Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt /

Ringvägen 14 6vån

Klassisk vindvåning med takterrass på Södermalm

Med ett eftertraktat läge, centralt på Södermalm ligger denna exklusiva och vackra vindsvåning som producerades år 2000. Våningen bjuder på alla klassiska "vindsvåningsattribut" så som generös takhöjd (5.10 i nockhöjd), djupa fönsternischer, tornrum, öppen spis, putsade väggar, synliga bjälkar och stödben, oljade innerdörrar i ek, murstockar med framtagna avsatser, genomgående breda oljade ektiljor på golv och sist men inte minst en insynsskyddad takterrass om nästan 10kvm med eftermiddags- och kvällssol. På våren och sommaren når solen in på terrassen från kl 10:00 fram till solnedgång.

Inbjudande entré med fönster och platsbyggda garderober.

Ljus och fräsch gäst-wc. Vackert golv i sjösten och kaklade väggar.

Inre hall med platsbyggd bokhylla. Här ryms en arbetshörna för den som önskar.

Mycket ljust och luftigt vardagsrum med synliga takbjälkar och spröjsat fönster med djup fönsternisch och utsikt över Södermalms takåsar. Fullt fungerande eldstad med vacker murstock synlig upp till taknock. Öppen planlösning till ytterligare en sällskapsdel/matplats med utgång till insynsskyddad takterrass i väst.

Hagakök i oljad körsbär med bra förvaring och arbetsytor. Tilltalande lösning där köket följer med och svänger längs med den bakomliggande väggen. Extra bonus är fönster ovan diskbänk som skänker ljus och vacker utsikt mot takåsar. Köket är utrustat med rostfria vitvaror; spishäll, grillhäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Längs ena väggen sitter eftermonterat köksskåp i samma stil som går att ta bort om öppnare planlösning önskas.

Kök med delvis öppen planlösning (om du vill) mot sällskapsdel och ateljé.

Ytterligare en sällskapsdel (eller varför inte disponera rummet som sovrum eller bibliotek) finns i tornrummet. Nuvarande ägare nyttjar tornrummet som ateljé, som med med sina öppningsbara takfönster är en perfekt plats för kreativitet. Ryggåstak och ett lågt sittande fönster med djup nisch tillsammans med takfönstren ger rummet ytterligare karaktär.

Två rofyllda sovrum. Det ena sovrummet med praktisk skjutdörr och stort fönsterparti och utsikt mot takterrass och det andra sovrummet (Master Bedroom) med synliga bjälkar, vacker utsikt och garderobsvägg bestående av fyra dubbelgarderober och linneskåp i oljad ek. I Master Bedroom finns även en tystgående AC. Skjutdörr.

Påkostat badrum med golv i sjösten med värmeslingor och vitkaklade väggar. Nockhöjd om ca fyra meter och öppningsbart takfönster. Jaccuzzi, dusch bakom vägg i betongglas, handfat med kommod, wc och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Fastighet: STOCKHOLM PÅLEN 7
Förening: Pålen 7
Lägenhetsnr: 35
Byggår: 1907
Boarea: 110 m²
Rum: 3.5
Sovrum: 2
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

I föreningen finns 30 lägenheter och tre lokaler. Innergård med utemöbler, grill, planteringar och träd. Välskött förening med god ekonomi, låga avgifter bl.a. på grund av hyresintäkter. Föreningen har en yttre reperationsfond (se balansräkning)

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 156 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fastigheten är ansluten till bredband.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelrum och samlingslokal i källaren. Källarförråd om ca 6 kvm tillhör lägenheten.

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Pålen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360529)
Planer och bestämmelser: Södermalm Och Södra Hammarbyhamnen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19850218)
Planer och bestämmelser: Högalids Församling,varsamhetsbestämmelse Och Upphävande Av Vindsinredningsförbud, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090305, Registreringsdatum: 20090422)

Ekonomi

Avgift: 3 356 kr
Andelstal: 3,359
Andelstal insats: 3,2821
Avgiftsändringar: Inga avgiftsändringar är planerade under perioden 2021-22.
Övrigt om vad som ingår: Värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg för försäkring ingår i avgiften.
Försäkringskostnad: 1 300 kr/månad
Hushållsel: 70 kr/månad
Totala driftskostnader: 1 370 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden: Nuvarande ägare har inte nyttjat bostaden mer än för tillfälliga övernattningar. Därför kommer elförbrukningen att bli högre för den som använder bostaden permanent.
Överlåtelseavgift: 1 190 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 476 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Här bor du bekvämt och centralt med Södermalms stora utbud av nöjen, restauranger och service på gångavstånd. Ett stenkast från grönskande Tantolunden, Skinnarviksparken och nära även till Årstaviken för promenader och rekreation. Ypperliga kommunikationer med tunnelbanan vid Zinkensdamm, flertalet busslinjer och tågstationen Södra Station.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA