Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Anette Berggren

070 722 43 44 anette@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Norr Mälarstrand 72

VÄLKOMNA ATT KONTAKTA OSS FÖR PERSONLIG VISNING. Mysig lägenhet med härlig atmosfär och viss sjöutsikt. Underbart lugnt läge på eftertraktade Norr Mälarstrand där vacker arkitektur möter vattnet med härliga promenadstråk och välbesökta restauranger. Lägenheten har en trevlig genomgående planlösning mot den vackra gröna gården och Baltzar von Platens gata. Gott om förvaring i två stora klädkammare. Stavparkett i vardagsrummet och furugolv i övriga lägenheten. Välskött förening med stora tillgångar i form av en hyresrätt om 116kvm.

Beskrivning

HALL Välkomnade hall med kapphängare samt rejäl klädkammare. Hallen öppnar upp mot kök och vardagsrum.

KÖK Trevligt kök som ligger intill hallen med bra förvaring. Utrustning i köket: kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM Ljust sovrum som gränsas av mot köket med en glasvägg. Utanför sovrumsfönstret är det fin grönska och viss sjöutsikt. I sovrummet finns en stor klädkammare.

VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord, även här är det viss sjöglimt.

BADRUM Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat. Klinkergolv.

Fakta

Förening: Brf Pontonjären 1
Lägenhetsnr: 02-1002
Byggår: 1931
Boarea: 47 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 0,5 av
Hiss: Ja

Allmän information

Förening består av 24 lägenheter, en hyresrätt om 116 kvm samt 1 lokal om 308 kvm. Lån per kvm 3697 kr. För mer information om föreningen se bifogad årsredovisning.

Renoveringar

1980 Fönsterrenovering 2007/2008 Stambyte i kök och badrum i samband med att vindsvåningarna byggdes. Då flyttades även tvättstugan ner till källaren. 2008 Renovering av tak samt inspektion av takfoten 2010 Fasadrenovering 2010-2012 Renovering samt utbyggnad av befintliga balkonger. 2017 Stamspolning, OVK-besiktning samt röranalys av bottenplatta. 2018 Byte av tvättmaskin, torktumlare och mangel i tvättstugan. Sotning av öppna spisar, radonmätning och renovering av fastighetens hiss. 2019 Energideklaration genomfördes 2020 Målning av balkongräcken

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Tv från ComHem och bredband/fiber via Bahnhof.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har även ett cykelförråd.

Ekonomi

Avgift: 1 914 kr
Andelstal: 1,87
Hushållsel: 300 kr/månad
Totala driftskostnader: 300 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 473 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Området kring Norr Mälarstrand har alltid varit mycket eftertraktat med sin närhet till Riddarfjärden och vattnet. Här finns allt man kan önska av kvartersbutiker, trendiga restauranger, välsorterade matbutiker och kanske framförallt den vackra promenaden utmed vattnet ända in till Kungsträdgården. Goda kommunikationer med många busslinjer och T-banans blå linje. Båtförbindelse finns till Södermalm sommartid från Norr Mälarstrand.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA