
Mari Svanström
Småhus / Merlänna
Ringarstigen 11
Två påkostade villor, garage, inglasat uterum och spabad
Med ett idylliskt läge i lugnt och barnvänligt villakvarter, ligger denna synnerligen påkostad och välskötta enplansvilla med genomtänkt planlösning och ett staket runt hela huset. Sober färgskala där det mesta går i stilsäkert vitt, svart och grått. Exklusiva stengolv med vattenburen golvvärme. Stort inglasat uterum med AC samt 5 stegs infravärme. Generöst tilltaget altandäck med aluminiumstaket med mörkt tonat glas runt om huset och ett spabad på baksidan. Husen har inga traditionella lås utan elektriska lås från Yale Doorman som är kopplade till larmet och kan styras via en app från antingen Sector alarm eller Verisure. Fiber indraget i huset med multimedia tillgång i samtliga rum. Ytterligare en mindre villa i mycket gott skick med badrum, kök och sovloft. Perfekt för den som vill hyra ut, har äldre barn, alternativt önskar ett generationsboende. Hela uppfarten är asfalterad nyligen. En pool om 4x 8 meter med tillhörande pooldäck är under uppförande och kommer i överenskommelse med köparen att vara färdigställd vid tillträdet. Boendet bjuder på en härligt öppen och social planlösning, fyra sovrum, två badrum och tvättstuga. Ett tillfälle för er som bara vill kunna flytta in i ett fräscht hus, som fortfarande känns nytt och allt redan är klart.
HALL Välkomnande möblerbar hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns det även en luft/luft värmepump för AC kyla under dem varma sommardagar men även värme om man önskar på vintern.
VARDAGSRUM Stort trevligt vardagsrum med bra rymd och plats för rejäla middagsmöbler.
KÖK Köket ligger i delvis öppen planlösning mot Matsalen och här finns utrymme för många middagsgäster. I köket finns en köksö och gott om skåp och lådor för förvaring. Utrustning i köket: stor kyl med kallvatten dispenser, frys med ismaskin, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt mikrovågsugn. Köksön har även en avfallskvarn. Utgång till uterum.
MATSAL Matsalen har plats för 10-12 personer och har även en öppenspis från Contura med är dock ej inkopplad/i bruk i dagsläget. Utgång till uterum.
ALLRUM Allrummet har en egen ingång till uterummet samt en öppenspis från Contura även här som dock ej ännu är inkopplad/ i bruk.
UTERUM Från Willabgarden på gjuten välisolerad platta med härlig yta för större sällskap. Fint klinkergolv. Utgång till altandäck med spabad och blivande pooldäck. Här finns även vindsluckan för att ta sig upp på husets vind. Här finns även 3 fas indraget. Uterummet används året runt då det finns både värme och kyla. Den har även en egen ingång med ett elektroniskt lås från Yale Doorman.
SOVRUM Fyra rofyllda sovrum med garderober.
BADRUM Snyggt badrum med spakänsla, här finns både badkar och dusch och dubbla handfat. Elektrisk blandare för handtvätt samt en toalett med inbyggd bidé med uppvärmd toalettsits. Golvet har vattenburen värme men även elektrisk golvvärme för komfort på sommaren. Även handdukstork finns.
DUSCH/WC Snyggt badrum med dusch och ett stort handfat. Elektrisk blandare för handtvätt samt en toalett med inbyggd bidé med uppvärmd toalettsits. Golvet har vattenburen värme men även elektrisk golvvärme för komfort på sommaren. Även här finns en handdukstork.
TVÄTTSTUGA välplanerat med gott om avlastningsyta genom lång bänkskiva, Garderober med gott om utrymme samt vägghängda skåp, 2 stycken kombinerade Tvättmaskiner med torktumlare som tar 12kg tvätt och 8 kg tork. Finns även ett Torkskåp. Golvet har vattenburen värme men även elektrisk golvvärme för komfort på sommaren. Den har även en egen ingång med ett elektroniskt lås från Yale Doorman.
MINIVILLA Välplanerad med välutrustat kök, badrum med dusch, vardagsrum och spiraltrappa upp till sovloften med 2 stycken takfönster i på varje sida av taket. Allrummet här har även den 2 stycken takfönster på varje sida. Här finns det även en luft/luft värmepump för AC kyla under dem varma sommardagar men även värme om man önskar på vintern. Även här finns det ett elektroniskt lås från Yale Doorman. Egen ingång direkt till garaget.
GARAGE Varmisolerat med indragen el. Här finns även 3-fas uttag för den som önskar att ladda sin elbil. Direkt ingång till Minivillan.
Den första bilden i annonsen med poolen är en illustration. Poolen är under uppbyggnad.
Byggnadsfakta
- Fastighetsbeteckning
- STRÄNGNÄS GILLESGÅRDEN 1:52
- Uppvärming
- Värmepump luft-vatten
- Värmekällans skick
- Gott
- Grund
- Platta på mark
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Fönster
- 3-glasfönster
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Servitut mm
- Planer och bestämmelser: Övergång Till Kommunalt Huvudmannaskap För Allmän Plats Inom Vissa Tätorter, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111031, Registreringsdatum: 20120323)
- Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
- Planer och bestämmelser: Gillesgården 1:3 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890328)
Närområdet
Natursköna och barnvänliga Länna ligger på behagligt pandlingsavstånd till både Strängnäs och Mariefred. Några minuter från E20 och en kvart till Läggesta station med snabbt pendlingsavstånd till Stockholm. (Snabbtåg mellan Läggesta och Stockholm tar ca 38 minuter) Nära till till Solberga handelsplats.
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Pris
- 6 995 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 7
- Boarea
- 155 m2
- Biarea
- 64 m2
- Byggår
- 2015
- Område
- Merlänna
- Typ
- Småhus
- Tomtyta
- 1260 m2
- Adress
- Ringarstigen 11
- Postnr
- 64591
- Ort
- Strängnäs
Ansvarig Mäklare

Mari Svanström

Illustration med pooldäck

Spabad

Garage

Fasad

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Detalj kök

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Matplats

Matplats

Matplats

Inre hall

Hall

Inre hall

Inre hall

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum


Badrum

Kök i hus två

Hus två

Hus två

Hus två

Hus två

Loft hus två

Hus två

Loft med takfönster hus två

påbörjat poolbygge

Gräsmatta

Framsida

Entré

Planskiss

Planskiss villa 2/garage
