Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Mari Svanström

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Trollbäcken

Gärdesvägen 25

Stor 4:a med balkong i söderläge

Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet om 91 kvm, belägen två trappor upp i en fastighet från 1957. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder: - Tre rymliga sovrum - Badrum (stambytt 1999) samt separat gäst-WC - Stort vardagsrum med utgång till en södervänd balkong med utsikt över innergård och lekplats - Charmigt originalkök med matplats i mitten av rummet och glasvägg mot vardagsrummet - Äldre ytskikt med plastmattor och tapetserade väggar – renoveringsbehov finns, vilket ger möjlighet att sätta din egen prägel

Här finns gott om plats för hela familjen, med genomtänkt planlösning och fina ljusinsläpp. Balkongen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Om föreningen Bostadsrättsföreningen består av 129 lägenheter, den är välskött med god ekonomi och har flera gemensamhetslokaler så som Gym, Pub, bastu, gästlägenhet och festlokal samt ordnade gårdsmiljöer. Innergården är barnvänlig med lekplats, gräsytor och sittplatser. Här finns ett trivsamt grannskap och lugn atmosfär.

Om området – Trollbäcken Trollbäcken är ett attraktivt och populärt område i Tyresö med närhet till både natur och service. Inom gångavstånd finns skolor, förskolor, mataffärer och bussförbindelser som tar dig smidigt till Tyresö Centrum eller vidare mot Gullmarsplan och Stockholm C. För den naturälskande finns skog, badsjöar och motionsspår på nära håll.

Lägenheten är en perfekt möjlighet för dig som söker en bostad att renovera efter eget tycke och smak, i ett populärt område med stor potential.

Varmt välkommen på visning!

Ekonomi

Avgift: 6 198 kr
Andelstal: 1,05781
Andelstal insats: 1,05781
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och parkering på föreningens p-platser. De boende tecknar eget abonnemang för hushållsel och bredband.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA