Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Mari Svanström

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se

Småhus / Hässelmara

Hässelmara gårdsväg 25

Underbar fastighet med högt soligt läge och fri utsikt över vattnet. Några meter nedanför fastigheten finns en strand och idyllisk båthamn. På fastigheten finns två hus varav det större på ca45kvm har två sovrum, vardagsrum med öppen planlösning och två stora loft. Altan går runt hela huset med plats för många gäster. Mysig tomt med stora vackra ekar. Gästhuset om ca15kvm.

Beskrivning

HALL Välkomnade hall med kapphängare.

KÖKVARDAGSRUM Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet är det fri utsikt över vattnet. Sällskapsdelen är öppen upp i nock och det finns två stora loft.

SOVRUM Två sovrum varav det större har plats för dubbelsäng.

BADRUM Enklare badrum med duschkabin och wc.

GÄSTSTUGA Rymlig gäststuga med plats för dubbelsäng.

Tomt

Tomtarea: 1927 m²

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Avloppet har ett föreläggande från Värmdö Kommun och behöver göras om före mars 2021.

Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HÄSSELMARA 1:277
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Papp/plåt
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Hässelmara 1:10(ändrad Se Planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600506)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 8 349 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdesår: 1972
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 135 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 601 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 736 000 kr
Standardpoäng: 15

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA