Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Hässelby Strand

Maltesholmsvägen 180

Unik etagelägenhet med terass och balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten!

Välkommen till denna fantastiska etagevåning, störst i föreningen om 112 kvm och unik i sitt slag, belägen på en av Hässelby Strands bästa adresser. Här erbjuds en härlig kombination av radhuskänsla, magisk utsikt över Mälaren och naturens lugn, med en stor terrass och en balkong i härligt söderläge som bjuder in till njutning av omgivningarna året om. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i trevliga kvarter och erbjuder möjligheten att skapa ett fantastiskt hem där du själv kan välja vilka tidstypiska detaljer du vill bevara.

Bostaden i korthet

Originalparkett i stora rummet och matsalen, som sätter en tidlös prägel.
Originalkök med charmig serveringslucka som delvis uppdaterats genom åren.
Stor terrass och en rymlig balkong i härligt söderläge, här kan du njuta av sjöutsikt och omgivningarna året om.
Stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär.
Hela fyra sovrum. Två med utgång till den fantastiska terassen.
Badrum och en separat wc från stambytet 2003.
Mycket förvaring i flera inbyggda garderober och en klädkammare under trappen.

Här får du en välplanerad lägenhet med stor boarea som kombinerar charm och potential. Bostaden har visst renoveringsbehov vilket skapar en fantastik chans att sätta din egen prägel på detta fina hem. Längst strandpromenaden hittar du fina klippbad samt Maltesholmsbadet och Kanaan badet ett par minuter bort med en mysig och barnvänlig sandstrand och precis nedanför lägenheten ligger båtklubben med möjlighet till båtplats för mysiga utflykter i Mälarens fina skärgårdsmiljö.

Oavsett om du lockas av närheten till Mälarens glittrande vatten, den stora terrassen för sommarens alla middagar eller möjligheten att skapa ditt drömhem, är detta en bostad att uppleva.

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – och lite till!

Beskrivning

Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i trevliga kvarter och erbjuder möjligheten att skapa ett fantastiskt hem där du själv kan välja vilka tidstypiska detaljer du vill bevara. I dagsläget disponeras lägenheten med ett charmigt originalkök från 50-talet med överskåp i vinkel och många tidstypiska detaljer bevarade. I anslutning till köket ligger matsalen, här kan du duka upp för dina gäster med fin vy över området och servera maten genom den praktiska serveringsluckan i köket.

Intill kök och matsal finns ett ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och olika förvaringslösningar efter tycke och smak, här kan du även skapa en avkopplande läshörna. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge där du kan njuta av omgivningarna tills solen går ner bakom trädtopparna. Eluttag finns på balkongen så att du kan koppla in mysig belysning eller infravärme. Bredvid vardagsrummet finns ett sovrum som idag disponeras som ett bibliotek/ateljé med fantastisk vy över Mälaren.

Utöver de sociala delarna finns ytterligare ett sovrum med inbyggd garderob, en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder och skor, samt en praktisk gästtoalett från föreningens stambyte.

På nedre våningsplanet ligger två ytterligare sovrum, båda med stora fönster och utgång till terassen med utsikt över vattnet och grönskan runtomkring. Här finns även gott om förvaring i inbyggda garderober och en klädkammare samt ett badrum med dusch från föreningens stambyte.

Till bostaden hör också ett källarförråd.

Bilplatser

Föreningen tillhandahåller 74 p-platser och garage (för bil och MC) med möjlighet till laddplats för el-/hybridbil. Styrelsen administrerar parkeringsplatserna. P platser 300:-/månad Garage kat A 700:-/månad Garage kat B 750:-/månad Garage MC 250:-/månad

Fakta

Förening: BRF Maltesholm
Lägenhetsnr: 6
Byggår: 1957
Boarea: 112 m²
Rum: 6
Sovrum: 4
Våning: 1-2 av 3
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Maltesholm bildades i oktober 1954 och husen stod klara tre år senare. Föreningen äger fastigheten Jaktpaviljongen 5 i Stockholms kommun med tomträtt och har adress Maltesholmsvägen 154 – 192 i Hässelby strand. Föreningen består av 170 stycken bostadsrätter fördelade på två huskroppar som omgärdar en grön innergård med grill- och lekplats. Ett fåtal lokaler hyrs ut till annan verksamhet.

Tvättstuga finns på Maltesholmsvägen 188 nedre botten.

Det finns fyra stora cykelrum i anslutning till portarna 154, 166, 180 & 182. Det finns även ett antal mindre cykelrum som i första hand skall användas till barnvagnar och rollatorer. Dessa återfinns i 154/156, 158, 160, 170, 174, 176, 178, 180, 182, 184, 186, 188, 190 & 192.

Planerade renoveringar

En större balkongrenovering planeras.

Övrigt om uppvärmingen: Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Föreningen är ansluten med både fiber och kabel-TV. Leverantörer är bredbandsbolaget (fiber) och Tele2 (kabel-TV). Både Tele2 och Bredbandsbolaget erbjuder bredband, TV och telefoni. I månadsavgiften ingår: Tele2s grundutbud för TV samt bredband från Bredbandbolaget 250 Mbit/250 Mbit + telefoni (där samtalskostnaden debiteras separat).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, tvättgarage, övernattningslokal och festlokal men även snickeriverkstad och bastu att nyttja för föreningens medlemmar.

Kostnader att hyra: Övernattningsrum 200:-/dygn Föreningslokal 400:-/dygn Biltvättgarage 600:-/år Bastu 600:-/år Verkstad 600:-/år

Ekonomi

Avgift: 7 060 kr
Andelstal: 0,92051 %
Avgiftsändringar: Styrelsen har som mål att justera månadsavgiften löpande för att kompensera för inflation och undvika chockhöjningar. Vanligtvis 2-3% per år.
Övrigt om vad som ingår: Värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA