Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Hammarby sjöstad

Hammarbyterrassen 15

Modern välplanerad lägenhet högt upp i huset med balkong. Social öppen planlösning med stora sällskapsytor med plats för många vänner. Perfekt läge med närhet till restauranger som Göteborg, Texas Longhorn och Hemma hos Kaj som även ordnar grillkvällar och serverar goda drinkar och om man är badsugen kan man alltid pröva deras badpool. Det finn även härliga caféer som Fine Food. Bara några minuters promenad bort ligger ICA Sjöstaden. Garage finns i fastigheten.

Beskrivning

HALL Välkomnande hall med en hel garderobsvägg, plats finns även för kapphängare.

KÖK/VARDAGSRUM Öppen trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, här får det gott om plats för både större matbord och soffa. Från sällskapsdelen kommer man ut på den soliga balkongen som ligger med högt läge. Utrustning i köket: kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt.

SOVALKOV Intill sällskapsdelen finns sovalkoven som är avgränsad med en halvvägg.

BADRUM Rymligt helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme.

Fakta

Förening: Brf Seglatsen
Lägenhetsnr: 641
Byggår: 2007
Boarea: 42 m²
Rum: 1.5
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Allmän information

Brf Seglatsen innehar med tomträtt fastigheten Seglatsen 1 i Stockholms kommun med därpå uppförda byggnader i 5-8 våningar med 137 lägenheter och 6 lokaler Fastighetens adress är Hammarby Kaj 22-26, Hammarbyterrassen 13-19, Seglatsgatan 2-18 och Sjöfartsgatan 1-9 i Hammarby Sjöstad. I månadsavgiften ingår ej hushållsel. From den 1 juli 2012 debiteras även varmvatten separat. Månadsavgiften sänktes med 3% from den 1 januari 2016. Föreningen har antagit nya stadgar vilka gäller från 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/m2
Personer i hushållet: 1

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Föreningen har tecknat kabeltv-avtal med comhem med grundutbud. Avtal för andra kanaler, ex.vis film- och sportkanaler, tecknas med respektive lägenhetsinnehavare. From 2016-05-01 har föreningen förnyat gruppavtalet med Bredbandsbolaget gällande bredband och telefoni. Kostnaden för detta är oförändrat 165:-/månad och lägenhet vilket är inräknat i angiven månadsavgift. I gruppavtalet med Bredbandsbolaget ingår bredband med 250/100 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flertalet cykelrum och barnvagnsrum samt garage med 70 st bilplatser och 4 st MC-platser. Bilplats kostar 1.350:-/mån och MC-plats 300:-/mån. Det finns 8 st laddplatser för elbil/hybrid för de som har garageplats. Kostnad 5.000:- i engångsavgift exkl förbrukningsel. Till garageplatserna är det kö. I övrigt finns övernattningslägenhet/festlokal, 2 st tvättstugor och ett miljörum.

Ekonomi

Avgift: 2 976 kr
Andelstal: ,00447
Hushållsel: 300 kr/månad
Totala driftskostnader: 300 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 107 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 445 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Perfekt läge med närhet till både mysiga restauranger som Göteborg, TexasLonghorn, Hemma hos Kaj som ordnar grillkvällar och goda drinkar och om man är badsugen kan man alltid pröva deras badpool, det finn även härliga caféer som Fine Food. Bara några minuters promenad bort ligger ICA Sjöstaden. En 20 minuters promenad tar dig till Sickla köpkvarter där ni hittar både shopping, SF biograf, restauranger, systembolaget samt flera stora matvaruaffärer.

Närmsta hållplats är Luma station där tvärbanan och flera bussar går med jämna mellanrum. Nere vid kajen går två olika båtar, ena till Södermalm och andra till Nybroviken. Under de närmaste åren kommer områdets att utvecklas med tunnelbanestation.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA