Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Postiljonsvägen 10

Svedmyra · Enskede

En av områdets mest påkostade treor – totalrenoverad med känsla för varje detalj

Postiljonsvägen 10

Svedmyra · Stockholm · Enskede

5 636 kr/månLägenhet3 rok71 kvmHögstbjudande

Ansvarig Mäklare Jennie Petrén

Mobil +4670 575 33 13

Email jennie@realestatestockholm.se

Välkommen till en bostad där varje detalj har valts med omsorg. Denna smakfullt renoverade trea i attraktiva Svedmyra kombinerar tidlös design med moderna materialval och ett gediget hantverk. Här har hela lägenheten byggts upp från grunden med fokus på kvalitet, funktion och estetik – ett hem för dig som uppskattar det lilla extra. ...
Välkommen till en bostad där varje detalj har valts med omsorg. Denna smakfullt renoverade trea i attraktiva Svedmyra kombinerar tidlös design med moderna materialval och ett gediget hantverk. Här har hela lägenheten byggts upp från grunden med fokus på kvalitet, funktion och estetik – ett hem för dig som uppskattar det lilla extra. Det eleganta köket utgör bostadens naturliga samlingspunkt och är utformat för både vardag och sociala tillställningar. Köksön med integrerad vinkyl skapar en inbjudande plats för umgänge medan de specialbeställda luckorna och lådfronterna från Bucks and Spurs ger köket en exklusiv och unik karaktär. Den slitstarka bänkskivan i beige kalksten förenar lyxig känsla med praktisk funktion och samtliga vitvaror kommer från kvalitetsmärket SMEG – en perfekt kombination av design och kvalitet. Golven pryds av exklusiv parkett från Tarkett Noble Art Deco som inspirerats av den klassiska fyrstavsparketten som ursprungligen återfanns i bostadens finrum. Resultatet är ett modernt uttryck som samtidigt knyter an till fastighetens ursprungliga charm. Samtliga väggar och tak har byggts upp och spacklats från grunden innan de målats i sobra kulörer. Den genomarbetade grundstandarden gör det enkelt för nästa ägare att sätta sin egen prägel genom färg och inredning, utan att behöva kompromissa med kvaliteten på underarbetet. Det rymliga badrummet har byggts ut och totalrenoverats med stilrena materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp med god förvaring, tvättmaskin samt en elegant handdukstork som bidrar till den ombonade hotellkänslan. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i västerläge där du kan njuta av sol från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling eller middagar under sommarhalvåret. Båda sovrummen är generöst tilltagna och vetter mot öster, vilket ger ett behagligt morgonljus samtidigt som rummen håller sig svala under varma sommardagar. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som passar såväl paret som den växande familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum. Det här är ett hem där klassiska detaljer möter modern design i en perfekt balans – inflyttningsklart och renoverat med en kvalitetsnivå som sällan erbjuds på marknaden. OMRÅDET Svedmyra är ett omtyckt och grönskande område i södra Stockholm som kombinerar lugnet från villakvarter med närheten till stadens utbud. Här bor du med tunnelbanan endast några minuters promenad bort och når Stockholm City på cirka 20 minuter. I närområdet finns populära ICA BEA, restauranger som Enskede Matbod och Enskede Deli, flera skolor, idrottsanläggningar, utegym och ridstall. Dessutom ligger Avicii Arena, Hovet, shopping och ett brett nöjesutbud bara några tunnelbanestationer bort – ett perfekt läge för dig som vill ha både grönska och stadsliv inom räckhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
71 m²
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Avgift
5 636 kr/mån
Byggår
1948
Energiklass
E
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Pristyp
Högstbjudande
Andelstal
2.84312% %
Nettoskuldsättning
Föreningens nettoskuld Räntebärande skulder: 26 995 457 kr Minus likvida medel: 878 151 kr Nettoskuld: 26 117 306 kr Lägenhetens andelstal 2,84312 % = 0,0284312 Indirekt nettoskuldsättning 26 117 306 × 0,0284312 = 742 546 kr
Uppvärmning
Fjärrvärme och självdrag
Parkering
Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser, varav 9 är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Parkeringsplats utan el kostar 450 kr/månad och med laddmöjlighet 550 kr/månad. Enligt styrelsen är kötiden för närvarande ovanligt kort (kontrollerat 2026-06-30). I området finns även boendeparkering (Taxa 5) längs omkringliggande gator till en kostnad om cirka 300 kr per månad.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. TV levereras via Telia och bredbandsleverantör väljs fritt genom Zmarket.
Förening
Brf Frimärket
Org.nr
769606-1295
Hyresrätter
6
Grundat
2008
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Marken är tomträtt
Uppvärmning
Fjärrvärme och självdrag
Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. TV levereras via Telia och bredbandsleverantör väljs fritt genom Zmarket.
Övriga utrymmen
För de boende finns två välutrustade tvättstugor, cykelrum, barnvagnsförråd samt en uppskattad innergård med lekplats som fungerar som en naturlig samlingsplats för föreningens medlemmar.
Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Brf Frimärket är en välskött bostadsrättsförening som bildades 2008 och omfattar adresserna Postiljonsvägen 4–18. Föreningen består av 43 bostadsrätter samt 6 lokaler. En av föreningens stora ekonomiska tillgångar är att 6 av lägenheterna fortfarande upplåts som hyresrätter. När dessa successivt säljs kan de ge betydande kapitaltillskott till föreningen, vilket skapar goda förutsättningar för framtida investeringar och en fortsatt stabil ekonomi. Marken innehas med tomträtt och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Utförda renoveringar

Föreningen har genom åren genomfört flera omfattande renoveringar och investeringar, bland annat: 2016 – Byte av takpannor på samtliga byggnader. 2015 – Renovering av avloppsstammar i källarplan. 2014 – Fasadrenovering med ny puts och målning samt byte av fönsterbleck. 2013 – Installation av fiber till samtliga lägenheter och lokaler. 2011 – Installation av egen fjärrvärmecentral, stamrensning samt renovering av tvättstugor. 2009–2011 – Renovering av samtliga fönster. 2010 – Uppgradering av elsystem till 3-fas. 2004–2005 – Stambyte, takrenovering samt byte av balkonger.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att rusta upp innergården och den tillhörande lekplatsen. Därutöver sker löpande underhåll av fastigheterna, bland annat förbättringsmålning av fönster vid behov. För fullständig information om genomförda och planerade underhållsåtgärder hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.

Månadsavgift
5 636 kr/mån
Överlåtelseavgift
1480
Betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Avgiftsbeskrivning
Inkl. Bredband, uppvärmning, vatten, sophantering och återvinning, fastighetsel, förvaltningsarvode (drift och administration), kabel- och digital-TV ingår i avgiften.
Planerade höjningar
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-06-30

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Områdesbeskrivning

Svedmyra är ett av söderorts mest omtyckta bostadsområden och uppskattas för sin lugna, gröna miljö och charmiga småstadskänsla. Här samsas vackra villor, radhus och flerbostadshus från olika tidsepoker, vilket ger området en levande och trivsam karaktär. De lummiga gatorna, närheten till parker och den familjära atmosfären gör Svedmyra till ett attraktivt område för såväl barnfamiljer som par och singelhushåll. I direkt anslutning till tunnelbanestationen finns ett bra serviceutbud med bland annat den välkända och uppskattade ICA Bea – en av Stockholms mest välsorterade livsmedelsbutiker. Här finns även restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice inom bekvämt gångavstånd. Närservice & fritid Området erbjuder goda möjligheter till ett aktivt liv. I närheten finns bland annat Enskede Rackethall, Enskede IP, utegym, motionsspår och Enskede Ridstall. För den som uppskattar natur och rekreation finns flera grönområden och promenadstråk i närområdet. På bara några minuters tunnelbaneresa når du Globenområdet med ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Här ligger bland annat Avicii Arena, Hovet, 3Arena och Tolv Stockholm, som erbjuder allt från konserter och idrottsevenemang till restauranger, aktiviteter och underhållning året runt.

Kommunikationer

Svedmyra erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje (linje 19), som tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. Från Svedmyra station har du dessutom smidiga förbindelser med busslinjerna 161 och 163, vilka trafikerar stora delar av söderort och bland annat ansluter till Älvsjö station. Det gör området till ett utmärkt val för både pendlare och den som vill ha enkel tillgång till stadens utbud.

Föreningen disponerar 24 parkeringsplatser, varav 9 är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Parkeringsplats utan el kostar 450 kr/månad och med laddmöjlighet 550 kr/månad. Enligt styrelsen är kötiden för närvarande ovanligt kort (kontrollerat 2026-06-30). I området finns även boendeparkering (Taxa 5) längs omkringliggande gator till en kostnad om cirka 300 kr per månad.

Intresseanmälan

Postiljonsvägen 10

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Ansvarig mäklare

JENNIE
PETRÉN

Vill du veta mer kontakta mig på

+4670 575 33 13jennie@realestatestockholm.se
Kontakta Jennie
Jennie Petrén

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakta oss

Publicerad: 2026-07-01

Uppdaterad: 2026-07-01