Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Ektorp

Ektorpsvägen 1

Välkommen till en ljus och rymlig 4:a med balkong – ett modernt hem i hjärtat av Ektorp!

Här får du det bästa av två världar – ett stilfullt och bekvämt boende med natur, bad och båtliv runt knuten, samtidigt som du har ett rikt serviceutbud och smidiga kommunikationer inom räckhåll.

Denna eleganta bostad, byggd 2018, ligger i ett förmånligt gavelläge och präglas av genomtänkta materialval som skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. De generösa fönsterpartierna, de ljusa väggarna och de vackra golven i vitpigmenterad ek gör att ljuset flödar genom hela hemmet.

Det stilrena köket från Vedum är öppet mot vardagsrummet och bjuder in till härliga middagar och sociala stunder. Här finns gott om plats för ett större matbord, bra arbetsytor i elegant Carrara-marmor och kvalitativa vitvaror som gör matlagningen både rolig och enkel.

Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och förvaring. Härifrån kliver du ut på den trivsamma balkongen, där du kan njuta av förmiddagssolen och utsikten över området, grönskan och den välkända "Skvallereken".

Den privata sovrumsdelen rymmer tre rymliga och rogivande sovrum. Två stilrena badrum med dusch ger extra bekvämlighet, och i det större badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Förvaring är välplanerad med både garderober i hallen och ytterligare utrymmen vid sovrummen. Ett förråd ingår också.

Huset erbjuder en smidig vardag med garage som du enkelt når via hiss, god cykelförvaring och gästparkering i tre timmar. Dessutom finns tillgång till bilpool via Volvo On Demand. I fastigheten hittar du även en mycket omtyckt sushirestaurang.

Läget är svårslaget – med Ektorp Centrum precis intill har du nära till matbutiker, populära Gateau bageri, butiker, tandläkare och annan service. Apotek och akutmottagning finns vid Nacka sjukhus, och träningsmöjligheter erbjuds på AIM Studio och Nordic Wellness.

Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig in till city på bara 15–20 minuter. Området är dessutom barnvänligt med flera förskolor och skolor i närheten.

✨ Varmt välkommen på visning – vi ser fram emot att visa dig ditt nästa drömhem! ✨

Beskrivning

Rent arkitektoniskt har man i Oakhouse tagit intryck av den välkända "Skvallereken" vilket innebär ett rustikt hus med många stilrena detaljer samt klassiska och naturliga material, något som ger en genuin och harmonisk känsla i bostaden. Samtliga material och detaljer är omsorgsfullt utvalda med den moderna människan i åtanke och från leverantörer med krav på högsta standard. Därav bland annat golven i vitpigmenterad ek skänker en slags stillhet åt rummen och går fint ihop med bostadens ljusa väggar.

HALL

Hall med platsbyggd garderob och städskåp med överskåp samt plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

KÖK

Köket med trivsam bistroatmosfär är från välrenommerade Vedum med snickerier i ljusgrå kulör och pushöppning på luckorna. Bänkskiva och stänkskydd i påkostad, vacker Carraramarmor samt LED spotlights under överskåp. I taket riktbara spotlights som monterats på skena. Vitvarorna i rostfritt består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt induktionshäll är från Electrolux. Helintegrerad fläkt med samma lucka som övriga köket och utdragbar kåpa. Matplats med gott om plats att duka ut, perfekt för långa, härliga måltider.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Ljus och luftig känsla tack vare den öppna ytan och det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier och helglasad dörr ut till balkong i öst med morgon- och förmiddagssol. I inre hallen vid sovrumsavdelningen finns fyra platsbyggda garderober med överskåp för praktisk förvaring.

SOVRUM 1

Sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier då detta sovrum ligger i förmånligt gavelläge och plats för dubbelsäng samt förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum med en garderob med överskåp.

SOVRUM 3

Sovrum lämpligt som barnrum eller kontor.

BADRUM 1 - DUSCH/WC/TVÄTT

Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, handdukstork samt praktisk arbetsbänk och väggskåp ovan tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

BADRUM 2 - DUSCH/WC Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med glasvägg, wc, handfat och handdukstork.

Bilplatser

Föreningen har 29 st garageplatser under huset som hyrs ut till medlemmarna (från 1 375 kr/mån) samt två markparkeringsplatser, där bilpoolsbilen från M har en plats och den andra platsen är gästparkering. Kö tillämpas. För köhantering kontakta Parkit 0812505000

Fakta

Förening: Brf Oakhouse
Lägenhetsnr: 51009
Byggår: 2018
Boarea: 80 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Granne med Ektorps centrum ligger föreningens fastighet Sicklaön 202:9 med adress Ektorpsvägen 1. På fastigheten står ett flerbostadshus uppfört 2018 som har 7 våningar(0-6) och ett garageplan. Föreningens hus inrymmer 67 st bostadsrätter, en lokal med hyresrätt samt ett garage med 29 st garageplatser. Föreningen äger marken.

Föreningen tillämpar individuell mätning för el vilket innebär att medlemmarna slipper nätavgiften och endast betalar för faktisk förbrukning.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme & FX i fastighet, FTX i garage och lokal. (Mekanisk frånluft med värmeåtervinning)

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd
Energiklass: C
Energiprestanda: 65 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fastigheten är ansluten till fibernät med distribution inom fastigheten till uttag i varje lägenhet. Fiber via Ownit och TV-kanaler (grundpaket) ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Cykel-/Barnvagns-Rullstolsrum beläget på bottenvåning med direkt tillgång från Ektorpsvägen.

Ekonomi

Avgift: 7 775 kr
Andelstal: 2.66771%
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår el, uppvärmning, vatten, internet, tv-basutbud och sophämtning.
Försäkringskostnad: 200 kr/månad
Hushållsel: 260 kr/månad
Totala driftskostnader: 460 kr/månad
Överlåtelseavgift: 2 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 882 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Ektorp är ett familjevänligt och lugnt område med pittoreska Ektorps centrum runt hörnet där ni finner matbutiker, restauranger, två gym och smidiga kommunikationer. I närområdet ligger även Nacka sjukhus med bla. närakut. 600 m från porten finner ni Nyckelvikens naturreservat som är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor, utegym, en välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. Möjlighet till bad finns också i Långsjön, ca 15 minuters promenad bort.

Stort urval utav skolor i området ex. är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass. I närområdet finns det flera förskolor. För mer info se: www.nacka.se

Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen. se www.sl.se för närmare info.

KOMMUNIKATIONER Väldigt goda busskommunikationer ett stenkast från porten med täta avgångar och det tar cirka 15-20 min in till Slussen. Om man inte vill åka buss kan man ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs. För mer info se: www.sl.se För den bilburne är det nära till 222:ans påfarter mot Värmdö/in mot Stockholm.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA