Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt /

Årstaskogs väg 10

Stilren och ljus tvåa med inglasad balkong– högt läge med otrolig utsikt

Välkommen att besöka denna mycket fina lägenhet med en trivsam planlösning, stor balkong och stilren design. Lägenheten badar i ljus och bjuder på en otrolig utsikt över Årstaviken och kringliggande grönska.

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror, fina arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. I ljuset från kökets fönsterparti finns plats för ett köksbord. Perfekt för trevliga måltider framför den fina vyn.

Kök och vardagsrum delas av med en smakfull och praktisk"industrivägg" i glas vilket skapar en känsla av tydlig rumsindelning samtidigt som ljus och rymd behålls. I vardagsrummet finns gott om plats för en soffgrupp och annat önskat möblemang. I dagsläget disponeras en hörna som hemmakontor.

Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här finns möjlighet att möblera och skapa en härlig plats att avnjuta den vackra utsikten från.

Även i det mysiga sovrummet bjuds det på milsvid utsikt från generöst fönsterparti. Plats finns för en stor säng och goda förvaringsmöjligheter ges i en inbyggd garderob samt överskåp.

Det helkaklade fräscha badrummet är utrustat med allt som behövs inklusive en tvättmaskin (kombi för tvätt/tork) för extra bekvämlighet i vardagen.

Förråd nås via hiss en trappa ned.

Här får du det bästa av både stadsliv och natur. Årstaskogen, med sina fina promenadslingor, badplatser och utegym, är alltid nära. Från skogen kan du också ta en promenad till trendiga Liljeholmskajen, där du kan njuta av restauranger och en fantastisk utsikt över Årstaviken. Om du är ute efter en mer klassisk atmosfär, ligger Årsta centrum i närheten, med sina mysiga butiker och charmiga matställen i 50-talsstil. Från Årstabergs station går pendeltåg, tvärbana och bussar som snabbt tar dig till Södermalm på 7 minuter och City på 10.

På Årstaskogs väg 10 bor du med både stil, komfort och oslagbar utsikt. Dessutom i en stabil förening. Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Platsbyggda garderober, sittbänk och hatthylla. Infällda spotlights i tak. Väggar målade i en vit kulör och golv med ljus parkett.

Vardagsrum/Kök Stilrent kök med vit industrivägg som avdelar mot vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp med vita släta luckor. Fin arbetsyta på en köksbänk med ljus bänkskiva. Stänkskydd av vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionsspis, ugn, fläkt och mikrovågsugn.

Utrymme finns för en matgrupp invid köket samt soffgrupp, TV-möbel och annat önskat möblemang i den avskilda delen för vardagsrum. Härifrån nås balkongen. Hela rummet har rikligt med naturligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Ljust parkettgolv, väggar målade i en vit kulör och spotlights i tak.

Balkong Rymlig och delvis vindskyddad balkong med gott om utrymme för balkongmöbler. Vidsträckt stadsvy och sjöutsikt. Takvärme och isolerande golvmatta som skyddar mot kyla.

WC Rymligt badrum, helkaklat med grå klinker och vita kakelplattor. Utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin med arbetsyta ovan i form av en frihängande bänk, överskåp, duschhörna med duschväggar i glas och handdukstork.

Sovrum Mycket trivsamt sovrum. Ett generöst fönsterparti mot balkongen släpper in naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt att vakna till. Plats finns för en stor säng. Inbyggd garderob med skjutdörrar ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Ovan sängen finns väggskåp som ger extra förvaringsmöjligheter.

Bilplatser

Varmgarage med garageplats finns till en kostnad om 1 670 kr per månad. Det finns även gott om platser anpassade för elbilar.

Fakta

Förening: Brf Beundra i Årstahusen
Lägenhetsnr: 10-2802
Byggår: 2023
Boarea: 51 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 18 av
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 1

Ekonomi

Avgift: 4 109 kr Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband. Internet, router och digital-tv ingår i den avgiften. Det går att köpa ytterligare tillval för mer utbud & högre hastighet.
Andelstal: 0,008831
Övrigt om vad som ingår: El debiteras efter individuell mätning (IMD).
Försäkringskostnad: 190 kr/månad
Hushållsel: 150 kr/månad
Totala driftskostnader: 340 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA