Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Svedmyra

Postiljonsvägen 33, lgh 45

Charmig funkis 3:a på lugn återvändsgata med balkong i söder. Skuldfri förening.

Eftertraktad och charmig funkis 3:a med balkong i söderläge, lummiga vyer från samtliga fönster och oslagbart läge. Denna trevliga gavellägenhet med fönster i flera väderstreck är ljus och rymlig, har bra förvaring och erbjuder trevlig utsikt över kringliggande naturmark. Lägenheten har genomgående ytskiktsrenoverats med fina trägolv och ljusa väggar men fina funkis detaljer har bevarats så som de charmiga vinkelskåpen i köket från 50-talet. Bostaden har en delvis öppen planlösning mellan köket och det stora vardagsrummet, två rymliga sovrum, badrum med dusch och en separat WC (stambytta 2006-2007). Bra förvaringsmöjligheter finns i den stora hallen med flera garderober och klädkammaren. Till bostaden hör ett stort vindsförråd och en matkällare. Klädvård sköter du smidigt i föreningens fina tvättstuga i samma hus med ny maskinpark.

Brf Vykortet 1 är en skuldfri förening som erbjuder sina medlemmar ett tryggt boende med låga månadsavgifter. Flera stora renoveringar har redan utförts så som VA-stambyte, tak, trapphus, fönster, fasader, balkonger och elstammar. Här bor du perfekt i lugna kvarter utan genomfartstrafik med bara ett par minuters promenad till t-bana Svedmyra samt till matbutik BEA och centrum.

Fakta

Förening: Brf Vykortet 1
Lägenhetsnr: 45
Byggår: 1948
Boarea: 71 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Vykortet 1 består av tre flerbostadshus i fyra våningar på adress Postiljonsvägen 29-33. Fastigheten byggdes 1948. Marken upplåts med tomträtt. Total byggnadsyta 2 850 kvm. Totalt antal lägenheter uppgår till 49 var av 4 är upplåtna med hyresrätt. Delat ägande accepteras av föreningen.

Föreningen är skuldfri och har mycket stabil ekonomi. De stora renoveringarna har redan utförts så som stambyte, elstigar, tak, fasader, balkonger, tvättstuga och trapphus. I föreningen finns fortfarande 4 hyresrätter kvar som kan ombildas och försäljas, ytterligare en mycket förmånlig tillgång till föreningens ekonomi.

Föreningen ligger på en höjd och är omgiven av ett skogsparti som ger samtliga lägenheter härlig utsikt över området. En upplyst gångväg tar dig till T-bana Svedmyra (gröna linjen) på 2 minuter och det finns service, matbutik, restauranger och cafe på promenadavstånd. Om du föredrar att cykla når du Globen på ca 10 minuter och södermalm på ca 20 min.

Kommentar till byggnaden

Kvarteret Vykortet består av tre punkthus och byggdes av Familjebostäder 1948. De ritades av Curt Strehlenert vid HSB:s arkitektkontor och uppfördes av Oscar Carlssons byggnadsfirma. Planen var influerad av engelskt förortsbyggande som skulle skapa hemkänsla. Karaktären präglas mycket av hur bebyggelsen anpassades till terrängen och att naturmark sparades i och mellan kvarteren. Den 23 oktober 2012 förvärvades fastigheterna från Familjebostäder och Brf Vykortet 1 blev ägare till fastigheterna med samma namn. Tomtarealen på 3689 m2 upplåts genom ett tomträttsavtal med Stockholm stad och det är en äkta bostadsrättsförening.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme. Ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 163 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fiber. Via tv-jacket i vardagsrummet erbjuder Comhem ett stort utbud av olika tjänster för tv, bredband och telefoni (basutbud ingår i månadsavgiften). Fiber-LAN finns installerat i alla lägenheter och möjliggör hastigheter upp till 1000 Mbit/s. Avtal tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Postiljonsvägen 33 och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Cykelrum. I föreningen finns också en gemensam grillplats med utemöbler och grill samt två lekplatser.

Ekonomi

Avgift: Värme, vatten, sophämtning och Tv-basutbud.
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2025-07-30.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Svedmyra är ett fint område som till stor del består av villabebyggelse men även lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. Här bor man på en höjd, en kort promenad från T-bana Svedmyra och Tallkrogen som tar dig till Stockholm Central på ca 15 minuter.

Gillar man att vistas i naturen finns Majroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen som alla är omtyckta för sin fantastiska natur och sitt friluftsliv. Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan och Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola som ligger vid Enskedefältet. Bortsett från goda kommunikationer och närhet till natur finns också flera restauranger som erbjuder sushi, thai och pizza i området. Likaså fantastiska ICA Kvantum BEA med allt från charkdisk till målarfärg och spik. Härliga Oppundaparken med lekplats, fotbollsplan samt utegym finns endast ett par hundra meter från lägenheten. Flera förskolor och skolor finns i närheten.

Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA