Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Tomt / Resarö

Isterbergsvägen 14B

Unik tomt med havsutsikt och generös byggrätt på populära Resarö.

Välkommen till en unik möjlighet att skapa ditt drömboende vid havet på vackra Resarö, i hjärtat av Vaxholms skärgårdsidyll!

Denna rymliga tomt erbjuder en fantastisk havsutsikt och en generös byggrätt som möjliggör både ett exklusivt hem och charmiga komplementbyggnader, perfekt anpassade för dig som värdesätter utrymme, kvalitet och natur. Här bor du mitt i den fridfulla skärgården med bilväg ända fram, vilket gör det enkelt och smidigt att ta sig till och från Stockholm.

På denna tomt kan du bygga en huvudbyggnad på upp till 120 kvm byggnadsyta i två plan, vilket ger ett generöst utrymme för att designa ett drömhem med utsikt över havet. Dessutom finns möjlighet att uppföra komplementbyggnader och uthus om totalt 60 kvm – perfekt för exempelvis ett gästhus, studio eller garage.

Tomten är redan förberedd för anslutning till kommunalt vatten och avlopp vid tomtgränsen, vilket gör att du snabbt kan komma igång med byggprocessen.

Bara sex minuters promenad från fastigheten ligger den charmiga ångbåtsbryggan, där Waxholmsbåten väntar för att ta dig på en naturskön färd in till Stockholms innerstad, perfekt för dig som pendlar. Med bil tar du dig till Stockholms på ca 40 min och det finns direkt bussar till Stockholm som tar ca 30 min. Här kombineras det bästa av två världar – närhet till storstadens puls och lugnet i skärgården.

Denna tomt erbjuder inte bara ett boende, utan en livsstil. Låt dig inspireras av den friska havsluften, omgivningens naturliga skönhet och närheten till skärgårdens bästa. Ta chansen att förverkliga drömmen om ett exklusivt och harmoniskt boende vid havet på Resarö.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: VAXHOLM YTTERBY 4:795
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Ytterby(isterberget m.m.),del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)
Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM YTTERBY GA:2
Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM YTTERBY GA:14
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE LITT A ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA - VATTEN, AVLOPP
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE LITT C ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA - VATTEN, AVLOPP
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE LITT B ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA. - VATTEN, AVLOPP

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 25 500 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 2 550 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 550 000 kr

Närområdet

Resarö är en vacker och omtyckt ö i Vaxholms kommun, belägen i Stockholms skärgård, med smidig pendling till Stockholms innerstad. Ön präglas av sin natursköna miljö, med havet ständigt närvarande, charmiga badstränder och pittoreska klippor. Detta gör Resarö till en attraktiv plats för både permanentboende och sommarstugor. Med sin genuina skärgårdskänsla och omgivningarnas rika natur har Resarö mycket att erbjuda för den som uppskattar utomhusaktiviteter, som kajakpaddling, segling, bad, tennis, golf och vandring. Här finns också fina cykelvägar och promenadstråk som gör det enkelt att njuta av lugnet och naturens skönhet året runt.

Vid Resarö Paviljongen hittar du ett sommarcafé där du kan slå dig ner för en bit mat eller en kopp kaffe i en avslappnad miljö, perfekt för att ta in den genuina skärgårdskänslan och varje år hålls ett stort midsommarfirande vid Paviljongen. För den sportintresserade finns det två tennisbanor där vänner och familj kan samlas för en match. Matälskare har ett rikt utbud av skärgårdskrogar att upptäcka. I Resarös omgivningar ligger populära utflyktsmål som Linanäs på Ljusterö, Grinda, Svartsö krog, Siaröfortet och Österskärs havsbad, där du kan njuta av god mat och fantastisk utsikt över vattnet.

På Resarö finns bra närservice som mataffär, skola och förskola, vilket gör ön bekväm och familjevänlig. Med Waxholmsbåten kan man ta en naturskön resa in till Stockholm, vilket är ett stort plus för de boende och dig som pendlar. Dessutom nås centrala Vaxholm snabbt med bil eller cykel, där man hittar ett större utbud av butiker, restauranger och service. Med bil når du Stockholm på ca 40 min och med smidig bussförbindelse till Vaxholm och vidare till Stockholm via Danderyds sjukhus samt bussar (byte vid stora vägen) till Stockholm som tar ca 30 min.

Sammanfattningsvis är Resarö en perfekt blandning av skärgårdsidyll och tillgänglighet, vilket lockar både fastboende och besökare att njuta av allt det unika ön har att erbjuda.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA