Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt /

Nätgränd 3

Fräsch tvåa med balkong intill kajen

Drömläge intill vattnet - en harmonisk oas innanför tullarna Attraktivt läge i lugnt kvarter- Ett stenkast från kajen med restauranger, bryggliv, båttrafik. Här bor du med Södermalms stadsvimmel runt hörnet men med stillhet och vatten som närmaste granne.

Lägenheten är en välplanerad och smakfullt renoverad tvårummare, där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Perfekt för dig som vill bo med både närhet och avskildhet – och med det mesta inom räckhåll.

Hall med förvaring och smart planering Redan i den välkomnande hallen möts du av en ombonad känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor, och direkt till höger når du en generös walk-in-closet – en riktig vardagslyx. Här finns även badrummet nära till hands.

Ljust vardagsrum med burspråk och glimt av vattnet Det luftiga vardagsrummet präglas av stora fönster och ett charmigt burspråk som släpper in solljuset. Här finns gott om plats för både soffa och matbord – perfekt för både vardag och umgänge. En viss sjöutsikt förhöjer känslan ytterligare.

Solig balkong med utsikt över kanalen Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen med utsikt mot kanalen och Hammarby Sjöstad. Här är det lätt att trivas – från förmiddagskaffet i solen till ljumma sommarkvällar med utsikt över vattnet.

Renoverat kök i anslutning till vardagsrum Det stilfullt renoverade köket bjuder in till sociala tillfällen med sin öppna planlösning mot vardagsrummet.

Rofyllt sovrum med vattenutsikt Sovrummet är en stilla plats för vila, med plats för dubbelsäng och garderober med god förvaring. Fönstret vetter mot vattnet och skapar en rogivande atmosfär.

Stort badrum med tvättdel Fräscht helkaklat badrum med både badkar och praktisk avdelning för klädvård. Här finns vägghängt skåp, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare - funktionellt och ombonat på samma gång. Golvvärmen gör det extra behagligt.

Bekvämligheter och gemenskap Till lägenheten hör ett vindsförråd och i huset finns garage. I föreningen finns gym, bastu, gästlägenhet och stor gemensamhetslokal för fester och sammankomster.

Med kanalen precis utanför porten får du tillgång till ett av Södermalms mest omtyckta promenadstråk. Varmt välkommen. Bör upplevas på plats!

Fakta

Förening: Kajplatsen
Lägenhetsnr: 1304
Byggår: 1994
Boarea: 49 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 4 av 9
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Kajplatsen är belägen nere vid Hammarby kanal på Södermalm, alldeles nedanför Stora Blecktornsparken och inte långt ifrån Hammarbyslussen. Föreningen består av 164 lägenheter. I föreningen finns tillgång till en gemensamhetslokal, gästlägenhet, gästrum och träningslokal.

Kommentar till byggnaden

I föreningen ingår adresserna Mjärdgränd 2-4, Nätgränd 1-3 och Tullgårdsgatan 14-22, tillsammans tre huskroppar.

Föreningen har en trivsam och lummig innergård med träd, buskar, gräsmatta, utemöbler och stenlagda gångar.

Det finns en gästlägenhet och ett gästrum. Bastu, träningsrum och gemensamhetslokal finns också.

Föreningen har en kommersiell lokal, en kontorslokal på 45 kvm. Stockholms kommun hyr lokaler på 500 kvm för gruppboende.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme och frånluftsvärmepumpar. Mekanisk frånluftsventilation.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

Ekonomi

Avgift: 4 229 kr
Övrigt om vad som ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via Tele2 (f d ComHem). Individuell mätning av el.
Försäkringskostnad: 148 kr/månad
Hushållsel: 160 kr/månad
Totala driftskostnader: 349 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden: Ovanstående är baserat på 2024 års förbrukning och IMD-el är installerat 2025 som kommer sänka elkostnaden.
Överlåtelseavgift: 1 100 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 450 kr
Bostadsrättstillägg: 492 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Buss 57 går precis utanför. Promenadavstånd till Skanstulls tunnelbana och en ny station byggs i närheten.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA