Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Årsta

Sandfjärdsgatan 29

Ljus och trivsam tvåa med inglasad balkong i populära Årsta

Välkommen till denna ljusa och inbjudande tvåa som erbjuder en välplanerad planlösning och ett harmoniskt boende. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och utgång till den inglasade balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av under årets alla säsonger.

Köket är funktionellt och trivsamt med gott om förvaring bakom klassiska skåpsluckor och generösa arbetsytor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där du kan njuta av både goda måltider och utsikten mot grönskan utanför. Det rofyllda sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder en fräsch och lättskött miljö.

Lägenheten är rymlig och skulle kunna byggas om till en trea.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadspuls. Årsta är känt för sin charmiga småstadskänsla, lummiga gårdar och trevliga promenadstråk längs Årstaviken. I närområdet finns flera restauranger, caféer, matbutiker och service. Goda kommunikationer med bussar och tvärbana tar dig snabbt till Gullmarsplan och vidare till city.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall Välkomnande ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Garderober för praktisk förvaring.

Kök Bra arbetskök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita spegelluckor och gott om bänkyta. Anvisad plats för matbord intill fönster. Köket är utrustat med ugn, fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum Ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp med tillhörande möbler. Utgång till bostadens inglasade balkong.

Sovrum Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.

Badrum Helkaklat badrum med handfat, handdukstork, WC och dusch.

Bilplatser

Garageplatser: Finns att hyra, separat kö. P-platser: Finns att hyra, separat kö.

Fakta

Förening: HSB Bostadsrättsförening Björklången i Stockholm
Lägenhetsnr: 122
Byggår: 1961-2005
Boarea: 59.5 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 4 av 13
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Björklången bildades 1959 och registrerades i juni samma år. Inflyttning skedde under åren 1960-61. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björklången 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 9-33, dessa är av två höghus och ett låghus. Totalt är det 206 lägenheter och en kommersiell lokal.

Planerade renoveringar

Större renoveringar: Det finns behov av att renovera samtliga balkonger. Upphandling är gjord. 2024-2025 - Genomgång av hissar och renovering. 2025 - Besiktning av balkonger. 2025-2026 - Översyn/åtgärd av puts samt målning av låghusen.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 0 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Internet via fiber levereras av Bredband2. Via gruppanslutning vilket betyder att föreningen har tecknat abonnemang för samtliga lägenheter. Tills vidare sker detta utan någon ökad månadsavsgift för respektive lägenhet. Anslutningen är 1000Mb/s i båda riktningarna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en föreningslokal med plats för högst 40 personer. Tvättstugor finns i varje hus. Cykelrum finns i varje hus.

Ekonomi

Avgift: 4 136 kr
Andelstal: 0,48997
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme, VA, förråd, bredband och kabel-TV. Till bostaden tillhör förråd.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Sandfjärdsgatan ligger i hjärtat av populära Årsta, ett charmigt och grönt område som kombinerar småstadskänsla med närheten till innerstadens puls. Här bor du med gångavstånd till Årsta Torg, där du hittar ett trivsamt utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, gym och annan service som förenklar vardagen.

Området är känt för sina vackra grönområden och promenadstråk. I närheten finns Årstaskogen och Årstaviken som bjuder på härliga möjligheter till motion, picknick och bad under sommarhalvåret. För den som uppskattar friluftsliv finns flera parker och lekplatser i området, vilket gör Årsta till ett mycket uppskattat område för både unga par och barnfamiljer.

Kommunikationerna är utmärkta med bussar, tvärbana och pendeltåg når du enkelt Gullmarsplan, Södermalm eller Stockholms innerstad på bara några minuter.

Ett attraktivt område som erbjuder både lugn och närhet till allt du behöver.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA