Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Postiljonsvägen 27

Svedmyra · ENSKEDE

Från Konsumbutik och snickeri till bostadsrätt i ny modern tappning med egen entré och uteplats!

Postiljonsvägen 27

Svedmyra · Stockholm · ENSKEDE

2 368 kr/månLägenhet2 rok57 kvmHögstbjudande

Ansvarig Mäklare Jennie Petrén

Mobil +4670 575 33 13

Email jennie@realestatestockholm.se

I ett hus från 1949, där den här delen en gång rymde områdets Konsumbutik och senare även ett snickeri, ligger idag denna unika tvåa som byggdes om till bostad 2020. Historien lever kvar i bostadens karaktär, med egen entré, generösa fönsterpartier och ett charmigt retroinspirerat uttryck. ...
I ett hus från 1949, där den här delen en gång rymde områdets Konsumbutik och senare även ett snickeri, ligger idag denna unika tvåa som byggdes om till bostad 2020. Historien lever kvar i bostadens karaktär, med egen entré, generösa fönsterpartier och ett charmigt retroinspirerat uttryck. Bostaden erbjuder en trevlig och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Vid uteplatsen finns en motordriven markis som ger behagligt solskydd under årets varmare dagar. Köket är rymligt och modernt med gott om både förvaring och arbetsyta samt en köksö med trevlig frukostbar – en naturlig plats för morgonkaffet eller för gästerna att slå sig ner medan middagen förbereds. Mellan kök och vardagsrum finns en given plats för ett matbord och möjlighet att skapa en inbjudande matplats för både vardag och middagar med vänner. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder plats för en generös garderobsvägg, ett stort fönster mot innergården samt utrymme för exempelvis en mindre arbetsplats. I hallen finns ytterligare inbyggd förvaring och golvvärme. I anslutning till hallen ligger ett rymligt och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, kommod med handfat, spegelskåp, praktiskt torkställ samt kombimaskin med extra förvaringsskåp ovanför. För den som önskar finns även föreningens renoverade tvättstuga i port 33. En av bostadens stora kvaliteter är den egna entrén och den separata utgången till den rymliga, träbelagda uteplatsen. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och grönska – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en plats att skapa sin egen privata oas. Till lägenheten hör dessutom två källarförråd, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga och uppskattar karaktär, generösa och ljusa ytor, en social planlösning och en egen uteplats – samtidigt som du har service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. Brf Vykortet 1 är en skuldfri och mycket välskött förening, belägen på en höjd omgiven av grönska vid slutet av en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett tryggt boende med låga månadsavgifter, som dessutom sänktes 2022. Många av de större renoveringarna är redan genomförda, däribland VA-stambyte samt renoveringar av tak, trapphus, balkonger, fasader, fönster och elstammar. Området är lugnt och lummigt utan genomfartstrafik, samtidigt som tunnelbanan nås på bara några minuters promenad. I närområdet finns lekplatser, utegym, aktiviteter, restauranger och ett bra utbud av kommersiell service. För ytterligare shopping, restauranger och nöjen tar du dig till Globenområdet på cirka tio minuter. Varmt välkommen på visning!
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
57 m²
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våning
1 av 4
Avgift
2 368 kr/mån
Byggår
1948
Energiklass
F
Energiprestanda
163 kWh/m²/år
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Pristyp
Högstbjudande
Andelstal
2,296998% %
Nettoskuldsättning
BRF är skuldfri
Uppvärmning
Fjärrvärme. Eget ventilationssytem.
Parkering
Totalt 19 p-platser, 250/mån och 800/månad med laddstolpe, Kösystem tillämpas. I området råder Taxa 5. Boende parkering på gatorna i området 300kr/månad.
TV/Internet
Fiber finns installerat i alla lägenheter. Gemensamt bredband hos Banhof, obligatorisk avgift om 79kr/månad.
Förening
Brf Vykortet 1
Org.nr
769622-7870
Antal lägenheter
49
Hyresrätter
3
Grundat
2012
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Marken är tomträtt
Uppvärmning
Fjärrvärme. Eget ventilationssytem.
Internet
Fiber finns installerat i alla lägenheter. Gemensamt bredband hos Banhof, obligatorisk avgift om 79kr/månad.
Övriga utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Postiljonsvägen 33 och utrustades 2024 med en ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. För cykelförvaring finns ett gemensamt cykelrum med praktiska cykelställ i två nivåer. Föreningen erbjuder även en gemensam grillplats med utemöbler samt en ny lekplats för de yngre.
Juridisk person
Nej

Brf Vykortet 1 omfattar tre flerbostadshus i fyra våningar på Postiljonsvägen 27–33. Fastigheten uppfördes 1948 och föreningen innehar marken med tomträtt. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 2 850 kvm. Föreningen består av totalt 49 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Delat ägande accepteras av föreningen. Brf Vykortet 1 är en skuldfri förening med en mycket stabil ekonomi. Flera av fastigheternas större renoveringar är redan genomförda, däribland stambyte, elstigare, tak, fasader, balkonger, tvättstuga och trapphus. De tre kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom en potentiell framtida ekonomisk tillgång för föreningen den dag de blir möjliga att upplåta med bostadsrätt. Fastigheterna har ett högt och fritt läge med grönska och skogspartier runt omkring, vilket bidrar till områdets lugna och lummiga karaktär.

Utförda renoveringar

- 2006-2009 VA-Stambyte - 2006-2009 Nya fönster & balkonger - 2006-2009 Renovering yttertak - 2006-2009 Elinstallationer och Fiber - 2012 Fjärrvärmeundercentral installerades - 2013 Molokstation - 2014 El-renovering - 2015 Renovering trapphus - 2017 Gasrörsbyten - 2020 Säkerhetsdörrar - 2020 Hyresrättsrenovering inför upplåtelse - 2021 Skyddsrum - 2022 Fasadunderhåll - 2023 Dubbla rörarbeten. Huvudavloppsledningar från fastighet till anslutningspunkt med avloppsnätet - 2024 Installerat tvåvånings cykelställ i cykelrummet - 2024 Renovering av entréportar

Månadsavgift
2 368 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 480
Betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Avgiftsbeskrivning
Värme, vatten, sophämtning och Tv-basutbud.
Planerade höjningar
Inga planerade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2026-09-10.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Hushållsel
739 kr/mån
Försäkring
464 kr/mån
Bostadsrättstillägg
120 kr/mån
Gemensamt bredband hos Banhof
79 kr/mån
Summa1 402 kr/mån
Personer i hushåll
1

Områdesbeskrivning

Svedmyra är ett lugnt och grönt bostadsområde med en trivsam blandning av villor, lamellhus och tidstypisk bebyggelse, vackert inramad av skog och grönområden. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som city känns nära. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera fina grönområden i närheten. Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen bjuder på promenadstråk och härliga miljöer för både vardagsmotion och avkoppling. Bara ett par hundra meter från bostaden ligger dessutom Oppundaparken med lekplats, fotbollsplan och utegym. Området erbjuder gott om möjligheter till ett aktivt liv. I närheten finns bland annat Enskede IP, Enskede rackethall med tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola vid Enskedefältet. I närområdet finns även restauranger, service, flera förskolor och skolor. En uppskattad klassiker är ICA Kvantum BEA, ett riktigt Enskedeoriginal med ett ovanligt brett sortiment – här hittar du allt från en välsorterad matavdelning och charkdisk till husgeråd, målarfärg och spik. Kommunikationerna är mycket goda med Svedmyra tunnelbanestation på kort promenadavstånd. Härifrån tar gröna linjen dig till T-Centralen på cirka 16 minuter. Svedmyra trafikeras även av busslinjerna 161 och 163, vilket ger smidiga förbindelser till andra delar av söderort. Även med bil är läget bekvämt, med snabb anslutning till Stockholms större vägnät och goda möjligheter att ta sig vidare till olika delar av staden. Utanför rusningstrafik nås Södermalm på cirka 5–10 minuter. Svedmyra passar dig som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med grönska, service och aktiviteter i närområdet, samtidigt som Stockholms innerstad aldrig är långt borta.

Kommunikationer

Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.

Totalt 19 p-platser, 250/mån och 800/månad med laddstolpe, Kösystem tillämpas. I området råder Taxa 5. Boende parkering på gatorna i området 300kr/månad.

Intresseanmälan

Postiljonsvägen 27

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Ansvarig mäklare

JENNIE
PETRÉN

Vill du veta mer kontakta mig på

+4670 575 33 13jennie@realestatestockholm.se
Kontakta Jennie
Jennie Petrén

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakta oss

Publicerad: 2026-09-23

Uppdaterad: 2026-09-24