Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Småhus /

Harholmsvägen 35

FASTIGHET - OFFENTLIG AUKTION

OFFENTLIG AUKTION - I egenskap av god man förordnad av Solna tingsrätt jämlikt samäganderättslagen försäljer undertecknad härmed fastighet med fastighetsbeteckning Ekerö Kungsberga 6:11, Stockholms län, AB, 01, Ekerö kommun, 25, på offentlig auktion.

Fastigheten är belägen på adress; Harholmsvägen 35, 179 97 Färentuna och består av en naturtomt om 2 785 kvm bebyggd med ett boningshus.

Förutom boningshuset finns det två mindre stugor och carport, total boarea är c:a 56 kvm och biarea (mindre stuga) 14 kvm därtill carport/ytterligare mindre förrådsbyggnad.

Taxeringsvärdet uppgår till 2 273 000, varav byggnadsvärde uppgår till 759 000 kr och markvärde uppgår till 1 514 000 kr per taxeringsår 2024.

Fastigheten har omfattande renoveringsbehov och säljs i befintligt skick med fullständig friskrivning för fastighetens skick.

Visning av fastigheten kommer att ske: Lördag den 23 november 2024 kl.13:00-14:00 Lördag den 30 november 2024 kl.13:00-14:00

Auktionen kommer att äga rum på Therese Ström Advokatbyrå AB:s kontorslokal, Södra Agnegatan 29, 112 29 Stockholm, 4 tr på fredag den 6 december 2024 klockan 09:30.

Föranmälan krävs både till visning och till auktion. Anmälan görs till advokat Natali Agirman per mail; natali.agirman@advokatstrom.com.

Utropspris: 2 273 000 kronor. Köpeskillingen erläggs med minst 10% kontant vid auktionstillfället samt resterande del på tillträdesdagen. Tillträdesdag enligt överenskommelse. Fri prövningsrätt förbehålles. Personlig närvaro eller närvaro genom ombud med skriftlig fullmakt fordras vid auktionen. Telefonbud godtas inte.

ANSVARIG FÖR FÖRSÄLJINGEN OCH OFFENTLIG AUKTION Advokat Natali Agirman Therese Ström Advokatbyrå AB Södra Agnegatan 29, 112 29 Stockholm 076 036 11 11 natali.agirman@advokatstrom.com

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 6:11
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Servitut mm

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-11-19)
Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5
Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:10

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1966
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 759 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 514 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 273 000 kr
Standardpoäng: 23

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA