Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Gröndal

Fregattvägen 61

Fin välplanerad lägenhet högst upp i fastigheten med stor solig terrassliknande balkong med tak. Trivsamt nyrenoverat kök med matplats för 4-6 personer. I köket kan man avnjuta frukosten i mysig morgonsol och se ut över trädkronorna. Rymligt lättmöblerat vardagsrum med stor balkong. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Lägenheten har gott om förvaring genom flera platsbyggda garderober och två källarförråd. Välskött föreningen med 102 bostadsrätter, 18 lokaler för uthyrning samt 34 parkeringsplatser varav två med laddstolpe.

Beskrivning

HALL Välkomna hall med kapphängare. I hallen finns en inbyggd garderob. KÖK Fint kök som blivit smakfullt renoverat och är platsbyggt med smarta förvarings hyllor och skåp. Vacker bänkskiva i kalksten. Utrustning i köket:kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt. I köket kan man sitta 4-6 middagsgäster. VARDAGSRUM Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den stora soliga balkongen. En del grannar har glasat in balkongen och den kan då nyttjas som ett extra rum större delen av året. Visssa grannar har även tagit ner väggen mellan kök och vardagsrum. SOVRUM Rofullt mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet finns det gott om förvaring genom en hel garderobsvägg . BADRUM Ljust badrum med dusch, wc samt hanfat.

Bilplatser

Föreningen har 34 parkeringsplatser som hyrs till medlemmarna för 350kr/månad. Föreningen har två parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar.

Fakta

Förening: HSB Brf Flottiljen
Lägenhetsnr: 12
Byggår: 1941
Boarea: 46 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Allmän information

Om bostadsrättsföreningen Flottiljen Välskött förening med 102 bostadsrätter, 18 lokaler för uthyrning samt 34 parkeringsplatser. Adresserna är Fregattvägen 59-91 samt Fregattvägen 74-76. För mer information läs gärna årsredovsningen eller gå in på föreningenshemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/flottiljen/

Renoveringar

Större underhållsarbeten som genomförts i Brf Flottiljen de senaste åren: Stambyte (stående stammar) 1993/94 Elomdragning 1993/94 (nya kablar + jordfelsbrytare i samtliga lägenheter) Badrummen 1993/94 Taken 1993/94 Bastu tillkom 1993/94 Tvättstugor renoverade 1993/94 och 2010 (maskinparken byts efterhand) Fjärrvärme 1997 Stambyte (liggande stammar) 2001 Spolning av samtliga stammar 2007 Fasadrenovering och balkonger 2007-2008 Energideklaration 081231 Trapphusrenovering 2012 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2009-2011 Byte av reglerventiler på radiatorer (element) i lägenheter och gemensamma utrymmen 2010 Injustering av fjärrvärme efter fasadrenoveringen 2010 Omläggning av stora lån 2011

Gemensamma utrymmen

Bastu, Fregattvägen 83-85, källaren Cykelförråd, Fregattvägen 63-65 källare Cykelrum Fregattvägen 61 källaren Källargångar och utrymmen i anslutning till matkällare, Tomter gårdar och gångar, Tvättstugor, Fregattvägen 71-73 och 83-85, båda placerade i respektive källare Övernattningslägenhet Fregattvägen 79 Föreningen har en grillplats på baksidan av fastigheten.

Ekonomi

Avgift: 3 428 kr
Andelstal: 0,96350
Övrigt om vad som ingår: värme, vatten, bredband samt kabel-tv.
Hushållsel: 200 kr/månad
Totala driftskostnader: 200 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 190 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift: 476 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Här njuter man av båtliv vid det legendariska Gröndalsvarvet, idylliska badsjön Trekanten, strövområden och motionsslingor utmed Mälaren och grönområdet Vinterviken. I området finns dessutom aktivitetsparken, Sannadalsparken. Parken är en långsmal aktivitetspark med lekplats, basketplan och en inhägnad fotbollsplan samt en plaskdamm under sommaren. För den konstintresserade finns den spännande konsthallen Färgfabriken.

GRÖNDALS HISTORIA Stora Gröndal, som gav stadsdelen sitt namn, låg i östra Gröndal nära Gröndalshamnen, idag Gröndalsvarvet. Stora Gröndals huvudbyggnad uppfördes 1781 och blev i början av 1900-talet ombyggd för fabrikören Robert Friestedt till en stor villa kallad Lindudden. Byggnaden revs 1957[1] och sedan 1970-talet finns ett barndaghem på platsen. Bara kvarteret Gröndalsgården påminner idag om gården.

Stället hörde tidigare till Hägerstens gård, men friköptes 1779. Det kom därefter att främst nyttjas som sommarnöje. Inom den nuvarande stadsdelens gränser fanns vid den tiden ytterligare sommarnöjen, exempelvis Stora Fågelsången, Charlottendal och Ekensberg. På 1830-talet fanns det sex reguljära roddbåtsförbindelser och fyra vevslupsförbindelser till Gröndal och Liljeholmen från centrala Stockholm; de flesta utgick från Riddarholmskanalen.[2]

Efter Västra stambanan och Liljeholmens stations tillkomst på 1860-talet förändrades emellertid områdets karaktär. Industrier började anläggas, exempelvis Ekensbergs Varv vilket startade 1873. Fler industrier växte fram, bland annat en svavelsyrefabrik och snickerifabrik. Nynäs var ett sådant industriområde, beläget vid norra sidan om sjön Trekanten. Här fanns fram till 1980-talet arbetarbostäder och småindustrier. Idag är området en park. Strax sydväst om Nynäs ligger Trekantenbadet.

Från 1910-talet fram till 1950-talet fanns också en livlig varvsindustri för fritidsbåtar i Gröndal. Under 1920- och 1930-talen fanns inte mindre än tre parallella rörelser vid Liljeholmsviken. Janssons Båtvarv och Nya Varvet, som tillverkade både segel- och motorbåtar, hade sin verksamhet vid Gröndalshamnen samt lite längre österut Lövholmsvarvet som förutom sin huvudproduktion av större tonnage även tillverkade Petterssonbåtar. Båtkonstruktören C.G. Pettersson hade kontor vid Lövholmsvägen under 1900-talets början. Av den historiska varvsverksamheten existerar idag bara Träbåtssällskapet Skeppsmyran (TSSM) som driver ett renoveringsvarv för träbåtar och även bevarar den gamla, av Stadsmuseet grönmärkta varvsbyggnaden som är en sista rest av den kåkstad för hantverk som fanns här.[3] Vid Gröndals gamla ångslupsbrygga har Gröndals båtklubb sitt klubbhus och sin småbåtshamn sedan 1923.

Gröndal trafikeras av både buss och Tvärbanan. På en kvart tar du dig till T-centralen via Tvärbanan, eller 10 minuter med tunnelbanan till T-Centralen från det intilliggande Liljeholmen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA