Postiljonsvägen 31

Bilplatser

Förening

Brf Vykortet 1

Lägenhetsnr

28

Byggår

1948

Boarea

53 m²

Rum

2

Sovrum

1

Våning

3 av 4

Hiss

Nej

Accepterar juridisk person

Nej

Övrigt om uppvärmingen

Fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

F

Energiprestanda

163 kWh/m2

Personer i hushållet

2

TV / TELE / BREDBAND

Internet

Via tv-jacket i vardagsrummet erbjuder Comhem ett stort utbud av olika tjänster för tv, bredband och telefoni (basutbud ingår i månadsavgiften). Fiber-LAN finns installerat i alla lägenheter och möjliggör hastigheter upp till 1000 Mbit/s. Avtal tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Avgift

1 896 kr Värme, vatten, sophämtning och Tv-basutbud.

Andelstal

2.01482%

Avgiftsändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2020-01-10.

Försäkringskostnad

200 kr/månad

Hushållsel

150 kr/månad

Totala driftskostnader

350 kr/månad

Överlåtelseavgift

1 470 kr (Betalas av Köpare )

Pantsättningsavgift

588 kr

Inre reparationsfond

Nej

Pantsättning

Bostaden är pantsatt

Svedmyra är ett fint område som till stor del består av villabebyggelse men även lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. Här bor man på en höjd, en kort promenad från T-bana Svedmyra och Tallkrogen som tar dig till Stockholm Central på ca 15 minuter.

Gillar man att vistas i naturen finns Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen som alla är omtyckta för sin fantastiska natur och sitt friluftsliv. Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan och Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola som ligger vid Enskedefältet. Bortsett från goda kommunikationer och närhet till natur finns också flera restauranger som erbjuder sushi, thai och pizza i området. Likaså fantastiska ICA Kvantum BEA med allt från charkdisk till målarfärg och spik. Härliga Oppundaparken med lekplats, fotbollsplan samt utegym finns endast ett par hundra meter från lägenheten. Flera förskolor och skolor finns i närheten.

Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.