Catalinabacken 2

Förening

Brf Catalinabacken

Lägenhetsnr

41101

Byggår

2013

Boarea

102 m²

Rum

4

Sovrum

3

Våning

1 av 5

Hiss

Ja

Avgift

4 628 kr

Andelstal

1,58

Övrigt om vad som ingår

Telefoni, bredband samt tv ingår i avgiften. Hushållsel samt varmvatten tillkommer. Kostnad för varmvattnet är 285kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 100 kr (Betalas av Köpare )

Pantsättningsavgift

430 kr

Inre reparationsfond

Nej

Pantsättning

Bostaden är pantsatt

Öster om Täby Centrum ligger Hägernäs Strand – vid vattnet. En unik miljö präglad av Hägernäsviken och det nedlagda militära sjöflyget. Här kan du promenera eller cykla längs fint anlagd och belyst strandpromenad – njuta av det glittrande vattnet – som sommartid lockar badare, fiskare och båtfolk. Vintertid skid- och skridskoåkare.

Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Naturen finns utanför dörren, för rekreation och motion – badplatser, sporthall, fotbollsplaner, en ishall, vandringsleder och motionsspår. Även en levande bondgård i närbelägna Rönninge by – en del av Täbys naturreservat.

Två stora köpcentra – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss. Från Roslagsbanans hållplats Hägernäs kommer man snabbt och bekvämt till Universitetet och Östra station utan byten.

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.