Fårhagsvägen 33

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SALTARÖ 3:445

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Servitut mm

Fastighetsskatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärdesår

1975

Taxeringvärde noggrannhet

Fastställt

Taxeringsvärde byggnad

457 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 242 000 kr

Summa taxeringsvärde

1 699 000 kr

På Saltarö finns en hel del mysiga utflyktsmål på sommaren;Saltarö café kan du sitta ute i solen och njuta av en kopp kaffe. Här säljs smörgåsar, bakverk och glass. Njut av en lugn stund med en pocketbok eller dagstidning som du kan låna på plats. Kanske vill barnen ta en fika med nallebjörnarna. Det finns en gammal vinylspelare som bjuder på skön musik men också sker det ofta live underhållning, som att ett band spelar! Här kan du också köpa gröna växter, blommor, kryddor, fröer och allt annat som hör ihop med blommor och trädgårdsliv.

Värmdöleden börjar (eller slutar) precis vid hållplatsen närmast Saltarö Padel: Saltarö Gård. Den är cirka 25 km lång och kommunens längsta led. Leden är uppdelad i tre etapper som passerar flera busshållsplatser och parkeringar vilket möjliggör flera alternativa start- och slutpunkter. Det finns tre etapper och sista etappen går mellan Sågen till Saltarö, den är ca 6 km och går genom Saltarö Skärmarö naturreservat.

Saltarö Paddel med två dubbelbanor.

Saltarö Gourmet Kafé.

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.