Jennie Capp
Bostadsrätt / Åby, Västerhaninge
Ringvägen 26
Nyrenoverad 2:a med fantastiskt läge och solig balkong!
Välkomna till denna nyrenoverade och fantastiska tvåa, högst upp i huset med solig balkong, lummiga vyer och helt insynsskyddat läge. På 56 välplanerade kvadratmeter presenteras ett hem att verkligen trivas i med ett stilrent och funktionellt kök med plats för matbord intill fönstret, rymligt och rofyllt sovrum med garderobsförvaring, vidare ett helkaklat badrum samt ett ljust och härligt vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till balkongen med bra solläge och fina vyer. Hallen har ett modernt och slittåligt klinkergolv och det finns gott om förvaring i flera garderober. Till bostaden hör ett källarförråd. Bostaden renoverades genomgående under 2023-2024 med ett nytt kök och modernt kök samt nya fräscha ytskikt och golv.
Här bor du med närhet till matbutik, gångavstånd till Västerhaninge centrum med diverse butiker och restauranger samt pendeltåg och bra busskommunikationer. Området erbjuder även flera bra förskolor och skolor samt närhet till grönska och fina promenadstråk. Vill du fylla din dag med bad och sol kan du besöka Årsta havsbad med fina sandstränder och frodiga grönområden som kan kombineras med ett restaurangbesök, tennis, boule, kajak, träning eller varför inte ett besök på caféet som har en av Sveriges bästa glassar.
Fakta
- Förening
- HSB Bostadsrättsförening Stigarna i Västerhaninge
- Lägenhetsnr
- 151
- Boarea
- 56 m2
- Rum
- 2
- Våning
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Accepterar juridisk person
- Nej
Allmän information
Brf Stigarna består av 19 friliggande bostadshus i 2-3 våningar med källare. Föreningen har 382 lägenheter varav ca 70 är hyresrätter och I föreningen finns även ca 20 lokaler. Lägenheterna är på mellan 1-5 rum. Fastigheterna är byggda från 1954. Föreningen är medlemmar i HSB, som även sköter Ekonomisk Förvaltning.
Renoveringar
2022 - Relining utförd på gård 2, 3, 4, 5 2021 - Avlopp Gård 5 relining av bottenplatta 2021 - Avlopp - Stamspolning 2019-2020 - Låssystem - Nytt låssystem på entreportar, källare och garage 2019-2020 - Upprustning av utemiljö - Nya pergolas, gårdsbelysning med flaggstänger 2020 Ventilation - OVK, injustering, rensning och åtgärd av fel 2019 - Huvudstammar för sanitet under fastigheter - pågående 2019 - Föreningen har genomgående bytt låssystem till i-Loq i samtliga fastigheter och alla dess utrymmen 2019 - Föreningens utemiljöer i form av gårdskonstruktioner, belysning och gårdsmiljöer har renoverats upp 2019 - Ytterligare nya undercentraler är installerade och i drift från och med Juni 2019 till Gård 3-5, då utfördes även en omfattande injustering av värmekurvorna som effektiviserade energiförbrukningen avsevärt. Undercentralerna är utrustade med digitalt DUC-system och förberedda för bergvärme. 2018 - Nytt låssystem. 2018 - Tvättstugor har delvis nya maskiner, byts alt eftersom. 2017/2019 - Nya tak och isolering på vind. 2017/2019 - Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken. 2017 - Påbörjat värmeeffektivisering. Gård 1 och 2 klart med elementutbyte, injustering och bergvärme som sattes i full drift i oktober 2017 - Visst utbyte av element på gård 3 till 5 med prioriteringen på injusteringen är utförd. 2017 - Renovering av tvättstugorna samt nya maskiner. 2017 - Uppstart för tak- och balkongrenovering. Tak och/eller balkong byts efter behov. 2017 - Parkeringarna renoverades. 2017 - Bergvärme med ny installation på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) 2014/2015 - Fönstren är bytta till Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat". 2010 - Underåret totalrenoverades en av områdets tvättstugor och det skedde byte av 2 tak på Björkstigen. Stambyten: Utfördes mellan 1994 till 1998 med start på Gård 1 ( Ringvägen 6-16, Ekstigen 2-8 ) och sedan löpande bort till och med Gård 5, (Björkstigen 1-7, Åbyvägen 19-21, Ringvägen 42-46)
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större planerade renoveringar för 2024 men de underhåller och justerar deras UC som pågått under en period, OVK är pågående och beräknas slutföras under våren 2024. För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/
- Övrigt om uppvärmingen
- Bergvärme. Självdrag. Förbruknings el debiteras efter åtgång. Värmen är vattenburen och ingår i avgiften.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- E
- Energiprestanda
- 100 kWh/m2
- Besiktningsman
- Radonmätning: Utförd Ventilationskontroll (OVK): Utförd
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. (Ingår även IP-telefoni) TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet. Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. Dessa finns i Ringvägen 22, 40, 42, Granstigen 4 samt Ekstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på ringvägen 20
Ekonomi
- Avgift
- 5 316 kr
- Andelstal
- 0.3074 %
- Övrigt om vad som ingår
- Ink. Värme, vatten, sophantering, Bredband Telenor (125 kr/mån 250/250) samt IP-telefon. Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott.
- Försäkringskostnad
- 205 kr/månad
- Internetuppkoppling
- 125 kr/månad
- Hushållsel
- 250 kr/månad
- Totala driftskostnader
- 580 kr/månad
- Överlåtelseavgift
- 2 005 kr (Betalas av Köpare )
- Pantsättningsavgift
- 859 kr
- Inre reparationsfond
- Nej
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Fakta
- Pris
- 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 2
- Boarea
- 56 m2
- Avgift
- 5 316 kr
- Lgh nr
- 151
- Lgh nr LM
- 1303
- Våning
- 3 av 3
- Område
- Åby, Västerhaninge
- Andelstal
- 0.3074 %
- Andelstal avg
- 0,003074
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Ringvägen 26
- Postnr
- 137 34
- Ort
- Västerhaninge
Visningar
- Onsdag 3 jul
Boka tid med ansvarig mäklare 0705753313.
Lägg till i din kalender - Måndag 1 jul
Boka tid med ansvarig mäklare 0705753313.
Lägg till i din kalender - Söndag 30 jun 16:15 - 17:00
Anmäl dig gärna till visningen, varmt välkommen.
Lägg till i din kalender
Ansvarig Mäklare
