Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Tanto

Drakenbergsgatan 11

Underbar välplanerad familjelägenhet med radhuskänsla. Rymlig inglasad balkong, stora sällskapsrum och fyra fina sovrum och näst intill oändligt med förvaring. Fri utsikt över Tantolunden och kort promenadavstånd till härlig strand. Barnvänligt lugnt område nära tunnelbana. Stor välskött förening med mycket bra ekonomi, föreningen har 32 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2002. Föreningen har även hobbyrum, festlokal samt gästlägenhet.

Beskrivning

Trivsam lägenhet med stora sociala ytor och avskild sovrumsdel, underbart lugnt tyst läge mot Tantolunden.

HALL Trevlig möblerbar hall som öppnar upp mot vardagsrummet och delas av genom en glasvägg, I hallen finns en inre hall med kapphängare och gäst-wc.

VARDAGSRUM Stort luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och fåtöljer, från vardagsrummet kommer man ut på den rymliga inglasade balkongen mot Tantolunden.

KÖK Trivsamt kök med fönster, gott om skåp och arbetsytor. I köket finns ett vackert skafferi som rymmer mycket specerier. Intill köket ligger matrummet med plats för många middagsgäster.

SOVRUMMEN Det finns fyra sovrum varav ett ligger med avskilt läge bakom köket och de andra tre ligger bakom vardagsrummet. Utanför de tre sovrummet finns en lång garderobbsvägg .

BADRUM Stort ljust kaklat badrum med badkar. Klinkergolv.

Fakta

Förening: Brf Draken 12
Lägenhetsnr: 1198
Byggår: 1967
Boarea: 122 m²
Rum: 5
Sovrum: 4
Våning: Entréplan av 8
Hiss: Ja

Allmän information

Trevlig välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen består av 268 bostadsrätter, 32 hyresrätter samt 9 lokaler. Gå gärna in och titta på föreningens fina hemsida under dokument och länkar.

Energideklaration

Energiprestanda: 110 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Bredband anslutet till STOKABs fibernät (Ownit), kabelTVnät från ComHem ("Tre hål i väggen", ComHems avgifter tillkommer).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykel och barnvagnsrum, lekstuga, miljöstuga, festlokal (avgift), hobbylokal, gästlägenheter.

Ekonomi

Avgift: 5 337 kr
Andelstal: 0,57270
Hushållsel: 400 kr/månad
Totala driftskostnader: 400 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 113 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 448 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Tantolunden Tantolunden är ett stort grönområde vid Årstaviken på Södermalm. Läget nära restaurangerna och kaféerna vid Hornstull och Mariatorget har gjort området till en populär mötesplats för Stockholmare. Här samlas människor i alla åldrar under sommaren för picknick och bad och för att åka pulka på vintern. Här finns lekpark, beachvolleyplan, minigolf, frisbeegolfbana och friluftsteater. Parken är också en populär festivalarena och plats för flera årligen återkommande evenemang, bland annat utomhusbio. Missa inte att ta en promenad upp för berget och njut av de drygt 100 koloniträdgårdarna och odlingslotterna med tillhörande hus. Bakom staketen har snickar- och odlingsglädjen blommat sedan 1915. I anslutning till parken finns Zinkensdamms hotell- och vandrarhem och idrottsplatsen Zinkensdamms IP.

Lägenheten ligger nära tunnelbanans röda linje station Hornstull, på Hornsgatan går även bussarna 74 och 4:an.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA