Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt /

Götgatan 101

Modern vindsvåning i två plan med takterrass

Denna klassiska och samtidigt moderna vindsvåning färdigställdes 2017 och bjuder på en tilltalande och genomtänkt planlösning. Smakfulla. tidslösa och exklusiva materialval är genomgående inslag på de båda planen. Centralt och eftertraktat läge som på på sjätte våningen blir ostört och insynsskyddat, Från takterrass och samtliga fönster bjuds det på en vidsträckt utsikt över Södermalms takåsar. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. (badrummen har eldriven golvvärme).

Inbjudande entré med garderobsvägg.

Ljust vardagsrum som rymmer både soffmöbel och en rejäl middagsmöbel. På väggarna bryter de vitmålade ytorna av mot stämningsfullt putsade ytor. Platsbyggd väggfast skåpinredning med kalkstenskiva och infällningsmekanism för tv samt inglasad eldstad.

Utgång till insynsskyddad takterrass om ca 7kvm med klinkergolv och en härlig vy över Södermalms takåsar. Sol från morgon fram till lunch. Infällda spotlights och förberett för infravärme för sena kvällar.

Motordriven markis över terrass samt ovanför köksfönster.

Specialbyggt kök med hög standard så som bänkar i carraramarmor nedsänkt spisfläkt, induktionshäll från Bora, kyl, frys och diskmaskin. Generös förvaring och bra arbetsytor. Fantastisk utsikt från köket genom ett stort glasparti ovan diskbänk.

Rofyllt sovrum med djup fönsternisch, platsbyggd förvaring och dubbla dörrar med industriglas. Lyxigt med badrum ensuite.

Helkaklat badrum med golvvärme, inbyggd kombimaskin tvätt/tork, handfat med kommod, badkar och dusch med glasvägg.

En platsbyggd trappa i ek med inbyggd förvaring leder upp till övre plan.

Övre möblerbar hall med fint ljusinsläpp och utsikt från två takfönster. Bra yta för t.ex hemmakontor.

Sovrum med plats för en bred säng, platsbyggd förvaring och skrivbord.

Helkaklat badrum med glasmosaik och infällt spegelglas på vägg. Dusch, handfat och wc. Elburna värmeslingor i golv.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Lägenheten är utrustad med larm.

Fakta

Förening: Brf Kroken 4
Lägenhetsnr: 1539 1247
Byggår: 1926
Boarea: 84 m²
Biarea: 8 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Fastigheten byggdes 1926. Bostadsrättsföreningen registrerades 2007 och köptes den 15 april 2010. Fastigheten omfattar två hus som hos Skatteverket betecknas enligt följande: gathuset Götgatan 101 samt gårdshuset Götgatan 101 A. Det finns 36 bostadsrättslägenheter i huset. Föreningen har 6 lokaler som upplåts med hyresrätt

Renoveringar

Renoveringar 2021 - Nya entréportar 2020 - Trapphusrenovering. 2018 - OVK. 2018 - Stamspolning och relining samt renovering av bottenavlopp. 2017 - Fasadrenovering. 2017 - Takrenovering. 2017 - Renovering av hissarna. 2014 - Fönsterrenovering. 2014 - Balkongbyggnation. 2014 - Tvätt och målning av tak. 2012 - Nya tvättmaskiner. 2012 - Rengöring av ventilation OVK. 2012 - Stamspolning. 2012 - Miljöstuga. 2011 - Elstambyte. 2011 - Gårdsrenovering 2011 - Värmeslingor lades ute på gårdens plattor. 2010 - Ny undercentral och byte av radiatorventiler. 1994 - Stambyte.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 135 kWh/m2
Personer i hushållet: 3

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och en välskött innergård med många sittplatser och fina planteringar. På innergården finns även möjlighet att ställa sin cykel.

Ekonomi

Avgift: 3 314 kr
Andelstal: 4.50383
Avgiftsändringar: Avgiften höjs med minst 2% årligen.
Övrigt om vad som ingår: Vatten, värme och Internet ingår i avgiften.
Hushållsel: 600 kr/månad
Totala driftskostnader: 600 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Här bor du bekvämt och centralt med Södermalms stora utbud av nöjen, restauranger och service på gångavstånd. Ypperliga kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer. Fina promenadområden runt Årstaviken och Hammbarbykanalen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA