Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Frida Kieser

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se

Småhus / Ekerö - Färingsö - Stenhamra

Morsarvet 1

Charmig poolvilla idylliskt belägen på Ekerö

Med ett lantligt rofyllt läge ligger denna fridfulla idyll med en underbar utsikt över grönskande ängar. Denna välplanerade enplansvilla är uppförd 2005 och passar perfekt för barnfamiljer, generationsboende och egenföretagare som behöver extra utrymme. Ett bekvämt boende på ett plan, med stora sociala ytor både inomhus och utomhus. Detta boende bjuder in till mysiga stunder för många goda vänner att umgås runt pooldäcket, där solen dröjer sig kvar även på kvällen. Endast knappa fem minuter till Stenhamra Centrum och 45 minuters bilresa till Stockholm!

En häck på uppväxt ramar vackert in fastigheten och en stor grusad uppfart möjliggör stora ytor för parkering.

Rymligt varmgarage byggt 2009. Ovanpå garaget ligger en liten lägenhet med eget badrum. Perfekt för extra hyresintäkter, egenföretagaren eller som generationsboende.

Lättskött trädgård utsmyckad med fina planteringar, fruktträd, buskar, stenläggningar och en liten damm för fiskar. Gott om plats för barfota lek eller odlingsytor.

Ett pooldäck i trä på framsidan med många soltimmar och det finns ett lusthus för en fika även under regniga dagar.

På baksidan finns ett möblerbart uterum och altandäck. Här finns också en hundgård med möjligheter till inomhusvistelse för flera hundar. Här finns även en bod för förvaring eller kanske som en mindre snickarbod.

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Gäst-wc

Trappa upp till inrett vindsutrymme med lägre takhöjd.

Helkaklat badrum med dusch, wc, och handfat med kommod.

Rymligt och rofyllt Master Bedroom med fönster i två väderstreck och utgång till trädgård.

Social och öppen och luftig planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök.

Vardagsrumsdel med generös takhöjd och ryggåstak, rymmer en större soffgrupp och här finns braskamin med täljstensdetaljer. Fint ljusinsäpp från fönster i två väderstreck.

Fullt utrustat och charmigt lantkök med fina arbetsytor på betongskivor och fin detalj med platsbyggd sittplats i burspråk. Vita kökssnickerier och bra förvaring. Middagsbordet har en naturlig plats invid fönster.

Matdelen rymmer ett rejält matbord och många middagsgäster.

Helkaklat badrum med badkar.

Tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Denna lantliga familjeidyll ligger vackert med vidsträckta ängsmarker runt husknuten samtidigt som närheten till Stenhamra centrum med service finns inom fem minuter.

Detta boende upplevs bäst på plats och här ryms såväl familjeliv, grill- och poolhäng, uthyrningsintäkter och hundintresse.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Följande renoveringar och underhåll är utförda; 2023 Ny vattenpump 2022 Nytt kök och nya golv (träklinker) 2015 Ny wc och tvättstuga pga. Vattenläcka 2010 Del av vinden inreddes 2009 Garaget byggs, med inredd vind

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

Fastighetsbeteckning: EKERÖ SOCKARBY 2:9
Uppvärming: Frånluftsvärmepump via vattenburen golv-värme, kamin, luft/luft värmepump.
Grund: Platta på mark (Isolerad betongplatta)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas energiglasfönster
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning (FX)
Vatten: Egen brunn
Avlopp: Enskilt avlopp trekammarbrunn

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Elförbrukning: 36 000 kWh/år
Personer i hushållet: 3

Servitut mm

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-06-10)
Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SOCKARBY GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE Y FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut VÄG

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Vatten och Avlopp: 2 772 kr/år
Vägavgift: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 690 kr/år
Elkostnad: 32 988 kr/år
Totala driftskostnader: 44 450 kr/år
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 2005
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 016 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 249 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 265 000 kr
Standardpoäng: 26

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA