• Real Estate Stockholm
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Bostadsrätt / Masmo

Varvsvägen 13 4vån

Fjärde våningen med balkong

ACCEPTERAT PRIS# Bli först att flytta in i denna välplanerade 1,5:a intill bad, naturreservat, vandringsleder och samtidigt en kort promenad från tunnelbanan. Lägenheten har ypperligt läge näst högst upp i huset intill Albysjön. Stor härlig balkong. Genomgående ljusmålade väggar (kulör NCS S 0500-N) och lackad ekparkett (trestav) i alla torra utrymmen. Fönsterbrädor i polerad gråbrun granit. Lägenheten disponeras idag som en 1,5a med sovdel. Denna del kan förses med en vägg så att ett mindre sovrum skapas. (Se alternativ planskiss.)

Inbjudande hall med garderober och hatthylla.

Sovdel som kan delas av till ett mindre sovrum.

Modernt välutrustat vitt Marbodalkök med mjukstängande lådor och push-funktion på överskåp. Samtliga vitvaror från Electrolux (se pdf med inredningsbroschyr).

I det ljusa vardagsrummet ryms både köksmöblemang och soffa.

Helkaklat badrum med dusch med duschvägg i klarglas, wc, handfat och tvätt/tork-kombimaskin från Electrolux.

Lägenhetens förråd nås bekvämt från den egna balkongen.

Snabb inflyttning är möjlig.

Bilderna i annonsen kommer från en liknande lägenhet i bostadsrättsföreningen.

Fakta

Förening
Solhagaparken 4
Lägenhetsnr
1303
Byggår
2021
Boarea
35 m2
Rum
1.5
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Nej
Allmän information

Föreningen består av 86 lägenheter fördelat på ett flerbostadshus i fem våningar, en parkeringsanläggning/kallgarage på samfälligheten Huddinge Skeppet S:1. Skeppet 5 ingår i Samfälligheten Huddinge Skeppet S:1 med en andel om 57%.

Gård består av gröna ytor, asfalterade ytor samt grusade ytor, träd, plats för lek.

Övrigt om uppvärmingen
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Ventilationssystem med FTX-system, mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration ej utförd
TV / TELE / BREDBAND
Internet
Telia Triple Play

Ekonomi

Avgift
2 225 kr Kostnad för hushållsel tillkommer.
Andelstal
0,86677
Övrigt om vad som ingår
Värme och vatten ingår. Lägenheterna är anslutna till bredbandsnät (Telia 3Play), vilket förutom bredbandsaccess innefattar digital TV. Kostnaden för grundutbudet i digital TV och bredbandsaccessen ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.
Inre reparationsfond
Nej
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Arkitektens ord: Vårby Haga är på många sätt ett tidstypiskt bostadsområde i kommundelen Vårby i Huddinge kommun. Området stod färdigt 1964och karaktäriseras än idag av ett antal stora flerbostadshus i rött tegel runt den grönskande Solhagaparken. Vårby Haga är en plats med stora kontraster där Södertäljevägen i norr och Botkyrkaleden i söder gör att man snabbt kan ta sig både till och från området med bil. Österut avslutas området i Masmobergets dra- matiska brant och i väster breder vattnet ut sig mellan broarna över till Botkyrka, och vänder man blicken upp mot Myrstuguberget skym- tar man Ralph Erskins omsorgsfullt utförda bostadsområde från mitten av 80-talet. Brf Solhagaparken ligger i hjärtat av Vårby Haga, här bor du 25 minuter från Slussen och med en magnifik utsikt över Albysjön. Koncep- tet tar sin utgångspunkt i platsens unika förut- sättningar och erbjuder moderna och yteffektiva bostadsrätter med närhet till både naturen och bra kollektivtrafik. De två bostadshusen byggs i anslutning till den nyligen upprustade Solhagaparken och blir fem respektive sex vå- ningar höga. Närheten till Gömmarens naturre- servat, Albysjön och Masmo tunnelbanestation gör läget mycket attraktivt för den som söker nytt boende. Gestaltningsidén: Husens utformning och placering tar vara på platsens fina sydvästläge och utsikten mot vattnet. Varje lägenhet får en generös balkong eller egen uteplats. Grundidén bygger på två u-formade huskroppar placerade längs Varvs- vägen, i direkt anslutning till Solhagaparken. Byggnaderna skapar en tydlig gatumiljö mot sydväst och samtidigt två lugna innergårdar som vänder sig mot parken. Mellan husen öppnar sig ett stråk för gående och cyklister som länkar samman parken med Varvsvägen. Husen har sina entréer i hörnen och heterna nås från en gemensam loftgång på gårdssidan. Utmed husens utsida sträcker sig längsgående balkonger som ramas in av vertikala träpelare, vilket ger husen ett distinkt utseende. De flesta lägenheterna är genomgående och har således kontakt med både gatan och gården. De mindre lägenheterna har sina lägenhetsförråd på balkongen, vilket är både bekvämt och praktiskt samtidigt som det skärmar av från grannarna och gör balkongen till en helt privat vistelseyta. Vissa lägenheter får inglasade balkonger med stora skjutpartier vilket både förbättrar ljudmiljön inomhus och erbjuder vindskydd på balkongen. Materialitet: Husens gestaltning tillför området någonting nytt, både utseendemässigt och i fråga om materialval. Stora delar av husfasaderna utförs i trä, med en ljust laserad stående träpanel. Entrévåningen går helt i grått för att förtydliga husens möte med gatan. Ljusgrå puts och träpanel kontrasterar de övre våningarnas varma uttrycksfullhet. Fönster och entrépartier utförs i ljus naturanodiseradaluminium. Lägenheterna i entrévåningen erbjuds viss avskärmning från gående längs Varvsvägen genom ett an- tal omsorgsfullt utformade planteringslådor i cortenstål. Gavlarna mot parken är även dom putsade i en grå kulör och de asymmetriska sedumtaken ansluter till områdets lummiga grönska. Balkongernas mörka räcken och verti- kala träpelare gör att husets yttre skikt uppfattas som en sammanhållen rumslighet, som kan liknas vid en loggia, där balkongerna blir en del av husets volym på samma sätt som hos de omgivande husen i området. Boendemiljö: Projektet kommer att tillskapa ett stort antal nya bostäder i Masmo, med tyngdpunkten på mindre lägenheter. Det befintliga bostadsområdet får en ny årsring med attraktiva bostadsrätter som tillför liv och rörelse till platsen. Här bor man bekvämt med goda möjligheter till friluftsliv, odling på balkongen eller varför inte en löprunda längs vattnet. Närheten till både stadens puls och naturens grönska gör Brf Solhagaparken till en självklar plats att bo på. Arkitekt: Martin Miljand, Murman Arkitekter

Närområdet

Mittemellan vacker natur med badbrygga i Albysjön och perfekta shoppingmöjligheter i Kungens Kurva City.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

Fakta

Pris
1 750 000 kr (Accepterat pris)
Rum
1,5
Boarea
35 m2
Avgift
2 225 kr
Lgh nr
1303
Lgh nr LM
1303
Våning
4 av 5
Byggår
2021
Område
Masmo
Andelstal
0,86677
Andelstal avg
0,86677
Typ
Bostadsrätt
Adress
Varvsvägen 13 4vån
Postnr
14330
Ort
Vårby

Ansvarig Mäklare

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Vardagsrum
Balkong
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Detalj
Kök
Kök
Sovhörna/rum
Detalj
Badrum
Planskiss
Alternativ planskiss
Egen ingång från loftgång
Trapphus
Hiss
Innergård med sociala ytor
Fasad

HUDDINGE SKEPPET 5

Varvsvägen 13 4vån

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!