• Real Estate Stockholm
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Frida Kieser

Ansvarig Mäklare
070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se
Småhus / Skarpäng

Ropgränd 62

Välkomna på söndag kl14.30-15.30! Trevligt välplanerat radhus med idylliskt lugnt läge vid en återvändsgränd. Uteplats med gräsmatta i insynsskyddat sydvästläge. Möjlighet till fem sovrum varav fyra på samma våningsplan. Gott om förvaring genom flera stora klädkammare, vind, förråd samt eget isolerat garage.

Beskrivning

HALL Välkomnande hall med två garderober. I anslutning till hallen finns tvättstuga samt badrum.

KÖK Ljust luftigt kök med gott om plats för många middagsgäster. Utrustning i köket: diskmaskin, kyl/frys, extra bred induktionshäll, ugn, fläkt samt mikrovågsugn. Från köket kommer ut på den soliga uteplatsen med altan och gräsmatta, insynsskyddat läge med häck och staket mot grannarna.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum i anslutning till köket, vardagsrummet är stort och kan lätt delas av så att det blir ett till sovrum. I vardagsrummet finns en braskamin.

BADRUM Helkaklat badrum med dusch. Klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt diskbänk med vask. Från tvättstugan är det egen utgång till framsidan.

ÖVREPLAN På övreplan finns det fyra bra sovrum varav två har stora klädkammare.

BADRUM Kalkat badrum med badkar.

VIND Stort vindsutrymme med plankgolv, perfekt förvaringsutrymme.

Uteplats

Två uteplatser en altan på framsidan och en altan samt gräsmatta på framsidan.

Tomt

Tomtarea
240 m2

Bilplatser

Garage samt två p-platser.

Byggnadsfakta

Övriga byggnader

Förråd samt eget isolerat garage.

Fastighetsbeteckning
TÄBY HUSFLUGAN 47
Uppvärming
Luftburen elvärme samt luftvärmepump
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Energiprestanda
127 kWh/m2
Elförbrukning
13 500 kWh/år
Personer i hushållet
4
TV / TELE / BREDBAND
Internet
Fiber gm ComHem
Servitut mm
  • Gemensamhetsanläggning: Täby Husflugan Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831024)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Gemensamhetsanläggning: Täby Bananflugan Ga:3
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning mm

Ekonomi

Avgift
Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Kostnad samfällighet
5 600 kr/år
Vatten och Avlopp
2 563 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Föreningslokal
58 kr/månad
Hushållsel samt uppvärmning (räknat med att 1 kWh kostar 1,50kr)
1 688 kr/månad
Totala driftskostnader
30 513 kr/år
Pantsättning
2 872 250 SEK
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1984
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 465 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 935 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 400 000 kr
Standardpoäng
32

Övrigt

Föreningen har en bra föreningslokal som rymmer 40 gäster, där finns även gym och bastu. Lokalen går att hyra för barnkalas(200kr) och fester(400kr). Lokalen har bord, stolar, porslin samt ljudanläggning.

Närområdet

OMRÅDET Skarpäng är mycket populärt med sin fina närhet till härliga strövområden, Mörtsjön och Rösjön med badplats och bryggor. Goda möjligheter till rekreation och friluftsaktiviteter med fina motionsslingor. KOMMUNIKATIONER Bra bussförbindelser till Täby C och vidare med Roslagsbanan eller till Mörby C och T-banan in till centrala Stockholm.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

Fakta

Pris
5 500 000 kr (Högstbjudande)
Rum
5
Boarea
135 m2
Byggår
1984
Område
Skarpäng
Typ
Småhus
Tomtyta
240 m2
Adress
Ropgränd 62
Postnr
18742
Ort
Täby

Visningar

  • Söndag 20 okt 14:30 - 15:30

    Välkomna!

    Lägg till i din kalender

Budgivning

Senaste bud
5 575 000 SEK

Budgivare Bud
1 5 575 000 kr
2 5 570 000 kr
1 5 565 000 kr
2 5 555 000 kr
1 5 550 000 kr
2 5 530 000 kr
1 5 520 000 kr
2 5 510 000 kr
1 5 500 000 kr
2 5 480 000 kr
1 5 470 000 kr
2 5 460 000 kr
1 5 450 000 kr
2 5 430 000 kr
1 5 420 000 kr
2 5 410 000 kr
1 5 400 000 kr
2 5 350 000 kr
1 5 300 000 kr
1 5 170 000 kr
2 5 160 000 kr
1 5 150 000 kr
2 5 120 000 kr
1 5 100 000 kr

Ansvarig Mäklare

Frida Kieser

Ansvarig Mäklare
070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

TÄBY HUSFLUGAN 47

Ropgränd 62

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!