Anette Berggren

Ansvarig Mäklare

070 722 43 44 anette@realestatestockholm.se anette@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Stocksund

Sikrenovägen 8

Underbar lägenhet i Stocksund med optimal planering och inglasad balkong i öster. Renoverad 2014 med snygga materialval och med god kvalité. Toppläge nära till pulsen i City men ändå med underbara strövområden inpå knuten.

Beskrivning

Mycket välplanerad och mysig hörnlägenhet som renoverades fackmannamässigt 2014. En stor inglasad balkong i öster ger ett extra rum vår till sen höst. Genomgående fina materialval och bra kvalité med bl a mörkbetsad ekparkett i rummen och infällda spotlights i hela lägenheten. Härligt ostört läge mot lummig grönska.

Rymlig hall med platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer massor med förvaring. Bra plats för avhängning av ytterkläder.

Helkaklat badrum som är inrett med duschhörna, handfatskommod, wc och handdukstork. Infällda spotlights även här. Klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrummet är generöst och har gott om plats för både stor sittgrupp och matbord som rymmer många middagsgäster. Fönster i två riktningar skänker fint ljus och gör rummet luftigt och mycket trivsamt. Utgång till balkongen.

Sovrummet är även det väl tilltaget och har en vilsam atmosfär.

Det välutrustade köket rymmer allt man kan önska sig! Kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggd ugn, mikro och kaffemaskin, diskmaskin och kolfilterfläkt. Gott om förvaring med överskåp i dubbla rader, bra arbetsytor med bänkskiva i svart laminat och kaklat stänkskydd. Matplats för ca 4 personer. Svart granitgolv med golvvärme.

Bilplatser

I föreningen finns 3 garageplatser. Kostnad är 605 kr/månad. Det är separat kö.

Fakta

Förening: Brf Grönsiskan
Lägenhetsnr: 13
Byggår: 1938
Boarea: 64 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Grönsiskan bildades 1 juni 1998 och består av 16 lägenheter varav 15 är bostadsrättslägenheter och 1 är hyresrättslägenhet (64 kvm) samt 3 garage där samtliga är uthyrda och det är kö. Föreningen har god ekonomi och fastigheten är mycket välskött. Medlemmarna sköter trappstädning och skötsel av allmänna utrymmen själva.

Renoveringar

2000,2004, 2006 och 2014 stambyte .
1999 renovering av yttertak, fasad och trapphus samt utbyte av balkonger.
2005 installation av bullerglas.
2009 OVK utförd.
2007 byte från oljepanna till fjärrvärme.
2011 nya säkerhetsdörrar till lägenheterna samt nya maskiner i tvättstugan.

Planerade renoveringar

Diskussioner förs om att ev måla om trapphuset. Offerter har tagits in men inga beslut är fattade.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: TV leverantör är Telia

Gemensamma utrymmen

I fastighetens bottenplan finns tvättstuga med stort torkrum, cykelrum och 3 förråd (1 stort, 1 litet/större skåp och 1 mindre skåp) som hör till lägenheten.

Ekonomi

Avgift: 3 110 kr
Andelstal: 7,27
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftshöjningar enl föreningens uppgift. Avgiften sänkt 2018.
Hushållsel: 416 kr/månad
Totala driftskostnader: 416 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 137 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 455 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Mycket trivsamt område nära stan men också nära till fina strövområden vid Edsviken och Stocksundet. Fastigheten ligger i ett lummigt och lugnt område vid en återvändsgata. Närmaste matvaruaffär är Lidl som ligger 2 minuter bort och lite längre bort finns ICA Nära. Mörby Centrum med ett stort utbud av affärer, fik och restauranger ligger på ca 15-20 minuters gångväg. Där finns även Friskis & Svettis, flera stora matvarubutiker och Systembolaget.

T-bana Danderyds Sjukhus röd linje och busscentral med massor av bussar som tar dig över hela staden ligger på 5-10 minuters promenadavstånd. Roslagsbanan tar 5 minuter till stan och närmaste station nås också på en kort promenad.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA