu, jacuzzi, kakelugn & uterum Dubbelgarage med laddstolpe Huset är fiberanslutet med bredband från Ownit. Mycket eftertraktat område Med bra kommunikationer till Gullmarsplan och innerstan får du här ett hem som kombinerar smart ekonomi, villakänsla och bekvämlighet – ett unikt tillfälle att skapa både trygghet och trivsel. Ett hem som sällan kommer ut på marknaden – här får du både plats, livskvalitet och ekonomiska fördelar i ett och samma boende. Huset är besiktigat av Enspecta och protokoll skickas efter förfrågan till mäklaren. Länk till protokoll https://enspecta.se/go/ocb3ehmqvzt5a9u94rvlk5o5j/allman-information