Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Kvarnholmen

Kvarngränd 3

Visas torsdag kl10.00, välkomna! Bo med underbar utsikt över Stockholms inlopp i denna påkostade hörnlägenhet i modern ombyggd fastighet från 30-talet. Stora sällskapsytor, två sovrum och för de som är i behov av en 4:a går ett tredje sovrum enkelt att få, se planritningen. Föreningen har en stor magisk takterrass med obeskrivbar utsikt över vattnet, Djurgården och milsvid utsikt över Stockholm med omnejd. På takterrassen finns ett inglasat uterum, växter, gasolgrill och flera fina sittgrupper. In till stan tar med sig gärna med båt från kajen nedanför, det finns även bra kommunikationer med buss. Flera affärer och trevliga restauranger i närområdet. Garageplats finns i huset.

Beskrivning

Hemtrevlig lägenhet som passar de som har höga krav på sitt boende, enstavs parkett och påkostade materialval i kombination med den fantastiska utsikten gör lägenheten till något alldeles extra.

HALL Välkomnande hall med inbyggd garderobsvägg och kapphängare. Klinkergolv.

VARDAGSRUM/KÖK Luftigt härligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, perfekt lägenhet för många trevliga tillställningar med plats för alla vänner. Från vardagsrum och kök är det magisk milsvid utsikt över vattnet över stockholms inlopp, här är det lätt att fastna med blicken och se båtarna passera nedanför. I ena delen av vardagsrummet kan ett till sovrum få plats, se gärna planritningen. Fint kök från HTH, köket har gott om arbetsyta och skåp. I köket finns en praktisk köksö som även går att ta bort om man hellre önskar ha ett matbord intill köket. Utrustning i köket:sidebyside kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt micro. Samtliga vitvaror är från Bosch.

SOVRUMMEN Två rofyllda sovrum som ligger intill varandra. Det större sovrummet har en hel vägg för klädförvaring och det mindre sovrummet har en garderob.

BADRUM Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin samt torktumlare(bosch) och stilrent handfat. Bra arbetsbänk med skåp ovanför. Klinkergolv med golvvärme.

Bilplatser

Till föreningen finns 52 garageplatser och 5 MC-plaster. Garaget sköts i form av en gemensamhetsanläggning med fem andra grannföreningar. En garageplats uthyres för 1 000 kr/månad för enkelplatser, 1 700 kr/månad för dubbelplatser och MC-plats för 250 kr/månad

Fakta

Förening: Brf Saltsjön Magasin IV
Lägenhetsnr: 1511
Byggår: 1931/2014
Boarea: 88 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 5 av 9
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Saltsjöns Magasin IV bildades 2013 och innefattar Kvarngränd 3-7 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastighetens ursprungliga byggnad var en lagerlokal från 1931 och är placerad mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen. Mellan åren 2014/2015 totalrenoverades huset och består idag av 66 stycken lägenheter.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

TV / TELE / BREDBAND

Internet: ComHem

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass med grillar, inglasat uterum och flertalet matgrupper Övernattningslägenhet (200 kr/natt att hyra) Cykelrum (3st) Barnvagnsrum (1st) Källarförråd om ca 3m2 per lägenhet Skyddsrum för 120 personer Soprum

Ekonomi

Avgift: 4 241 kr
Andelstal: 1,70097
Övrigt om vad som ingår: Bredband, Värme, Vatten, KabelTV.
Hushållsel: 350 kr/månad
Totala driftskostnader: 350 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

På Kvarnholmen har ett helt nytt bostadsområde växt fram. Moderna bostäder trivs tillsammans med klassisk arkitektur på den lilla halvön. Här upptäcker du byggnader i funkisstil, spännande industrihistorik och en unik miljö – precis vid inloppet till Stockholm. Från city känns den karaktäristiska nattsiluetten av Kvarnholmen igen, med sina magasin och silobyggnader. Bra förbindelser till stan gör att du snabbt och bekvämt tar dig till city. Tio minuter till Slussen med buss eller bil, några minuter till Nacka och femton minuter med båt till Nybrokajen. Magasin IV ligger vackert på Kvarnholmen, precis vid inloppet till Stockholm. Rakt över vattnet ser du Djurgården, på andra sidan Gamla Stan. Slussen ligger bara tio minuter bort med buss eller bil. Eller varför inte ta båten till Nybrokajen. Halvvägs mellan stadspuls och skärgårdslugn. Läget på Kvarnholmen är perfekt, byggnaden ligger ett stenkast från vattnet. Detta ger oslagbar utsikt och närhet till kajen och sjön, ett drömläge. Fastigheten byggdes 1931 och var ursprungligen en lagerbyggnad. Magasin IV ligger mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen på Kvarnholmen, mitt i en del av den svenska industrihistorien. Välkommen till ett unikt och mycket attraktivt läge i Stockholm!

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA

Fakta

Slutpris: 5 500 000 kr
Pris: 5 150 000 kr (Högstbjudande)
Rum: 3
Boarea: 88 m²
Avgift: 4 241 kr
I månadsavgiften ingår , värme, kabel-TV och Internet.
Lgh nr: 1511
Lgh nr LM: 1201
Våning: 5 av 9
Byggår: 1931/2014
Område: Kvarnholmen
Andelstal: 1,70097
Typ: Bostadsrätt
Adress: Kvarngränd 3
Postnr: 131 31
Ort: Nacka

Budgivning

Senaste bud
5 500 000 SEK

Budgivare	Bud
2	5 500 000 kr
1	5 425 000 kr
2	5 375 000 kr
1	5 350 000 kr
2	5 325 000 kr
1	5 275 000 kr
2	5 250 000 kr
1	5 200 000 kr
2	5 175 000 kr
1	5 150 000 kr
2	5 100 000 kr
1	5 075 000 kr
2	5 025 000 kr
1	5 000 000 kr