Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Södermalm

Hornsgatan 90

Fräsch fyra med luftig planlösning och tillgång till uteplats

Med ett centralt och bekvämt läge mitt i Södermalms ligger denna välplanerad fyra med med tillgång till stor uteplats mot innergård. ett attraktivt med promenadavstånd till Hornstull och Mariatorget med stort utbud av restauranger, caféer och krogar runt hörnet. Nära till Skinnarviksberget med underbar utsikt över över Riddarfjärden och Gamla Stan, Nära även till grönområde som Tantolunden med badplatser och fina promenadstråk längs vattnet.

Inbjudande hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder.

Tre rymliga sovrum som alla ligger mot innergården.

Ljus och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora sociala ytor, med gott om plats för stora middagssällskap och soffmöblemang. Modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Fräscha vitvaror och smart kylskåp från samsung (2022) som kan styras med app.

Helkaklat badrum med badkar, wc och dubbla handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare med självdosering och appstyrning.

Uteplatsen hyrs av föreningen för 100kr per månad. I dagsläget når man uteplatsen genom utgång mot innergård, men man kan ansöka om att installera en altandörr mot uteplatsen. Grannar med uteplats har altandörr mot uteplats. Föreningen har en stor uteplats som kan bokas vid behov.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Cykelrum finns.

Bokningsbar tvättstuga finns.

Övernattningsrum finns att hyra.

Lägenheten är ombyggd till en fyra och står registrerad som trea i lägenhetsregistret. Det är enkelt att återställa planlösningen till en trea för den som önskar. Kontakta mäklaren för mer information.

Fastigheten kommer stambytas inom kort. Detta innebär att den nya ägaren kommer få ett nytt badrum. Kakel till viss standard ingår, men ägaren kan välja eget kakel mot kostnad.

Tunnelbana vid Zinkensdamms tunnelbanestation och pendeltåg vid Södra Station.

Fakta

Förening: Brf Uven Större 21
Lägenhetsnr: 05905-01-01-0108
Byggår: 1929
Boarea: 105 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

1969 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad. Vid samma tillfälle renoverades badrummen. 1992-1993 lades ny takplåt. 2002 byggdes en ny tvättstuga i källaren på Hornsgatan. 2004 installerades en sopsuganläggning. 2003-2004 byttes el-stigarna till respektive lägenhet. 2007 utfördes radonmätning och stamspolning. 2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och innergården rustades upp. 2009 utfördes s.k. relining V/A-stammar. Samma år renoverades tvättstugan samt trapphus och WC:n i källaren på Brännkyrkagatan. 2010 renoverades fönster. 2011 ommålades tak. 2013 renoverades källarförråd, hyreslokal samt cykelrum. 2014 inreddes föreningens övernattningslägenhet. 2015-2016 utfördes fasad-, tak- och hissrenovering, inredning av vindslägenheter, byte av restaurangfläkt samt partiellt stambyte på Brännkyrkagatan. Vid samma tidpunkt byggdes nya balkonger. 2016 utfördes stamspolning. 2017 anordnades hissdörr på ½ trappa på Hornsgatan. 2018 installation av postboxar i entréerna. 2019 renovering av gården. 2020– Byte av tvätt- och torkmaskin på Hornsgatan, mangel, råttstopp i avloppet 2023– Stamspolning 2025 Stambyte

Kommentar till byggnaden

Brf Uven Större 21 ligger på Södermalm i Stockholm, och består av de två husen Hornsgatan 90 (sju trappor) samt Brännkyrkagatan 79 (sex trappor). De är sammankopplade genom en privat innergård. Uven Större 21 är en äkta bostadsrättsförening, som äger både marken och husen.

De två husen inrymmer 66 lägenheter (varav en är hyresrätt), en gemensam övernattningslägenhet, flera kontorslokaler, två butiker och en restaurang mot Hornsgatan. Ytan är 3497 kvm bostadsyta, 794 kvm lokalyta och 1118 kvm markyta. Båda husen har vindslägenheter och källarförråd. Office Depot har en stor butikslokal under föreningens innergård.

Husen byggdes 1928, men genomgick en omfattande renovering i slutet av 1960-talet. De boende köpte fastigheten av SPP år 2001.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

Ekonomi

Avgift: 4 812 kr 100kr per månad för uteplats.
Andelstal: 2,80584
Andelstal insats: 2,18322%
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme, vatten och Internet.
Försäkringskostnad: 383 kr/månad
Hushållsel: 450 kr/månad
Totala driftskostnader: 877 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Bostadsrättstillägg: 528 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA