Frida Kieser
Småhus / Brunn
Pastor Ödmans väg 44B
Trevlig familjevilla med centralt läge i Brunn. Generösa sociala ytor både inomhus och utomhus gör det lätt att umgås. Flera stora trädäck och en vacker trädgård med planteringar och barnvänliga gräsytor med vackra fruktträd. Stort garage med förråd. Kort gångavstånd till skola och affär. Väldigt bra busskommunikationer med fyra busslinjer, varav flera direktlinjer till Slussen som tar ca30 min. Möjlighet till båtplats.
Beskrivning
HALL Välkomnade hall med kapphängare. Hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök.
KÖK Stort kök med gott om skåp och arbetsytor. I köket finns plats för många middagsgäster. Utrustning i köket: kyl/frys(Miele), diskmaskin(Electrolux 2019), spis, ugn(Electrolux 2018) samt fläkt. Från hallen kommer man in tvättstugan där det även finns en grovingång. Utrustning i tvättstugan: tvättmaskin(Samsung 2018), torktumlare, torkskåp.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel, altanutgång till tomtens baksida där det finns altan och stor gräsmatta med fruktträd.
SOVRUM På entré plan finns det två sovrum varav ett idag används som arbetsrum
BADRUM Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc samt handfat.
ÖVREPLAN
Här finns ett trevligt vardagsrum med samt två sovrum som skulle kunna delas upp till tre.
BADRUM Ljust badrum med dusch, bastu, wc samt handfat.
Tomt
- Tomtarea
- 997 m2
Byggnadsfakta
- Fastighetsbeteckning
- VÄRMDÖ BRUNN 1:717
- Uppvärming
- Värmepump/direktverkande el
- Värmekällans märke
- IVT
- Grund
- Krypgrund
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Tegel
- Fönster
- 2+1 (invändigt isolerglaskassett, ytterruta av vanligt av glas)
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energiprestanda
- 0 kWh/m2
- Elförbrukning
- 15 293 kWh/år
- Personer i hushållet
- 4
Servitut mm
- Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunn Ga:2
- Planer och bestämmelser: Brunn 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600229)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
- Rättigheter last: Officialservitut: Avloppsledning
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning
Ekonomi
- Vatten och Avlopp
- 3 472 kr/år
- Renhållning
- 960 kr/år
- Uppvärmning inkl hushållsel
- 1 592 kr/månad
- Totala driftskostnader
- 23 540 kr/år
- Taxeringsår
- 2018
- Taxeringsvärdesår
- 1987
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 086 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 1 479 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 3 565 000 kr
- Standardpoäng
- 30
Närområdet
INGARÖ
Att bo på Ingarö är som att bo i ett litet paradis, en skärgådsidyll med några av Stockholms bästa stränder, underbara klippor och med båt kommer man snabbt ut till havs då Ingarö ligger relativt långt ut i Skärgården. På vintern lägger sig ett lugn över Ingarö och man kan istället åka skridskor runt öarna, om man önskar mer livat så tar det inte mer än 20 minuter att ta sig in till stan med bil.
AFFÄRER/RESTAURANGER På Ingarö finns en trevlig välsorterad mataffär och en härlig gårdshandel bara några kilometer bort vid Säby med närproducerade grönsaker, där finns även Säby Säteri där man kan äta brunch eller ha storslagna fester. Vid Björkviks havsbad ligger Bistro Björkvik med god mat och hänförande utsikt över Nämndöfjärden, vid Ingarö Golfklubb finns även golfklubbens egna restaurang. Det finns även bensinmack, brädgård, pizzeria, tandläkare samt många mindre företag hårfrisörer etc.
FÖR BARNEN På Ingarö finns två skolor, Brunn Skola (F-9) och Fågelvik skola (F-3) och strax innan Ingaröbron finns Lemshaga Barnakademi F-9. På Ingarö finns flera förskolor där det är lätt att få plats, till tre av dem är det gångavstånd.
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Slutpris
- 4 400 000 kr
- Pris
- 4 995 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 6
- Boarea
- 148 m2
- Byggår
- 1987
- Område
- Brunn
- Typ
- Småhus
- Tomtyta
- 997 m2
- Adress
- Pastor Ödmans väg 44B
- Postnr
- 13460
- Ort
- Ingarö
Budgivning
Senaste bud
4 400 000 SEK
Budgivare | Bud |
---|---|
2 | 4 400 000 kr |