Mari Svanström
Småhus / Yxlan
Hälsinghamnsvägen 50
Skärgårdsdröm med stor strandtomt i sydväst
Med hänförande havsutsikt från i stort sett alla fönster och egen brygga med segelbåtsdjup ligger denna underbara oas. Tomten är på drygt 7000kvm. Eventuell möjlighet att stycka tomten till två eller tre tomter kan undersökas hos Norrtälje kommun.
Tomten ligger på en liten udde och här avnjuts sol hela dagen och kvällen. Den charmiga villan är byggd 1909 och bjuder fyra kakelugnar i sovrum och vardagsrum och en öppen spis i köket.
Entréplan:
Inbjudande och möblerbar entre och inre hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Gäst-wc i anslutning till inre hall.
Sällskapsrum med stor vacker kakelugn och fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Plats för soffmöblemang och middagsbord. Havsutsikt.
I anslutning till vardagsrummet finns en mysig veranda med havsutsikt och utgång till altandäck.
Lantligt kök med med stort skafferi (walk in) och gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med äldre vitvaror. Här finns även tvättmaskin och torktumlare installerade även de av äldre modell. Plats för köksmöbel.
Rofyllt sovrum med kakelugn plats för dubbelsäng. Havsutsikt. I direkt anslutning ligger badrum med dusch och vacker havsutsikt.
Övre plan med ett stort allrum/sovrum med utgång till veranda och balkong med havsutsikt. Kakelugn.
Ytterligare två sovrum varav ett med kakelugn.
Badrum med badkar, wc och handfat.
Tre kattvindar med fönster.
Ytterligare två byggnader finns på tomten. Båda i behov av renovering.
Eldstäderna besiktigades senast 2015, så köparen behöver besiktiga eldstäderna innan användning.
Bostadsbyggnaden har bebotts sommartid de senaste åren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Avloppet är idag inte godkänt av kommunen. Detta bör åtgärdas med sluten tank eller ett minireningsverk.
Byggnadsfakta
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE YXLÖ 3:37
- Uppvärming
- Direktverkande el, eldstäder
- Värmekällans ålder
- Äldre
- Grund
- Krypgrund sten
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Tegel
- Fönster
- 2-glasfönster
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Avlopp
- Enskilt avlopp
Energideklaration
- Energiprestanda
- 0 kWh/m2
- Elförbrukning
- 0 kWh/år
- Personer i hushållet
- 2
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Fiber är inte anslutet, Går att ansluta via Ip Only.
Servitut mm
- Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Yxlö Ga:3
Ekonomi
- Fastighetsskatt/avgift
- 8 524 kr
- Kostnad samfällighet
- 1 200 kr/år
- Försäkringskostnad
- 2 804 kr/år
- Vatten och Avlopp
- 650 kr/år
- Renhållning
- 1 312 kr/år
- Elkostnad
- 23 082 kr/år
- Totala driftskostnader
- 29 048 kr/år
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1929
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 241 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 3 605 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 4 846 000 kr
- Standardpoäng
- 30
Närområdet
Yxlan är vackert belägen i Stockholms norra skärgård mellan Furusund och Blidö. Ön är långsmal och på nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Bebyggelsen består av dels stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfarten.Det bor drygt 300 personer året runt på ön. Som på de flesta öar finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält. Skolan ligger i Köpmanholm och det finns en välutrustad bygdegård i Yxlö som är tillgänglig för uthyrning. På nordöstra sidan av Yxlan ligger ett bad där man ser ut mot fria havet över Gräsköfjärden. Det finns även en lanthandel; Köpmanholms Lanthandel & Grill. ICA finns på Blidö. Gästhamnen i Furusund har totalt 60 båtplatser, toaletter, duschar och bastu.
Läs mer om ön och hitta tidtabeller på www.yxlan.se
Vägfärjan går varje halvtimme till kl 21, på andra tider ring tel 0176-801 80.
Buss 676 från Tekniska Högskolan till Norrtälje. Där byte till 632 till Yxlan. Med buss 634 kan man sedan ta sig till Köpmanholm
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Slutpris
- 17 400 000 kr
- Pris
- 10 500 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 5
- Boarea
- 105 m2
- Biarea
- 7 m2
- Byggår
- 1909
- Område
- Yxlan
- Typ
- Småhus
- Tomtyta
- 7724 m2
- Adress
- Hälsinghamnsvägen 50
- Postnr
- 76018
- Ort
- Yxlan
Budgivning
Senaste bud
17 400 000 SEK
| Budgivare | Bud |
|---|---|
| 6 | 17 400 000 kr |
| 2 | 17 100 000 kr |
| 6 | 17 000 000 kr |
| 2 | 16 700 000 kr |
| 6 | 16 600 000 kr |
| 2 | 16 500 000 kr |
| 6 | 16 400 000 kr |
| 2 | 16 300 000 kr |
| 6 | 16 200 000 kr |
| 5 | 16 100 000 kr |
| 6 | 16 000 000 kr |
| 5 | 15 700 000 kr |
| 2 | 15 600 000 kr |
| 6 | 15 500 000 kr |
| 2 | 15 100 000 kr |
| 6 | 15 000 000 kr |
| 2 | 14 850 000 kr |
| 5 | 14 750 000 kr |
| 6 | 14 700 000 kr |
| 2 | 14 600 000 kr |
| 6 | 14 500 000 kr |
| 2 | 13 850 000 kr |
| 6 | 13 750 000 kr |
| 2 | 13 500 000 kr |
| 5 | 13 400 000 kr |
| 6 | 13 250 000 kr |
| 2 | 13 000 000 kr |
| 7 | 12 900 000 kr |
| 6 | 12 750 000 kr |
| 5 | 12 500 000 kr |
| 2 | 12 300 000 kr |
| 4 | 12 200 000 kr |
| 3 | 12 100 000 kr |
| 2 | 11 500 000 kr |
| 1 | 11 000 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Mari Svanström
Dokument & Länkar
Film
Flygfoto
Fasad
Flygfoto
Brygga
Badstege
Egen brygga
Ett dopp i det blå
Sjöbod
Sjöbod och egen brygga
Flygfoto
Sjöbod med lucka i golvet för ett dopp
Brygga med båtplats
Plats för omklädning
Brygga
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kakelugn
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Sovrum
Sommar
Utsikt från balkong
Sovrum
Kakelugn i sovrum
Veranda
Veranda
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum med dusch
Utsikt badrumsfönster
Fasad
Fasad
Fasad
Planskiss entréplan avvikelser förekommer
Planskiss övre plan avvikelser förekommer
Fastighetskarta
NORRTÄLJE YXLÖ 3:37
Vägbeskrivning
Med bil kör man E 18 norrut till Norrtälje. Där viker man av strax före infarten till Norrtälje och kör 276 söderut mot Furusund. Vid Penningby tar man vänster mot Furusund och kör väg 278 till Furusund där färjan avgår till Yxlan. Vägfärjan går varje halvtimme till kl 21, på andra tider ring tel 0176-801 80.