Real Estate Stockholm
Real Estate Stockholm
Mjölnarvägen 34

Kvällssol och utsikt över Stockholms inlopp

Mjölnarvägen 34

Nacka

8 050 000 krLägenhet3 rok88 kvm

Ansvarig Mäklare Mari Svanström

Mobil +46707991017

Email mari@realestatestockholm.se

Längst in på en lugn återvändsgata, direkt vid kajkanten på Kvarnholmen, väntar denna välplanerade trea med ett läge som är svårt att överträffa. Här bor du bokstavligen på första parkett mot Stockholms inlopp där utsikten ständigt förändras med årstiderna, segelbåtar, skärgårdsfartyg och kryssningsfartyg som sakta passerar utanför fönstren. Från v...
Längst in på en lugn återvändsgata, direkt vid kajkanten på Kvarnholmen, väntar denna välplanerade trea med ett läge som är svårt att överträffa. Här bor du bokstavligen på första parkett mot Stockholms inlopp där utsikten ständigt förändras med årstiderna, segelbåtar, skärgårdsfartyg och kryssningsfartyg som sakta passerar utanför fönstren. Från våning 4 av 6 erbjuds en fri och rogivande vy över vattnet från vardagsrum, matplats och den inglasade balkongen. Kvällssolen fyller bostaden med ett varmt ljus och skapar en fantastisk atmosfär från eftermiddag till solnedgång – ett hem där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum är skapad för umgänge och låter vattnet stå i centrum. Tack vare de generösa fönsterpartierna följer den spektakulära utsikten dig genom hela den sociala delen av bostaden, medan den inglasade balkongen fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Köket, erbjuder tidlös design, generösa arbetsytor och mycket förvaring.. Delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum som alla har vattenkontakt från de stora fönsterpartierna. Bostaden rymmer två rymliga sovrum, varav det större kompletteras av en uppskattad walk-in closet med gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Kvarnholmen – stad möter skärgård Kvarnholmen har vuxit fram till ett av Stockholms mest attraktiva vattennära bostadsområden där modern arkitektur möter den historiska industrimiljön. Kajpromenaden utanför huset bjuder in till morgonpromenader, löpturer och kvällar vid vattnet. Här finns restauranger, caféer, gym, matbutik och service inom bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med buss och SL:s pendelbåt som snabbt tar dig till Nybroplan samtidigt som Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och centrala Stockholm ligger nära.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
88 m²
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våning
4 av 6
Byggår
2011
Energiklass
C
Energiprestanda
56 kWh/m²/år
Objekttyp
Lägenhet
Kommun
Nacka
Hiss
Ja
Förening
Brf Spannmålskajen
Org.nr
769622-2236
Grundat
2010
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Föreningen äger marken
Juridisk person
Nej

Brf Spannmålskajen är en välskött och äkta bostadsrättsförening med attraktivt läge direkt vid Stockholms inlopp i Nacka Strand. Föreningen bildades 2010 och består av tre moderna flerbostadshus uppförda 2011 med totalt 54 bostadsrätter samt en lokal. Marken innehas med äganderätt. Föreningen präglas av ett långsiktigt förvaltningstänk med en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig ända till år 2071. Under 2025 genomfördes bland annat OVK med rensning av ventilationskanaler, uppgradering av hissarnas nödtelefoner till 4G samt löpande underhåll av gård och gemensamma ytor. Styrelsen arbetar med fokus på säkerhet, hållbarhet och en stabil ekonomi. Föreningen har under året fått beröm av kommunens miljötillsyn för sitt välskötta fastighetsarbete och har även installerat hjärtstartare samt genomfört flera säkerhetshöjande åtgärder. Ett hobbyrum ("Snickeboa") har också skapats för de boende. Ekonomin är stabil med hög soliditet om 85 %, låg belåning om cirka 6 301 kr/kvm bostadsrättsyta och en tydlig strategi med löpande amorteringar för att hålla skuldsättningen nere över tid. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s via Ownit) samt TV Bas och Ownit Play.

Avgiftsbeskrivning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s via Ownit) samt TV Bas och Ownit Play.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

hiss

Intresseanmälan

Mjölnarvägen 34

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Ansvarig mäklare

MARI
SVANSTRÖM

Vill du veta mer kontakta mig på

+46707991017mari@realestatestockholm.se
Kontakta Mari
Mari Svanström

Sälj med oss

Vad är din bostad värd?

Få en kostnadsfri värdering av en mäklare som är expert på ditt område.

Kontakta oss

Publicerad: 2026-08-06

Uppdaterad: 2026-08-06