Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Älvsjöstaden

Armborstvägen 20

Ny påkostad etta med solig uteplats

Ring för visning!

Välkommen till denna superfräscha och kvadratsmarta etta som med sin luftiga planlösning rymmer såväl dubbelsäng, som matbord och soffa. Dessutom uteplats om ca 13 kvm i söderläge mot lummig och lugn innergård med planteringar och grillplats. Påkostade material så som vitpigmenterat ekgolv, kvalitetskök från Vedum och helkaklat badrum. Bra förvaringsmöjligheter i kök, garderober, badrumsskåp samt källarförråd.

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Tre garderober.

Ljust och luftigt allrum med stora fönster och utgång till altanen. Samtliga fönster och altandörr med persienner.

Kök med induktionshäll, kombinationsugn (mikro/ugn) samt integrerad diskmaskin. Spiskåpa (flälkt) med ostfri frontlist, underlimmad diskho och LED-belysning under överskåp skänker bra arbetsljus. Dekorativt stenmönstrat stänkskydd som passar fint ihop med kökssnickerier som går i en behaglig grå nyans. Vitvaror från Siemens.

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod, vägghängda skåp samt handdukstork utan värme. Kombimaskin tvätt/tork.

Lägenheten är byggd 2023 av JM och byggnaden är svanenmärkt.

Ett bekvämt boende med endast ett par minuters promenad från Älvsjö torg. Där finns service som bussar, pendeltåg, restauranger och butiker. Dessutom nära till natur och Solbergaskogens och Älvsjöskogen med utegym och eljusspår. Vid Långsjön kan du bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Kämpetorpsskolan och Engelska Skolan ligger på promenadavstånd.

På ca 10 minuter tar du dig till centrala Stockholm med pendeltåget. Flertalet busslinjer mot t.ex. Telefonplan, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen.

Fakta

Förening: Brf Dublonen
Lägenhetsnr: 101002
Byggår: 2023
Boarea: 30 m²
Rum: 1
Våning: EP av 5
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsförningen består av 11 portar och 183 bostadsrätter. Det finns även två lokaler med fint skyltläge ut mot Spikskogatan, endast 200 meter från Älvsjö torg. I trapphus 4 finns ett styrelserum för brf Dublonen.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Telia Tripple Play

Gemensamma utrymmen

I källaren vid trapphus 8 ligger en mekhörna där du kan olja cykeln eller fixa med enklare reparationer. Barnvagns- och rullstolsrum samt cykelförvaring är placerat i källarplan eller på entréplan i varje trapphus.

Ekonomi

Avgift: 3 052 kr Obligatorisk avgift gör Telia Tripple Play tillkommer med 220kr per månad. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och el och debiterar kostnaderna tillsammans med månadsavgiften.
Övrigt om vad som ingår: inklusive värme och kallvatten.
Telia Tripple Play: 220 kr/månad
Varmvatten: 100 kr/månad
Hushållsel: 280 kr/månad
Totala driftskostnader: 600 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA