Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Småhus / Ösbydalen

Hackspettsvägen 54

Modernt radhus som passar den stora familjen med sina fem sovrum, stora kök, två badrum och fina uteplatser med sol från morgon till solnedgång. Huset har de senaste året genomgått stora förbättringar där det mesta interiört har blivit renoverat. Det ena sovrummet på nedreplan har egen ingång, perfekt till äldre barn, kontor eller uthyrning. Till huset hör en egen carport med elstolpe. Mysigt barnvänligt område i populära Ösbydalen. Gångavstånd till skolor, förskolor och Centrum.

Beskrivning

HALL Välkomnade hall som öppnar upp mot det fina köket.

KÖK Modernt nyrenoverat kök med gott om plats för många middagsgäster. I köket är det gott om arbetsytor och lådor. Utrustning i köket: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen på baksidan. På tomten nedre del är det sol från morgon och på altanen utanför vardagsrummet är det sol till solnedgång.

SOVRUMEN Stort sovrum med fina pardörrar i industriglas design i stål och glas. Sovrummet har bra med förvaring genom en egen walk in closet. Sovrummet har mysig heltäckningsmatta. Det andra sovrummet på nedre plan ligger bakom tvättstugan och kan med fördel hyras ut eller användas av äldre barn då det har egen ingång.

BADRUM Stort badrum med badkar, handfat samt wc.

TVÄTTSSTUGA I anslutning till hallen ligger tvättstugan, hör finns tvättmaskin, torktumlare samt vask.

ÖVRE PLAN På övre plan finns tre rymliga sovrum och en stor klädkammare.

BADRUM Nyrenoverat badrum med dusch, handfat samt wc. Klinkergolv med golvvärme.

Tomt

Tomtarea: 155 m²

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÖSBY 1:370
Uppvärming: Frånluftvärmepump med vattenburna radiatorer
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby Ga:16
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby Ga:5
Planer och bestämmelser: Ösbydalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880224)
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att beträda området litt x för underhåll och tillsyn av fasad enligt karta, aktbilaga ka - Tillträde

Ekonomi

Uppvärming samt hushållsel: 917 kr/månad
Samfällighet sophämtning, snöröjning, carport samt vatten: 1 225 kr/månad
Totala driftskostnader: 25 700 kr/år
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdesår: 1990
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 840 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 223 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 063 000 kr
Standardpoäng: 30

Närområdet

Trevligt läge i Gustavsberg med bra busskommunikationer in till Slussen. Gustavsberg är ett trevligt område i skärgården perfekt för dig som vill bo vid skog och hav och ändå kunna vara inne stan på 20 minuter. I Gustavsberg möts stad och skärgård. I den gamla bruksorten byggs historien på när Porslinskvarteren växer fram och fler får möjlighet att leva här. Upplev kultur, konst och skärgårdsliv i en skön harmonisk kontrast. Här hittar du allt från livsmedel till specialaffärer för konst och design. I Gustavsbergs centrum finns apotek, systembolag, specialbutiker, banker, konditori och restauranger. I hamnområdet finns stora butiker/outlets fyllda med glas och porslin; Gerbera, Iittala, Orrefors Kosta Boda, Villeroy & Bosch och Gustavsbergs Porslinsfabrik. Må bra i Gustavsberg. Naturen i Gustavsberg präglas av närheten till havet och det gamla odlingslandskapet. Här finns stora områden med skyddad natur och skärgårdsmiljö med utrymme för såväl aktivt idrottsliv som lugna promenader.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA