Ropgränd 62

Uteplats

Tomt

Bilplatser

Fastighetsbeteckning

TÄBY HUSFLUGAN 47

Uppvärming

Luftburen elvärme samt luftvärmepump

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda

127 kWh/m2

Elförbrukning

13 500 kWh/år

Personer i hushållet

4

TV / TELE / BREDBAND

Internet

Fiber gm ComHem

Servitut mm

Fastighetsskatt/avgift

8 049 kr

Kostnad samfällighet

5 600 kr/år

Vatten och Avlopp

2 563 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Föreningslokal

58 kr/månad

Hushållsel samt uppvärmning (räknat med att 1 kWh kostar 1,50kr)

1 688 kr/månad

Totala driftskostnader

30 513 kr/år

Taxeringsår

2018

Taxeringsvärdesår

1984

Taxeringvärde noggrannhet

Fastställt

Taxeringsvärde byggnad

2 465 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 935 000 kr

Summa taxeringsvärde

4 400 000 kr

Standardpoäng

32

OMRÅDET Skarpäng är mycket populärt med sin fina närhet till härliga strövområden, Mörtsjön och Rösjön med badplats och bryggor. Goda möjligheter till rekreation och friluftsaktiviteter med fina motionsslingor. KOMMUNIKATIONER Bra bussförbindelser till Täby C och vidare med Roslagsbanan eller till Mörby C och T-banan in till centrala Stockholm.

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.