Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Hässelby

Maltesholmsvägen 178

Unik etagevåning med stor terrass och balkong vid Mälarens glittrande vatten

Välkommen till denna fantastiska etagevåning om 96 kvm på en av Hässelby Strands bästa adresser. Här erbjuds en unik kombination av radhuskänsla, sjöutsikt och lugn, med en stor terrass och en balkong som bjuder in till njutning av omgivningarna året om.

Bostaden i korthet

Originalparkett i stora rummet och matsalen, som sätter en tidlös prägel.
Öppen spis i vardagsrummet för mysiga kvällar.
Stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär.
Två sovrum, med möjlighet att skapa ett tredje. Det stora sovrummet har praktiska inbyggda garderober.
Renoveringsbehov – en chans att sätta din egen prägel på detta hem!
Badrum och separat wc från stambytet 2003.

Här får du en boarea på 96 kvm som kombinerar charm och potential. Oavsett om du lockas av närheten till Mälarens glittrande vatten, den stora terrassen för sommarens alla middagar eller möjligheten att skapa ditt drömhem, är detta en bostad att uppleva.

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – och lite till!

Beskrivning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Här möts du av bostadens unika etagekänsla och det ljus som präglar hela lägenheten. Originalgolv i sten.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande med originalparkettgolv och en stämningsfull öppen spis. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd. Härifrån når du lägenhetens stora balkong, perfekt för avkoppling och middagar med Mälarens vatten som fond. Öppenspis som

Matsal

Intill vardagsrummet ligger matplatsen, även den med originalparkett. Här finns plats för ett matbord för mysiga middagsbjudningar.

Kök

Funktionellt kök med äldre standard och renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att skapa en köksdröm som passar just dina behov. Bra arbetsytor och gott om förvaring.

Sovrum

Intill matsalen ligger ett mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

WC

Separat wc från stambytet 2003, praktiskt belägen vid hallen.

Nedre plan

Stort sovrum

Generöst tilltaget med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Ljusinsläppet från stora fönster och utgång till terassen ger en härlig känsla av rymd och närhet till naturen. Plastmatta på golvet och tapeter.

Allrum

Ett allrum med utgång till den stora terassen med vacker utsikt mot Mälaren. En flexibel planlösning gör det enkelt att skapa ett extra sovrum om behovet finns.

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2003, utrustat med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Här har du ett hem med charm och potential, stora ytor och underbar havsutsikt. Lägenhetens två plan ger en radhuskänsla samtidigt som du har alla bekvämligheter och fördelar av att bo i en bostadsrätt.

Bilplatser

Föreningen tillhandahåller 74 p-platser och garage (för bil och MC) med möjlighet till laddplats för el-/hybridbil. Styrelsen administrerar parkeringsplatserna. P platser 300:-/månad Garage kat A 700:-/månad Garage kat B 750:-/månad Garage MC 250:-/månad

Fakta

Förening: BRF Maltesholm
Byggår: 1957
Boarea: 96 m²
Rum: 4
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Maltesholm bildades i oktober 1954 och husen stod klara tre år senare. Föreningen äger fastigheten Jaktpaviljongen 5 i Stockholms kommun med tomträtt och har adress Maltesholmsvägen 154 – 192 i Hässelby strand. Föreningen består av 170 stycken bostadsrätter fördelade på två huskroppar som omgärdar en grön innergård med grill- och lekplats. Ett fåtal lokaler hyrs ut till annan verksamhet.

Tvättstuga finns på Maltesholmsvägen 188 nedre botten.

Det finns fyra stora cykelrum i anslutning till portarna 154, 166, 180 & 182. Det finns även ett antal mindre cykelrum som i första hand skall användas till barnvagnar och rollatorer. Dessa återfinns i 154/156, 158, 160, 170, 174, 176, 178, 180, 182, 184, 186, 188, 190 & 192.

Renoveringar

2003/2004 Stambyte 2003/2004 Elstigar byttes ut 2005 - Utbytesfönster 2007 - Tilläggsisolering av vindar 2011 - Dränering av vattenskada 158-166, M192 2015 - Målning av samtliga balkongräcken och fönsterbleck 2018 - Omläggning av tak båda fastigheterna

Planerade renoveringar

En större balkongrenovering planeras.

Övrigt om uppvärmingen: Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Föreningen är ansluten med både fiber och kabel-TV. Leverantörer är bredbandsbolaget (fiber) och Tele2 (kabel-TV). Både Tele2 och Bredbandsbolaget erbjuder bredband, TV och telefoni. I månadsavgiften ingår: Tele2s grundutbud för TV samt bredband från Bredbandbolaget 250 Mbit/250 Mbit + telefoni (där samtalskostnaden debiteras separat).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, tvättgarage, övernattningslokal och festlokal men även snickeriverkstad och bastu att nyttja för föreningens medlemmar.

Kostnader att hyra: Övernattningsrum 200:-/dygn Föreningslokal 400:-/dygn Biltvättgarage 600:-/år Bastu 600:-/år Verkstad 600:-/år

Ekonomi

Avgift: 5 978 kr
Avgiftsändringar: Styrelsen har som mål att justera månadsavgiften löpande för att kompensera för inflation och undvika chockhöjningar. Vanligtvis 2-3% per år.
Övrigt om vad som ingår: Värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA