Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Knektvägen 3

Gubbängen · Enskede

40-tal i ny tappning – gaveltvåa med solig balkong och detaljer utöver det vanliga

Knektvägen 3

Gubbängen · Stockholm · Enskede

3 809 kr/månLägenhet2 rok53 kvmHögstbjudande

Ansvarig Mäklare Jennie Petrén

Mobil +4670 575 33 13

Email jennie@realestatestockholm.se

Det finns renoverade lägenheter – och så finns det hem där någon faktiskt har tänkt på allt. På Knektvägen 3 möts Gubbängens fina 40-talsarkitektur och ett modernt, genomarbetat boende i en gaveltvåa med fönster i tre väderstreck, ett fantastiskt ljus och en balkong där solen följer med från dagen långt in på kvällen. ...
Det finns renoverade lägenheter – och så finns det hem där någon faktiskt har tänkt på allt. På Knektvägen 3 möts Gubbängens fina 40-talsarkitektur och ett modernt, genomarbetat boende i en gaveltvåa med fönster i tre väderstreck, ett fantastiskt ljus och en balkong där solen följer med från dagen långt in på kvällen. Bostaden ligger på våning två av tre i ett hus från 1946 och har renoverats med stor respekt för sin tid. Mest utmärkande är det genomgående golvet, handlagt av en skicklig hantverkare med små trästavar i ett mönster som hämtar inspiration från byggnadsårets golvtradition. Resultatet är ett golv som vid första anblick känns självklart för huset, men som samtidigt ger hela bostaden en egen och mer samtida karaktär. Ett hantverk som är svårt att inte stanna upp vid. Planlösningen är social och ovanligt generös för en tvåa. Vardagsrummet får ljus från flera håll och rymmer både en ordentlig soffgrupp och matplats. Härifrån öppnar pardörren mot balkongen och grönskan utanför. Gavelläget gör sig verkligen påmint – fönstren ramar in olika utblickar och dagsljuset rör sig genom bostaden under dagens timmar. Köket är skapat för den som tycker att matlagningen får ta plats. De sobra grå fronterna, mörka arbetsytorna och den generösa förvaringen ger ett lugnt uttryck, medan köksön blir en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. Bakom den avskalade formen finns dessutom de där detaljerna som man kanske inte behöver, men snabbt vänjer sig vid att ha: tempererad vinkyl och värmelampa över köksön för uppläggning och servering. Full maskinell utrustning och väl tilltagna arbetsytor gör köket lika funktionellt till vardags som när middagen blir kvällens huvudnummer. Sovrummet ligger mer avskilt och har en ombonad, nästan hotellik känsla med djupa gröna toner och mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring i platsbyggda garderober. Utanför fönstret tar trädkronorna över utsikten och bidrar till känslan av lugn. Även badrummet är ljust och välplanerat med dusch bakom glasvägg, kommod och ett eget fönster – ytterligare en av de kvaliteter som gavelläget för med sig. Genom bostaden återkommer omsorgen om detaljerna. Färgvalen är sammanhållna, förvaringen väl integrerad och Plejd är installerat i hela lägenheten för smart styrning av belysningen. Samtidigt har detaljer från husets ursprung fått fortsätta vara en del av uttrycket. Det gamla och det nya konkurrerar inte med varandra – de hör ihop. Och så balkongen. Från vardagsrummet kliver man rakt ut till en plats som under årets varmare månader blir ett extra rum. Här väntar sol under dagen och vidare in på kvällen, med ett lummigt läge bland trädkronorna och utsikt över områdets karaktäristiska 40-talshus. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt förråd och en egen mindre matkällare, praktiskt placerade på entréplanet – ytterligare en detalj från en tid då bostäder ritades med vardagens funktioner i åtanke. Knektvägen 3 är kort sagt en bostad för den som uppskattar när det finns en tanke bakom detaljerna. Ett stycke Gubbängen från 1946, omsorgsfullt förädlat för livet idag.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
53 m²
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våning
2 av 3
Avgift
3 809 kr/mån
Byggår
1947
Energiklass
E
Energiprestanda
142 kWh/m²/år
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Pristyp
Högstbjudande
Andelstal
0,24523 % %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning
28 324 kr
Uppvärmning
Fjärrvärme. Självdrag.
Hiss
Ja
Parkering
I området finns gratis datumparkering längs gatorna. Just nu finns det inga lediga P-platser att hyra, man kan ställa sig i kö via SBC.
TV/Internet
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften antingen via antennuttaget där Tele2 ansvarar eller genom s.k ADSL-teknik, vilket erhålles från olika leverantörer via lägenhetens telefonuttag. Fiber/bredband – leverantör Tele2 och/eller Ownit.
Förening
Brf Stockholmshus nr 11
Org.nr
702002-1718
Antal lägenheter
383
Grundat
1946
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Marken är tomträtt
Uppvärmning
Fjärrvärme. Självdrag.
Internet
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften antingen via antennuttaget där Tele2 ansvarar eller genom s.k ADSL-teknik, vilket erhålles från olika leverantörer via lägenhetens telefonuttag. Fiber/bredband – leverantör Tele2 och/eller Ownit.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källar- och/eller vinds- samt matkällarförråd. I föreningen finns det en festlokal, hobbylokal, stor tvättstuga, förvaltningsexpedition och 19 st cykelförråd. Festlokalen kan hyras – kontakta förvaltaren SBC avseende villkor och pris. Stora gårdar, lekplatser och grönytor finns i flera kvarter i föreningen.
Juridisk person
Nej

Omtyckt och stabil förening bestående av 383 bostadsrätter och flertalet lokaler. Föreningen disponerar totalt 28 148 kvadratmeter mark upplåten med tomträtt av Stockholms stad.

Utförda renoveringar

Rörstambyte: 1994-1995 Elstambyte: 1994-1995 Omputsning av fasad: 1994-1995, 2008 Omläggning av tak: 1994-1995 Nya balkonger: 1994-1995 Ommålning - lägenhetsfönster: 1996-2005 Samtliga avloppsstammar högtrycksspolades 2012 Målning av samtliga fönster 2014-2015 Fönsterrenovering samt rengöring av fasad och en del balkonger samt byggnation av sopkärl 2015. Eget återvinningsrum klart 2025. Utvändig fönsterrenovering inklusive byte till energisparande glas inleds våren 2026 och beräknas vara färdigt våren 2027.

Planerade renoveringar

Inga kommande renoveringar är beslutade i nuläget.

Månadsavgift
3 809 kr/mån
Överlåtelseavgift
1480
Betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Avgiftsbeskrivning
I månadsavgiften ingår kabel-tv via Tele2 (basutbud), värme och vatten samt förråd och matkällare.
Planerade höjningar
För att öka föreningens sparande höjdes månadsavgiften i juni 2025 för första gången sedan pandemin, ytterligare en höjning gjordes efter årsskiftet 2026. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Områdesbeskrivning

Gubbängen är en gemytlig och levande stadsdel där småstadskänsla, grönska och närheten till city möts på ett trivsamt sätt. Här bor du i lugna kvarter med natur och rekreation runt hörnet, samtidigt som Södermalms puls nås på bara cirka tio minuter med tunnelbanan. I Gubbängens centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandvård, bibliotek, café och flera restauranger. För ytterligare shopping, restauranger och service ligger Farsta Centrum endast två tunnelbanestationer bort. För den som uppskattar ett aktivt liv finns mycket att välja på. Vid Gubbängsskolan ligger en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor och i området finns även tennishall, idrottsplats och bandyhall. Det stora Gubbängsfältet sträcker sig vidare mot Majroskogen och erbjuder generösa grönytor för promenader, löprundor och avkoppling. Vintertid finns dessutom möjlighet till längdskidåkning när förhållandena tillåter. Gubbängen erbjuder helt enkelt en fin kombination av det lugna och gröna livet utanför innerstaden och bekvämligheten i att ha både service och Stockholm nära till hands. HISTORIA Föreningens hus är en del av Gubbängens tidiga bebyggelse och har ett tydligt kulturhistoriskt värde. Husen ritades av arkitekten Nils Hjelm, medan de omsorgsfullt utformade trädgårdarna planerades av landskapsarkitekten Jange Blomqvist med hänsyn till områdets naturliga terräng. Bebyggelsen är K-klassad och har beskrivits som stilbildande, där föreningens två höghus har den näst högsta kulturhistoriska klassificeringen enligt Stockholms stadsmuseums system. Gubbängen började ta sin nuvarande form under 1940-talet. Stadsplanen från 1944 ritades av Ture Ryberg och byggnationen tog fart 1945–46. På bara några år växte en ny stadsdel fram med flerbostadshus, radhus och småhus, präglad av tidens moderna ideal kring ljus, grönska och välplanerade bostadsmiljöer. Riksbyggens Brf Stockholmshus 11 uppfördes norr om Majrovägen och blev en del av denna sammanhållna efterkrigsbebyggelse. Redan från början fanns ett levande lokalsamhälle i husen, med bland annat matvaruaffären Billings och konditoriet Lundmarks i höghusens bottenvåningar – en historia som fortfarande bidrar till områdets karaktär och småstadskänsla.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med Gubbängens tunnelbanestation på gröna linjen. Härifrån tar det cirka tio minuter till Södermalm och resan fortsätter smidigt vidare mot centrala Stockholm utan byten. Söderut ligger Farsta Centrum bara två stationer bort. Området trafikeras även av bussar som gör det enkelt att ta sig vidare till närliggande stadsdelar.

I området finns gratis datumparkering längs gatorna. Just nu finns det inga lediga P-platser att hyra, man kan ställa sig i kö via SBC.

hiss

Intresseanmälan

Knektvägen 3

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Ansvarig mäklare

JENNIE
PETRÉN

Vill du veta mer kontakta mig på

+4670 575 33 13jennie@realestatestockholm.se
Kontakta Jennie
Jennie Petrén

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakta oss

Publicerad: 2026-08-28

Uppdaterad: 2026-08-28