• Real Estate Stockholm
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Småhus / Slottsbrinken

Kårlings hage 3

Välskött suterrängvilla med högt läge och vacker utsikt

Denna familjevilla ligger med ett härligt, högt och skyddat läge i lummigt villakvarter. Vackert inramad av ekar , stenläggning, trädgård med fruktträd och gräsytor. Suverän planlösning som rymmer även den stora familjen. Garage, fem sovrum, gillestuga med braskamin, två badrum och bastu. Bekvämt promenadavstånd till stadskärnan.

Beskrivning

Övre plan:

Ljus och fräsch och välskött villa som nyligen genomgått uppfräschning av de flesta ytskikt.

Välkomnande hall i vinkel med plats för avhängning av ytterkläder. Två garderober.

Trivsamt och rymligt vardagsrum med plats för stor matbordsmöbel, många middagsgäster och soffgrupp. Öppen planlösning med kök och utgång till balkong.

Stor renoverad balkong med stengolv vacker utsikt över trägården och liten sjöglimt skymtar mellan träden.

Snyggt, fräscht och väldisponerat kök med stor köksö med marmorskiva och underliggande förvaring. Utrustat med köksskåp, öppna hyllor på kaklad vägg, spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Kök och vitvaror från Ikea.

Två rofyllda stora sovrum med tapetserade väggar. Stora garderober i båda rummen.

Souterrängplan:

Stor härlig gillestuga med braskamin och utgång till uteplats och trädgård. Perfekt som extra vardagsrum.

Tre rofyllda sovrum:

Renoverat sovrum med mindre fönster. Walk in Closet.

Ett större sovrum med plats för dubbelsäng.

Ytterligare ett sovrum som idag disponeras som arbetsrum.

Praktisk tvättstuga med generösa arbetsytor tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård och uteplats.

Bergvärmepump från Thermia (2009).

Varmgarage med arbetsbänk och förvaring för verktyg. Hängförvaring för skidor, krattor , takbox och cyklar. Vatten och golvbrunn.

Tomt

Tomtarea
749 m2

Byggnadsfakta

Renoveringar

2009 Ny bergvärmepump 2014 Nytt kök, Nya golv i souterrängplan och invändig ommålning 2015 Dränering längs husets entrésida 2016 Nya altaner, Renovering av tvättstuga. Nya ytskikt i gästrum nedre plan. Träfasad mot sydväst byts ut. Alla träfasader målas om. 2017 Nya fönster från Elitfönster. Ny takpapp på garage 2019 Nya ytskikt i sovrum på övre plan och ny garderobsvägg.

Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS LOGBACKA 7
Uppvärming
Bergvärmepump, murad öppen spis
Värmekällans ålder
2009
Värmekällans märke
Thermia
Grund
Betong
Grundens vägg
Betonghålsten/lättbetong
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Mexitegel/trä
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energiprestanda
39 kWh/m2
Elförbrukning
22 591 kWh/år
Besiktningsman
Energideklaration har inte utförts sedan fönsterbyte skett.
Personer i hushållet
4
Servitut mm
  • Planer och bestämmelser: Slottsbrinksområdet Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680207)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr
Sotningskostnad
500 kr/år
Vatten och Avlopp
7 908 kr/år
Renhållning
2 354 kr/år
Sjövatten kostnad
58 kr/månad
Elkostnad
26 950 kr/år
Totala driftskostnader
38 412 kr/år
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1973
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 735 000 kr
Taxeringsvärde mark
807 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 542 000 kr
Standardpoäng
32

Närområdet

Mariefred är en idyllisk småstad med anor från 1300-talet, som tilltalar de flesta med sitt pittoreska läge vid Mälaren och vackra stadsarkitektur. Gripsholm slott är stadens mest välkända landmärke, andra är den vackra hamnen, kyrkan och värdshuset. På gångavstånd finns förskolan, hembageri, golfbana, bad och snabbtåg.

KOMMUNIKATION Läggesta station. Restid till Stockholms C 38 minuter med tåg och ca 45 minuter med bil. Museijärnvägen kör under sommarhalvåret mellan Mariefred och Taxinge med stationsstopp i Marielund. Cykelbana till Mariefred ca 2.3km.

NÄRSERVICE I Gripsholmsviken ligger den populära Gripsholmsskolan F-åk 9 och inne i Mariefred ligger Mariefredsskolan F-åk9.

IFK Mariefred som central samlingsplats. Här finns möjlighet att utöva många olika sporter så som fotboll, handboll, ishockey, kampsport, innebandy, friidrott och skidor. Föreningen blev nominerad till Sörmlands mest värdefulla förening 2017.

Golfintresserade kan kika in på: www.gripsholmsgk.se

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

Fakta

Pris
4 850 000 kr (Högstbjudande)
Rum
7
Boarea
155 m2
Biarea
30 m2
Byggår
1973
Område
Slottsbrinken
Typ
Småhus
Tomtyta
749 m2
Adress
Kårlings hage 3
Postnr
64731
Ort
Mariefred

Visningar

  • Söndag 7 jun 11:30 - 12:30

    Lägg till i din kalender

Ansvarig Mäklare

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Kök
Spadäck
Fasad
Spadäck
Baksida
Spadäck
Spadäck
Uteplats
Trädäck på framsidan
Uteplats
Fasad
Fasad
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Köksö
Kök
Mot vardagsrum och matplats
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Mot hall
Utgågång till balkong
Mot hall och kök
Vardagsrum
Matplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Badrum
Gillestuga
Gillestuga
Öppen spis
Bastu och dusch
Bastu
Sovrum disponeras nu som arbetsrum
Sovrum
Sovrum
Wc
Tvättstuga
Mot trappa och gillestuga
Planskiss entréplan
Planskiss soutteräng
Fastighetskarta

STRÄNGNÄS LOGBACKA 7

Kårlings hage 3

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!