Frans Mobergs väg 11

Fantastiskt fint och väl omhändertaget hus på lugn återvändsgata i det vackra Kummelnäs. Huset erbjuder 5 sovrum, 3 toaletter, 2 braskaminer, en stor vacker och social altan, flera allrum och ett stort integrerat garage med snickarbänk och plats för bil eller hobbys. En dröm med naturskönt läge, nära naturreservat, tennisbana, bad samt Lövbergaviken med båtklubb. Huset är beläget i ett vackert villakvarter inbäddat mellan grönska, vatten och klippor, med närhet till flera badplatser, friluftsområde och natursköna promenadstråk. Samtidigt är det enkelt att ta sig till stan med buss eller båt, vilket gör området perfekt för dig som vill kombinera stadens utbud med ett naturnära och harmoniskt boende. Från Hasseluddens brygga kan du ta Waxholmsbåt till Strömkajen, vilket ger vardagen lite extra känsla av lyx. ENTRÉPLAN Entréhall Välkomnande och ljus hall med gott om plats att hänga av sig. Klinkergolv som vidare övergår i parkett. På husets kortsida finns dessutom en praktisk groventré med ramp till entrén. Kök Hemtrevligt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Köksö samt utgång till villans stora altan. Här finns kyl, frys med ismaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt diskbänk med två hoar. Köksön ger en naturlig mötesplats för matlagning eller frukostkaffe. Vidare har du stora ytor med olika möbleringsmöjligheter. Braskammin ger extra komfort och myskänsla under årets kallare dagar. Genomgående fina fönster med fönsterbänkar i marmor både på entréplan och övre plan. Altan Från köket kliver du ut på bostadens altan i sydöstläge. Den är rejält tilltagen med trädäck och rymmer såväl matgrupp som loungegrupp och övrigt möblemang. Praktiskt med trappa i två väderstreck. Vardagsrum Härligt vardagsrum där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vackra detaljer i form av platsbyggda hyllor, stuckatur och fina fönsterbänkar i marmor sätter karaktären. Orginal-vardagsrummet används idag som matsal. WC Snygg och representativ WC med handfat i entréplan. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Tre garderober ger utmärkt förvaring. Rummet används idag som tonårsrum. Sovrum 2/ arbetsrum Ett något mindre rum som idag används som arbetsrum, men som lika gärna fungerar som sovrum eller gästrum – här ryms både säng och kompletterande möbler. OVANVÅNING Allrum Trivsamt sällskapsrum med underbart ljusinsläpp i motsatta väderstreck och braskamin. Här får både soffgrupp och övrigt möblemang plats. Från allrummet når du även villans balkong med högt och fritt läge i väster! Innanför utgången till balkongen finns platsbyggd bokhylla och ytterligare plats för relax/ läshörna. Taklucka med nedfällbar stege upp till vinden. Balkong Generös balkong i bästa västläge – här sitter du och njuter av kvällssolen med utsikt över området. Sovrum 3 Ett master bedroom som gör skäl för namnet! Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Taket är öppet i nock med synliga takbjälkar, och ett takfönster förstärker den luftiga känslan ytterligare. I anslutning finns en väl tilltagen klädkammare/ walk-in-closet. Badrum 1 Ren lyx! Ett påkostat och mycket stort badrum med två takfönster, där inredningen renoverades 2016. Här finns dubbel-handfat med kommod, WC, dusch-hörna, fristående badkar, bastu och till och med en egen relaxavdelning. Stort golvklinker och väggar med carrara-marmor. Fin dimbar belysning via spottar i takbjälkar som ger extra karaktär. SOUTERRÄNGVÅNING Allrum Redan när du går ned för trappan möts du av rymd och ovanligt högt i tak för en souterrängvåning. Flexibelt luftigt rum med många användningsmöjligheter. Idag fungerar det som gym. Sovrum 4 Sovrummet har egen ingång, vilket gör det perfekt för en tonåring – eller varför inte som uthyrningsdel eller kontor? Här ryms säng och kompletterande möblemang, och garderober finns redan på plats. Sovrum 5 Rum med plats för säng och övrigt möblemang. Även detta rum har utgång till den nedre uteplatsen under tak. Badrum 2/ Tvättstuga Utrymmet renoverades 2011 och rymmer dusch, WC och handfat samt tvättmaskin, torktumlare och vask. Ovanför maskinerna finns praktisk arbetsbänk samt överskåp för bra förvaring. Garage Väl tilltaget garage som nås från allrummet i nedre plan. Garaget har målat betonggolv och här finns plats för bil, hobbyrum, förvaring eller varför inte pingisbord? Högt i tak samt eldriven garagedörr. Utanför garaget finns ett förråd och vidare på tomten finns en friggebod för ytterligare förvaring. Uteplats Utanför sovrum 4 och 5 löper en uteplats med tak vilket ger en privat och praktisk känsla. Här har du morgonsol. Ett hem att trivas i länge! Varmt Välkommen hem!