Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Nacka

Frihetsvägen 45

Modern lägenhet med härlig radhuskänsla, lummig gård med fin lekplats och skyddat läge. Lägenheten har fina ljusa rum med stora fönster och massor av förvaring. Exklusiva inslag i form av ett specialbeställt kök från snickeri, vacker mosaikvägg i badrummet och fina ljuskällor. Två stora terasser på fram och baksida med plats för att leka och umgås. Gångavstånd till affärer och flertalet skolor och goda kommunikationer både med bil, buss och cykel. Välskött förening med god ekonomi.

Beskrivning

HALL Välkomnande ljus hall med tuffa stora spottar i taket. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i den platsbyggda spegelgarderoben, även den belyst. Robust klinkergolv med golvvärme leder dig in till köket och övriga rum.

KÖK Stilrent kök med svart stenbänk och vita laminatluckor, specialtillverkade på snickeri. Alla stommar är från IKEA. Häftig splashback i trämönster av porslinskeramik, gott om förvaring samt många eluttag under skåpen gör det lätt att laga mat. Köket har tre olika ljuskällor, alla med dimmer funktion för mysiga middagar eller fest, specialbyggd lampa i taket med LED som inte gulnar.

Stor kyl och frys med vatten- och is maskin, induktionshäll, rymlig diskho och kran med dushmunstycke. Vid dom två stora fönstren som vätter ut mot gården finns det plats för ett matbord för 4-6 pers. Alla vitvaror är från 2013. Robust klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM Vitmålade väggar och ett vackert trägolv i vit ask kompletterar rummets ljusinsläpp från dom två stora fönstren, här finns det plats för ett matbord eller en mys hörna med fåtöljer. På andra väggen ryms en stor soffa med plats för många, en tv bänk eller annan förvaring.

SOVRUM 1 Vid fönstret som vätter ut mot baksidan får man plats med en dubbelsäng. Andra långsidan är täckt av en djup platsbyggd spegelgarderob. Belysning med dimmer-funktion i garderoben samt i taket. Energismart "släck allt" knapp som släcker ner alla lamor när ni ska gå och lägga er. Golv i vit laserad ask.

SOVRUM 2 Rymligt sovrum med mysig heltäckningsmatta som ’skyddar' ett vit laserat askgolv. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och gott om plast för förvaringsmöbler och tex. en dubbel- eller våningsäng.

BADRUM Helkaklat våtrum med fin mosaikvägg från golv till tak. Stort badkar med en gigantisk ”regndusch” och glasvägg samt exklusiv inredning med stort handfat och ett rymligt spegelskåp med belysning. Handduksvärmare, golvvärme och spottar med dimmer i taket. Badkaret är lätt att byta ut och nya inbyggda rör sattes in 2013 i samband med renovering.

TVÄTTSTUGA  Bekvämt utrymme med stor förvarings garderob, tvättmaskin från 2013 och torkskåp från 2014. En praktisk tvättho, dimmer spottar i taket och golvvärme.

UTEPLATSER Baksidan: På uteplatsen möts du av en "grönvägg" som skyddar mot insyn från vägen. Det finns gott om plats på trädäcket för en soffgrupp, matbord och grill. På sommaren är soltimmarna 11-19 och det finns även infravärme och en markis fästa på väggen. Utanför finns även en fin gräsmatta, perfekt för lekande barn eller husdjur.

Framsidan: Stor altan byggd 2016 med plats för en stor soffgrupp eller matgrupp, en fin häck ramar in altanen och ger den en ombonad känsla.

ÖVRIGA UTRYMMEN Huset har ett stort förråd utanför dörren samt gemensamt cykelförråd. Det finns även en föreningslokal att hyra för fest och övernattning.

PARKERING P-plats går att hyra för 150 kr/mån och garageplats går att hyra för 400 kr/mån

INTERNET Comhem , ingår inte i månadsavgiften.

BRF NORRA EKTORP Föreningen har en egen väg som heter Frihetsvägen och området ligger insprängt i ett villakvarter i Nacka kommun. Gemensamt äger föreningen 58 lägenheter varav 18 femmor, 18 treor och 22 tvåor. Brf Norra Ektorp har en låg omsättning på lägenheter och här bor både barnfamiljer och pensionärer. Dagis, skolor och mataffärer ligger inom 5 minuters gångavstånd.

OMRÅDESBESKRIVNING Nacka är fullt av smultronställen som tex Velamsund, Nyckelviken, Saltisbadet och Hellasgården som erbjuder allt från djur att titta på, grillmöjligheter, och trädgårdar till skridskoåkning, bad, pulka och skidåkning, eller varför inte se på konst eller besöka ett anrikt kallbadhus.
Med bra kommunikationer till både skärgård och storstad kan du njuta av flera olika miljöer.

Vill du shoppa kan du besöka Nacka Forum med ett stort utbud av affärer och restauranger. I Nacka strand kan man hoppa på vaxholmsbåten och ta en tripp ut i skärgården, eller varför inte ta bussen in till stan.

Andel av årsavgift % 1,72977

Överlåtelseavgift: Köparen Överlåtelseavgift (baseras på gällande prisbasbelopp): 1 107,50 kr

Pantsättningsavgift: Låntagaren Pantsättningsavgift (baseras på gällande prisbasbelopp): 443 kr

Pantförskrivningar finns.

Bilplatser

P-plats går att hyra för ca 150 kr/mån

Garage
400 kr
Obligatorisk

Ekonomi

Avgift: 4 098 kr
Andelstal: 1,72977
Övrigt om vad som ingår: Värme, kabelteve (comhem) bas utbud, varmvatten, vatten
Hushållsel: 531 kr/månad
Totala driftskostnader: 531 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 443 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA

Fakta

Slutpris: 3 770 000 kr
Pris: 3 450 000 kr (Högstbjudande)
Rum: 3
Boarea: 76.3 m²
Avgift: 4 098 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och kabel-TV.
Lgh nr: 00062
Lgh nr LM: 00062
Våning: Bottenvåning av 2 av
Område: Nacka
Andelstal: 1,72977
Typ: Bostadsrätt
Adress: Frihetsvägen 45
Postnr: 131 47
Ort: Nacka

Budgivning

Senaste bud
3 770 000 SEK

Budgivare	Bud
4	3 770 000 kr
1	3 760 000 kr
4	3 755 000 kr
1	3 745 000 kr
4	3 735 000 kr
1	3 725 000 kr
2	3 720 000 kr
1	3 710 000 kr
2	3 690 000 kr
1	3 670 000 kr
2	3 650 000 kr
1	3 620 000 kr
2	3 600 000 kr
3	3 570 000 kr
2	3 550 000 kr
3	3 530 000 kr
1	3 520 000 kr
2	3 500 000 kr
1	3 450 000 kr
2	3 410 000 kr