Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Värmdö

Torshällsvägen 31B

Modernt radhus med havsutsikt och takterrass

Välkomna att kontakta mig om ni önskar er en egen visning innan söndag. Modernt gavelparhus med havsutsikt och stor takterrass, fyra sovrum, balkong och flera uteplatser. Huset har ett av de bästa lägena i området med stor hörntomt. Påkostade materialval och fin genomtänkt design gör att huset inte bara är väldigt fint utan ger också en väldigt hemtrevlig känsla direkt när man stigar innanför dörrarna. På varje våningsplan finns badrum, med dusch resp badkar varav det senaste även har helt ny tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen har en arbetsbänk med vask. Parkeringsplats med plats för fyra bilar, eluttag finns och föreningen planerar att sätta upp laddstolpar. Centralt läge på Värmdö med gångavstånd till flera skolor och förskolor, barn som tar sig till själva till skolan behöver inte gå över några gator för att ta sig till skolan. Flera härliga badstränder på kort gångavstånd bla nere i Fruvik, Grills och Grisslinge där det finns ett mycket populärt konditori/restaurang. Området har även många mysiga skogsstigar och belyst löpspår. Föreningen har del i brygga nere vid havet, perfekt för gäster som kommer med båt.

Beskrivning

Välkomnande hall med garderob och kapphängare. Klinkergolv. KÖK/VARDAGSRUM Hallen öppnar upp mot kök och vardagsrum som har öppen social planlösning med stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utrustning i köket:Kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror är från Miele. SOVRUM På entréplan finns det ena sovrummet som ligger med lugnt insynsskyddat läge mot tomtens baksida. BADRUM Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc samt vask. Från badrummet finns en utgång mot tomtens baksida.

ÖVRE PLAN På övre plan finns tre sovrum varav två har utsikt över Torsbyfjärden. I anslutning till det ena sovrummet finns en klädkammare. Från övre plan leder trappen vidare till den underbara takterrassen med fri utsikt mot havet. På övre plan finns även en generös balkong. BADRUM Helkaklat badrum med badkar, handfat, wc, vask och helt ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung (Samsungs stora tvättmaskin passande barnfamilj).

Fakta

Förening: Brf Haghulta Backe
Lägenhetsnr: 17
Byggår: 2016
Boarea: 133 m²
Rum: 6
Sovrum: 4
Våning: 1&2 av 2

Allmän information

Trevlig förening med 18 hus.

Övrigt om uppvärmingen: Vattenburen golvvärme genom luft/vattenvärmepump.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fiber.

Gemensamma utrymmen

Förråd utomhus.

Ekonomi

Avgift: 4 644 kr
Andelstal: 6,96
Hushållsel samt uppvärmning: 1 366 kr/månad
Totala driftskostnader: 1 366 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Trevligt område intill Torsbyfjärden med flera skolor och förskolor på gångavstånd. Centralt läge på Värmdö med många busslinjer och direktbussar in till Slussen. På gångavstånd ligger Grisslinge med fin badstrand där man kan sitta och äta frukost hos Systrarna Delselius medan man tittar ut över vattnet. Innan man kommer till Grisllinge går man förbi Shell/7-eleven som har öppet dygnet runt. För större handling finns ICA Maxi, Coop och City Gross och Lidl alla tänkbara affärer finns vid Mölnvik och Värmdö Marknad några kilometer bort.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA