Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Ektorp

Frihetsvägen 31

Välplanerad trevlig familjelägenhet i två plan om 113 kvm samt 40 kvm biarea. Lägenheten har fyra sovrum, badrum och separat wc samt stor balkong. Mycket gott om förvaring genom förråd utanför lägenheten, garderober samt rymliga kattvindar. Bra läge i föreningen långt ifrån stora vägen. I direkt anslutning till huset finns Päronlunden en uppskattad del av gården med en stor ek, päronträd och gräsmatta, perfekt plats att grilla och umgås med vänner på. Gångavstånd till affärer och flertalet skolor och goda kommunikationer både med bil, buss och cykel. Välskött förening med god ekonomi.

Beskrivning

NEDRE PLAN

HALL Välkomnade hall med kapphängare.

KÖK Modernt stort kök med gott om skåp och arbetsytor. I köket finns det plats för 4-6 middagsgäster. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll samt fläkt.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen.

SOVRUM Det finns fyra sovrum med två på varje plan. Alla är ljusa och rymliga.

BADRUM Helkaklat badrum med badkar. I badrummet finns tvättmaskin samt torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för stor soffa.

SOVRUM Två bra sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

WC På övre plan finns en separat wc.

FÖRRÅD Eget förråd i direkt anslutning till entrén. Plats för förvaring och el är dragen så att man kan använda förrådet till arbetsverkstad.

Bilplatser

Uteplats finns att hyra för 150 kr per mån. Önskar man även hyra ett garage finns det lediga platser för 400 kr per mån. Besöksparkering finns i båda ändarna av garageområdet. Fri parkering för gäster.

Fakta

Förening: Brf Norra Ektorp
Lägenhetsnr: 84
Byggår: 1987
Boarea: 113 m²
Rum: 5
Sovrum: 4
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Allmän information

BRF NORRA EKTORP Föreningen har en egen väg som heter Frihetsvägen, området ligger i ett mysigt villakvarter i Nacka kommun. Gemensamt äger föreningen 58 lägenheter varav 18 femmor, 18 treor och 22 tvåor. Brf Norra Ektorp har en låg omsättning på lägenheter och är väldigt omtyckt av barnfamiljer. Avgiften sänktes med 20% för tre år sedan. Föreningens ekonomi är bra och föreningen är lågt belånad. Dagis, skolor och mataffärer ligger inom 5 minuters gångavstånd.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Ingår i avgiften ComHem.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en egen snickarverkstad som medlemmar får låna utan kostnad. Där finns verktyg som kap/ger-såg vanliga sågar, hammare och liknande verktyg att låna. Övernattningslägenhet / Föreningslokal. Boende i föreningen kan hyra gemensamhetslokalen i Frihetsvägen 2. Lokalen rymmer ca 50 gäster. Där finns det kök, diskmaskin, kyl/frys, bar, stereo, toalett och egen ingång. Lokalen går även att använda som övernattningslägenhet, utrustad med bäddsoffa. Cykelförråd i huset som rymmer både cyklar, pulkor och övrigt. För den som vill grilla så finns det två stycken stora grillar (oljefat-modell) som går att låna fritt och placera där man önskar grilla.

Ekonomi

Avgift: 5 175 kr
Andelstal: 0,0218400
Övrigt om vad som ingår: Värme, kabel-tv (ComHem) basutbud, varmvatten, vatten.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Nacka är fullt av smultronställen som Velamsund, Nyckelviken, Saltisbadet och Hellasgården som erbjuder på allt från djur att titta på, grillmöjligheter, och trädgårdar till skridskoåkning, bad, pulka och skidåkning. Med bra kommunikationer till både skärgård och storstad kan du njuta av flera olika miljöer.

Vill du shoppa kan du besöka Nacka Forum med ett stort utbud av affärer och restauranger. I Nacka strand kan man hoppa på Vaxholmsbåten och ta en tripp ut i skärgården, eller varför inte ta bussen in till stan.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA