Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt /

Drabantgatan 7

Kvadratsmart 1,5:a med sovalkov och balkong

Välkommen in till denna yteffektiva 1,5:a där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Lägenheten producerades 2018 och känns fortfarande fräsch.

Inbjudande hall med nylagt klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning av ytterkläder.

Trevlig öppen planlösning som rymmer både matbord och sofftrupp. Ett stort skjutdörrsparti ut mot skänker fint ljus och leder ut till balkong. Snyggt och modernt kök med generös förvaring och bra arbetsytor på rostfri bänk.

Badrum utrustat med dusch och tvättfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

Gott om förvaring i lägenheten i form av garderboer, skåp och inbyggda hyllsystem.

Till lägenheten hör även ett förråd (ligger på entréplan).

Här bor du ett stenkast från Väsby centrum med all tänkbar shoping och matbutiker. I närområdet finns även skolor, simhall och gym. promenadavstånd till pendeltåg.

Fakta

Förening: Brf Eda 2
Lägenhetsnr: A 1119
Byggår: 2018
Boarea: 33 m²
Rum: 1.5
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Föreningen består av 92 lägenheter om 1 rok och tre lokaler på adresserna Drabantgatan 7 och 11.

Renoveringar

2021 Slipning och behandling av entrégolv 2022 Slipning och behandling av golv i soprum 2022 Anläggning av ny gräsmatta 2023 Anläggning av jord på gården istället för grus 2023 Anläggning av marksten istället för stenmjöl i trappan mot gatuplan.

Månadsavgifterna höjdes med 10% den 1/1-2024.

Planerade renoveringar

2028 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 130 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Kabel TV, internet (Fiber 100/100) och IP-telefoni via ComHem. Ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

I fastighetens entré finns cykelrum, barnvagnsrum, lägenhetsförråd samt tvättsuga.

Ekonomi

Avgift: 3 110 kr Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer.
Andelstal: 1,08696
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (100 Mbit/s) och grundutbud av TV. Bostadsrättstillägg.
Försäkringskostnad: 180 kr/månad
varmvatten: 160 kr/månad
Hushållsel: 300 kr/månad
Totala driftskostnader: 640 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Ypperligt läge med promenadavstånd till pendeltåg, simhall, gym matbutiker och all stänkbar service som Väsby centrum har att erbjuda.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA